Дело №2-592/2024

УИД 74RS0021-01-2024-000576-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы 03 мая 2024 года 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации по ? доли каждому, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ - по 1/6 доли ФИО1, по 1/24 доли ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 88 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Требования обосновали тем, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира передана в собственность истцов и ФИО4 Право собственности не зарегистрировано. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц администрации Карталинского муниципального района, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представителем администрации Карталинского муниципального района представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дубликата договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 65,1 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Указанный договор в ОГУП «Обл. ЦТИ» не регистрировался, что следует из ответа ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастром учете состоит жилое помещение, общей площадью 88 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, сведения о правообладателях отсутствуют.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (ФИО6) Л. Б являлась супругой ФИО4, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 являлся отцом ФИО2, ФИО3, что подтверждено записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 наследственное дело открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, сын ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, доля каждого наследника 1/3.

Истцы состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истцы изъявили желание на приватизацию жилья. 

Истцы имеют право на передачу им жилья в собственность в порядке приватизации. 

Доказательств того, что истцы ранее использовали свое право на приватизацию, суду не представлено. 

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности сельского поселения не состоит.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона. 

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было. 

Таким образом, право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.ст. 244, 245 ГК РФ доли истцов и ФИО4 в общем имуществе признаются равными, доля каждого ?.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы, являющиеся наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО4, их доли в наследственном имуществе являются равными.

В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Суд приходит к выводу о том, что передача спорного имущества по договору на передачу, продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ является безвозмездной сделкой, в связи с чем возникшее у ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является его индивидуальной собственностью, положения Семейного кодекса РФ об определении долей супругов в имуществе, являющимся их совместной собственностью применены быть не могут.

Следовательно, на наследственное имущество – ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, доля каждого из наследников по закону, фактически принявших наследство после смерти ФИО4 – ФИО1, ФИО3, ФИО2 составляет 1/12 (1/4 доли / 3 чел.).

Суд приходит к выводу о том, что истцами при расчете размера долей допущена арифметическая ошибка.

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению, за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 88 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/3 доли (1/4 доли + 1/12 доли в порядке наследования) за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 88 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации за ФИО1 на 1/3 доли, за ФИО2 на 1/3 доли, за ФИО3 на 1/3 доли.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2024 года.

Председательствующий: Маняпова Т.В.