Дело № 2-1741/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 февраля 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, согласилась на вынесение по делу заочного решения.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчикам судебное извещение считается доставленным. Ответчики ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 и её несовершеннолетней дочери – Л.С., ** ** **. (по ? доле в праве каждой, записи в ЕГРП (ЕГРН) от 16.12.2005 и от 29.01.2018, соответственно).

В соответствии с договором купли-продажи от 02.03.2018 ФИО2, действуя от своего имени и от имени н/с Л.С., продала указанное жилое помещение ФИО1 (запись в ЕГРН от 06.03.2018).

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 02.03.2018 ответчики обязались произвести снятие с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры и произвести фактическое освобождение квартиры от проживания и имущества в срок не позднее 02.04.2018.

При этом в настоящее время ФИО2 и Л.С (обе с 13.01.2006) сохраняют регистрацию по месту жительства в приобретенном ФИО1 жилом помещении.

Исходя из содержания искового заявления и объяснений истца, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, участия в содержании жилого помещения не принимает. Истица указала, что квартира была фактически освобождена ответчика от проживания и личных вещей 09.03.2018. После этого в ходе телефонных переговоров ФИО2 неоднократно обещала произвести снятие с регистрационного учета, но своих обещаний не исполнила. Впоследствии ФИО2 перестала отвечать на телефонные звонки.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя и членов его семьи по владению и пользованию отчужденным имуществом.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, н/с Л.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В целях защиты права истицы, как собственника жилого помещения, ФИО2 и н/с Л.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчики в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считают заочное решение суда неправильным.

Судья - Д.А. Паншин

....