Дело № 2-516/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю., 

при секретаре Беляковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению администрации города Коврова Владимирской области к ФИО1 о возложении обязанности оформить правоустанавливающие документы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Коврова обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности оформить правоустанавливающие документы по факту использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> и части земельного участка в кадастровом квартале 

<

№> площадью 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В обоснование заявленных требований указано, что 21 июня 2016 года управлением по экономической безопасности администрации города Коврова была проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал 

<

№>, о чем пользователь ФИО1 уведомлялась письмом от 31 мая 2016 года № 22-09/1344 и телеграммой от 20 июня 2016 года № 185.

В ходе проведенной проверки установлено, что проверяемый земельный участок с кадастровым номером 

<

№> ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, используется ответчиком без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов для размещения жилых домов. 

21 июня 2016 года ответчику было выдано предписание № 130пр об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 21 сентября 2016 года. 

В ходе проведения 18 октября 2016 года внеплановой выездной проверки устранения нарушения земельного законодательства на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, предписание № 130пр от 21 июня 2016 года в установленный срок не исполнено, правоустанавливающие документы по факту использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ориентировочной площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный участок используется ответчиком без надлежащих правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Коврова на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью.

Представитель ответчика на основании доверенности - ФИО3, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив суду, что в настоящее время надлежащие документы находятся в стадии оформления.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21 июня 2016 по итогам внеплановой выездной проверки управлением по экономической безопасности администрации города Коврова выявлено нарушение ФИО1 земельного законодательства, а именно: использование земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, без надлежащих правоустанавливающих документов.

Согласно договору от 12 декабря 1990 года ФИО4 подарил ФИО1 65/114 долей домовладения, в состав которого входят жилой дом литер «А» площадью 

<

данные изъяты>, жилой дом литер «Б» площадью 

<

данные изъяты> один тесовый и два бревенчатых сарая, деревянный навес, бутовый подгреб, тесовая уборная и ограждение, деревянный навес, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данный договор 21 декабря 1990 года зарегистрирован в установленном порядке в Ковровском БТИ. 

Однако, надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены, границы его не определены, на кадастровый учет объект недвижимости надлежащим образом не поставлен. 

Так, по результатам замеров площадь земельного участка, находящегося в пользовании ответчика составляет 

<

данные изъяты>. Из них по данным ГКН площадь земельного участка под домом составляет 

<

данные изъяты>, а земельный участок площадью 

<

данные изъяты> является самовольно занятым. 

На основании п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

21 июня 2016 года ответчику было выдано предписание № 130пр об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 21 сентября 2016 года. 

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Ковровского района и города Коврова по использованию и охране земель от 06 июля 2016 года ответчик была привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты> за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. 

Государственная регистрация является условием обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Отсутствие государственной регистрации права препятствует распоряжению и использованию закрепленным за лицом имуществом в установленном законом порядке.

Однако, указанные в представлении нарушения ФИО1 до настоящего времени не устранены, ответчик не оформил в установленном законом порядке право на использование спорного земельного участка, в течение длительного времени использует его без оформления правоустанавливающих документов, меры по устранению допущенных нарушений в течение длительного времени не предпринимала, что является препятствием для надлежащего начисления платежей за использование земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации г. Коврова к ФИО1 в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Размер государственной пошлины по данной категории дел составляет 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Коврова к ФИО1 об обязанности оформить правоустанавливающие документы, удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

дата> года рождения, оформить в соответствии с требованием земельного законодательства правоустанавливающие документы по факту использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> и части земельного участка в кадастровом квартале 

<

№> площадью 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 13.02.2017 г.