Дело № 2-58/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 22 марта 2019 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

с участием прокурора Соловьевой Т.А.

при секретаре Стуловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

при участии истца ФИО1, ответчика ФИО2,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что ему по наследству от матери, умершей в ... году, принадлежит дом 

<

адрес>. Отец Б.А. умер в ... году. После смерти матери в доме проживали его сестра Б.М., братья Б.Б. и Б.Е., а также сводные братья К.А., К.Н. и сестра К.Н., которые давно умерли. В настоящее время совместно с ним в доме проживает ФИО3, являющаяся внучкой К.Н., с супругом ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просил удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что его мать Б.А. не могла оформить завещание на дом в силу своей неграмотности. Кроме того, дом завещан только двум ее детям – ему и К.Н., тем самым все остальные дети оставлены без наследства. Полагал, что его мать так поступить не могла. ФИО3 с семьей вселилась в спорное жилое помещение без законных на то оснований, в связи с чем просил ответчиков выселить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, пояснил суду, что дом 

<

адрес> после смерти Б.А. по завещанию был разделен на две половины: 1/2 доля - К.Н., которая приходилась ФИО1 сводной сестрой, 1/2 доля - ФИО1 В настоящее время дом разделён на две квартиры, в первой квартире проживает он с семьей, во второй - ФИО1 с сыном. В той половине, которая по завещанию принадлежит истцу, никто не проживает. ФИО3 на основании договора дарения принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель Б.А. пояснил суду, что является сыном ФИО1 Дом 

<

адрес> разделён на две квартиры, в одной проживают Осины, а во второй – истец. Конфликтных ситуаций с Осиными у него нет.

Свидетель Т.О., глава Липецкого сельского поселения, пояснила суду, что в похозяйственной книге имеются записи, что Б.А. составила завещание на К.Н. и Б.Д. Под общей крышей находится два отдельных дома, являющихся самостоятельными постройками, входы в квартиры разные. К.Н. завещала свою долю внучке ФИО3, которая с 1990 года проживает с семьей в своей половине дома, половину ФИО1 они не занимают. ФИО1 тоже воспользовался своим правом, когда подарил свою долю брату. Завещание Б.А. никто не оспаривал. 

Свидетель Ш.В. пояснил суду, что в 1961 году после окончания восьми классов уехал из деревни и проживал в г. Северодвинске до 1993 года. В настоящий момент в доме, в разных квартирах проживают семья Осиных и ФИО1 с сыном. Пояснить, кто ранее проживал в доме, не смог. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> состоит из двух квартир - № 1 и 2.

По данным ЕГРН собственниками двухкомнатной квартиры № 1, площадью 109,4 кв.м, с кадастровым номером ... в указанном доме по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО3, дата регистрации 29.02.2012, № регистрации права ..., основание: договор дарения от 01.02.2012; ФИО1, дата регистрации 05.11.2002, № регистрации права ..., основание: решение Верховажского районного суда от 19.04.2002, которым признано право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, состоящую из летней половины, в д. Леушинская Липецкого с/с Верховажского района (л.д. 21, 24-25, 42).

Собственником однокомнатной квартиры № 2, площадью 99,7 кв.м, в данном доме является ФИО1, основание: договор купли-продажи от 19.08.1980, заключенный между Ш.А. (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) (л.д. 20, 44).

Правопредшественником спорного домовладения (в настоящее время квартира № 1) являлась Б.А., которая 31.07.1970 завещала все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в равных долях (на двоих) ФИО4., о чем было составлено завещание (л.д. 43), которое никем не оспорено, недействительным не признано.

Наследником имущества после смерти К.Н. согласно завещанию являлась ФИО3, которой 04.09.1991 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 1/2 доли жилого деревянного дома, площадью 36 кв.м, со двором, находящегося в д. Леушинская Верховажского района, принадлежащего наследодателю на основании справки исполкома Леушинского сельского Совета народных депутатов Верховажского района от 13.09.1990 № 136, выданной согласно записи в похозяйственной книге, лицевой счет № 497 (л.д. 27).

27.03.1992 между ФИО3 (Даритель) и Г.Т. (Одаряемый) заключен договор, согласно условиям которого ФИО3 подарила матери Г.Т. принадлежащее ей на праве собственности домовладение, состоящее из 1/2 доли жилого деревянного дома, площадью 36 кв.м, с надворными постройками: двор, находящееся в д. Леушинская Липецкого сельского совета, расположенное на участке земли мерою 100 кв.м, принадлежащем колхозу (или совхозу) «...» (л.д. 52). Право собственности Г.Т. зарегистрировано 05.12.2002, запись о регистрации ... (л.д. 28).

01.02.2012 Г.Т. подарила ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, в том числе ... долю в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, количество комнат – 2, общая площадь 109,4 кв.м, жилая площадь 45,2 кв.м, находящуюся по 

<

адрес> (л.д. 26).

Согласно справке администрации Липецкого сельского поселения в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с 18.04.1988, ФИО2 с 27.08.2002, О.М. с 29.01.2007, О.А. с 12.11.2008, О.Д. с 23.05.2009. В квартире № 2 по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 05.05.1997, Б.А. с 30.08.2017 (л.д. 17).

Требования ФИО1 о выселении ответчиков из спорного жилого помещения мотивированы несогласием с завещанием ФИО5, а также отсутствием его разрешения на вселение ответчиков в дом.

Между тем, завещание Б.А., нотариально удостоверенное в исполнительном комитете Шелотского Совета депутатов трудящихся Верховажского района 31.07.1970, не отменено, недействительным не признано, доказательств составления в последующем иного завещания не представлено. 

Право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства 18.04.1988, ФИО2 - 27.08.2002, в то время как право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 05.11.2002, следовательно, согласие истца на вселение ответчиков не требовалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд исходя из того, что ответчик ФИО3 является сособственником жилого помещения, а ответчик ФИО2 - членом семьи собственника, в связи с чем имеет право пользования данным жилым помещением, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении.

Руководствуясь ст.,ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Жукова

Мотивированное решение составлено 26.03.2019.