Дело 2-1980/17

Поступило 28.08.2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, Дата года рождения, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>..

В обоснование исковых требований истец указала, что она 6 сентября 2004 года заключила договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. На основании данного договора Истице принадлежит право собственности на индивидуальный жилой дом площадью Номер кв. м. и земельный участок площадью Номер кв. м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер Номер, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2004 года сделана запись регистрации Номер.

В апреле 2009 года к ней обратился ответчик - ФИО2, Дата года рождения, с просьбой прописать его в 

<

Адрес> в связи с тем, что его не принимают на работу без регистрации. Она пошла ему на встречу и зарегистрировала по вышеуказанному адресу. Ответчик при этом в жилом доме проживать отказался и личные вещи не завозил, пояснил ей, что будет проживать у своих знакомых ингушской национальности в городе Искитиме. После регистрации она ответчика больше не встречала и каких-либо контактов не имела. Таким образом, ответчик лишь зарегистрировался в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялся, полагает, что он тем самым не приобрел право проживания на жилую площадь в ее доме.

В настоящее время она несет все расходы по содержанию жилого дома, однако фактически не имеет возможности распорядиться им в соответствии с законодательством РФ.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем на условиях договора найма.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик с момента регистрации в дом не вселялся, вещей не хранил, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вёл, не имел намерения воспользоваться правом на жилую площадь, его регистрация в указанном выше жилом помещении является формальным административным актом, и не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании жилым домом Номер по 

<

Адрес>.

Таким образом, ответчик - ФИО2, Дата года рождения, не приобрел право пользования жилым домом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Она неоднократно пыталась установить место нахождение ответчика и попросить его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Но до настоящего момента ответчика так и не видела, место пребывания не установлено. Данные обстоятельства нарушают ее права как собственника данного имущества.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, пояснили суду о вышеизложенных обстоятельствах, согласны на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учётом мнения прокурора, истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, т.е. в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ..., прокурора, который согласен с исковыми требованиями истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником индивидуального жилого дома площадью Номер кв. м. и земельного участка площадью Номер кв. м., расположенных по адресу: 

<

Адрес>.

В апреле 2009 года к ней обратился ответчик- ФИО2 с просьбой прописать его в 

<

Адрес> в связи с тем, что его не принимают на работу без регистрации. Она пошла ему на встречу и зарегистрировала по вышеуказанному адресу. Ответчик при этом в жилом доме проживать отказался и личные вещи не завозил, пояснил ей, что будет проживать у своих знакомых ингушской национальности в городе Искитиме. После регистрации она ответчика больше не встречала и каких-либо контактов не имела. Таким образом, ответчик лишь зарегистрировался в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялся, полагает, что он тем самым не приобрел право проживания на жилую площадь в ее доме.

В настоящее время она несет все расходы по содержанию жилого дома, однако фактически не имеет возможности распорядиться им в соответствии с законодательством РФ.

Свидетель ..., допрошенный в судебном заседании, показал, что истица его супруга. В 2009 году по его просьбе, жена прописала в доме ответчика, т.к. ему необходимо было трудоустроиться, а без прописки он не мог устроиться на работу. ФИО2 своих вещей и имущества в дом не завозил, не вселялся, обещал через полгода выписаться. Проживал он в 

<

Адрес> с ингушами. Свидетель его искал, чтобы он выписался, но не нашел, ему сообщили, что он уехал из г. Искитима.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п.4 ЖК РФ он, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, Дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. 

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене в течение 7 суток со дня получения его копии в Искитимский районный суд Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017 г. 

Председательствующий подпись И.Г. Осеева