дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 13 февраля 2019 г. 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2. к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО5, после его смерти осталось наследство, в том числе жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Первоначально данный дом имел номер № по 

<

адрес> и общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., впоследствии произошло уточнение почтового адреса и увеличение площади за счет возведения пристроев. Пристрои возводились без соответствующих согласований и разрешения. Просила суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности ФИО2. по праву наследования по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате его проведения извещена надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований возражает, поскольку в соответстии с письмом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области от 13.12.2018 г. спорный жилой дом не оборудован канализацией, в доме отсутствует вода, жилой дом не подключен к газу, что противоречит требованиям п. 2.7 СанПин 2.1.2.2645-10. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 20.04.1972 г. нотариусом Соль-Илецкой государственной нотариальной конторы ФИО6, ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного в 

<

адрес> под №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м. 

Справкой администрации МО Соль-Илецкий городской округу № от 26.01.2018 г. подтверждается, что у индивидуального жилого дома (свидетельство о праве на наследство от 20.04.1972 г.) значившегося под № по 

<

адрес> уточнен почтовый адрес на адрес: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежал ФИО1 на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № от 13.12.2018 г. проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не возможно, поскольку жилой дом не оборудован канализацией, в доме отсутствует вода, жилой дом не подключен к газу, что противоречит требованиям п. 2.7 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», так как при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями. 

В соответствии с техническим планом здания от 18.07.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно заключению ООО «Брандмастер-аудит» о независимой оценке пожарного риска жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, условия соответствия требованиям пожарной безопасности выполняются.

В соответствии с заключением ООО «Союз экспертов» по результатам визуального обследования здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «работоспособное». На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций здания эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации объекта недвижимости. Существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2018 г. № сведения о правообладателе жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ГКН отсутствуют. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 произвел реконструкцию спорного жилого дома, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве на наследство, в результате чего его площадь увеличилась до 67,8 кв.м., с нарушением установленного законом порядка, а именно, без получения соответствующих разрешений. При реконструкции жилого дома нарушений строительных и противопожарных норм и правил не допущено, что подтверждается заключениями экспертов. 

Нарушения п. 2.7. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» по мнению суда являются несущественными, и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Требования строительных норм и правил, а также требования пожарной безопасности соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежал ФИО1 на законных основаниях, данное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа ФИО7 от 14.01.2019 г. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство на земельные доли и денежный вклад. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, о том, что поскольку истица приняла наследство после смерти ФИО1, к ней перешло право собственности на все имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2. по праву наследования по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: 

Решение в окончательном виде изготовлено 18.02.2019 г.

Судья: