Дело № 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 23 мая 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиком квартирой и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. Интересы ФИО3 представляла ФИО4, которой была выдана доверенность. Сам ФИО2 проживает 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на квартиру в регистрационной палате. Однако ФИО2 до сих пор зарегистрирован в его квартире. Снять его с регистрационного учета через представителя невозможно, а сам он по состоянию здоровья приехать в Россию не может.

ФИО2 членом его семьи не является, в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало. Регистрация ответчика нарушает его права, поэтому он вынужден обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2, гражданин Литовской Республики, проживающий в Литве, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском полностью согласен (л.д.25). 

Третье лицо ФИО5 согласна с заявленными требованиями, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ они с мужем у ФИО3 купили квартиру по адресу: 

<

адрес>. Квартиру покупали через представителя ФИО3 Квартира зарегистрирована на мужа. ФИО2 до сих зарегистрирован в их квартире, в миграционной службе ей пояснили, что снять бывшего собственника с регистрационного учёта через представителя нельзя, только по решению суда. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.23). 

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, Юдин ФИО17 купил у ФИО3 ФИО13, действующего в лице представителя ФИО6, принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-9).

На момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 ФИО14, 

<

данные изъяты> рождения, который обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 договора). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал своё право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-14, 15-16).

Из справки сельского поселения Сергиевск муниципального района 

<

адрес> и сведений Отделения по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> видно, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.17, 22). 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи Юдиных не являлся и является, после продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несёт.

Суд считает, что истец, как собственник квартиры имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять с регистрационного учёта бывшего собственника квартиры.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец вынужден обратиться в суд, так как ответчик ФИО2 никакого законного права на спорную квартиру не имеет, поэтому суд считает необходимым снять его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ФИО15 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2017 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова