УИД: 50RS0036-01-2025-006740-48

дело № 2-6639/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

при секретаре Иманбаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К2 к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

К2, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обратилась с иском в суд к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с членами ее семьи: К3, К4, К

В обоснование указано, что 

<

дата> истец обратилась в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа 

<

адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Позже истец обратилась в Администрации городского округа 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Ответчик договор социального найма с истцом так и не заключил. В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: К2, К3, К4, К.

Истцу известно, что первоначально указанная квартира была предоставлена К5, а затем – К6 – мужу истца. Жилое помещение представлялось К5 в связи с нахождением в трудовых отношениях, законность оснований вселения в жилое помещение подтверждается регистрацией по месту жительства до момента смерти К5 Следовательно, К5 было приобретено право пользования жилым помещением по одному из оснований, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ). Затем указанное право пользования последовательно передавалось членам его семьи. Истец исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, является законным, добросовестным пользователем данного помещения. В связи с чем последовало обращение с иском в суд. 

Истец К2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствие, суду направила уточненное исковое заявление. 

Представитель ответчика администрация городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, К3, К4, К в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица МУП "ЖЭУ «Лесной»" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п.п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судом и следует из материалов дела, 

<

дата> истец обратилась в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа 

<

адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик договор социального найма с истцом не заключил.

Спорная квартира была предоставлена К5, что подтверждается копией договора найма жилого помещения от 

<

дата> (л.д. 28-30). Согласно свидетельству о смерти от 

<

дата> серия VIII-ИК № К5, 

<

дата> года рождения умер 

<

дата>. (л.д. 14).

Согласно свидетельству о рождении от 

<

дата> серия ПА № (л.д. 11) К6 является сыном К5, который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истец К2 и К6 заключили брак 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия IV ИК № (л.д. 15).

К6 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия VIII-ИК № (л.д. 18).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: К2, К3, К4, К, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Истец исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, является законным, добросовестным пользователем данного помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2023 по 2025 годы (л.д. 20-27). 

Согласно выписке из финансового лицевого счета № ответственным нанимателем спорного жилого помещения является истец (л.д. 44).

В подтверждение доводов истца судом допрошены следующие свидетели: Т, И

Свидетель Т в судебном заседании пояснила, что истца знает давно, ходит к ней часто в гости по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи истец оплачивает, задолженности не имеет, с ней еще живут внучки, также проживает в квартире К3. Истец не жаловалась на то, что ее пытаются выселить.

Свидетель И в судебном заседании пояснила, что живет напротив, у истца 

<

адрес>. В квартире истца бывала. С ней проживает внучка, прописаны в квартире еще сын и внучка. В квартире семья К живет с 1986 года. Коммунальные платежи истец оплачивает, с требованиями о выселении к ней администрация не выходила.

Показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, последовательны, не противоречат материалам дела и пояснениям истца.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в силу которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из буквального толкования приведенных правовых норм в их совокупности следует, что внесение изменений в действующий договор социального найма в части признания нанимателем жилого помещения иного лица вместо первоначального нанимателя возможно только при согласии остальных совершеннолетних членов семьи и наймодателя.

С учетом установленных в ходе рассмотрения обстоятельств, принимая во внимание, что с момента регистрации в вышеуказанной квартире (

<

дата>), являющейся муниципальной, истец К2 проживает в ней до настоящего времени, открыто и добросовестно пользуется квартирой, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, право истца на проживание в данном жилом помещении по настоящее время никем не оспаривалось, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца об обязании заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К2 к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с К2 

<

дата> года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт №, вместе с членами ее семьи – К3 

<

дата> года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт №, К 

<

дата> года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт №, К4 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2025.

Судья О.А.Ковалёва