Дело №2-935/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 02 июня 2021 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Плотниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, садовому некоммерческому товариществу «Пески» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что в 1998 г. за заявителем - ФИО1 был закреплен земельный участок 

<

адрес> на основании решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Пески», что подтверждается списком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Пески» от 01.08.2005 г., а также списком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Пески» от 15.05.2010 г.

14.12.2020 г. Заявитель обратился в Администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка 

<

адрес>, находящегося в собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Пески».

Однако, в ответе от 11.01.2021 г. в предоставлении Заявителю земельного участка 

<

адрес> в собственность бесплатно было отказано.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, распложенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено садовое некоммерческое товарищество «Пески».

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, кроме того исковые требования уточнил и просил признать ним право собственности на земельный участок 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, распложенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ составленного ООО «ЕАРХ» от 12.04.2021 г.

В судебном заседании представитель ответчик – администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, согласно доводам изложенным в отзыве на исковое заявление, кроме того пояснила, что в материалы искового заявления представлены доказательства заваренные печатью недействующего юридического лица, а иные доказательства того, что ФИО1 является членом СНТ «Пески» не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика - СНТ Пески ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Пески» зарегистрировано в качестве юридического лица 14 января 2003 года. Дата прекращения деятельности 04.06.2007 года.

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 08.08.1984 № «О выдаче Государственного акта на право пользования землей районному отделу внутренних дел райисполкома и ПМК-1 треста «Водстрой» закреплено в постоянное пользование земли для организации садоводческого товарищества площадью 2,5 га за районным отделом внутренних дел райисполкома и 1,5 га за ПМК -1 треста «Водстрой».

Государственным актом на право пользования землей серия № от 14.08.1984 года за районным отделом внутренних дел Тамбовского райисполкома Тамбовской области РСФСР исполнительным комитетом Тамбовского районного совета народных депутатов закреплено бессрочное и бесплатное пользование 2,5 гектаров земли в границах согласно плану землепользования и план-схемы организации территории садоводческого товарищества «Пески».

Земля предоставлена для организации коллективного садоводческого общества. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за№ 118.

Постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области от 10.10.2001 г. № 2385 «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого некоммерческого товарищества «Пески» и о регистрации Устава в новой редакции» членам садоводческого некоммерческого товарищества «Пески» выделена земля путем изъятия из земель, предоставленных отделу внутренних дел Тамбовского райисполкома решением Тамбовского районного Совета народных депутатов № 239 от 11.08.1983 г.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Пески» следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Пески» создано владельцами земельных участков на добровольной основе. СНТ «Пески» создано на земельном участке 2,5 Га размером, предоставленном совхозом «Цна» Тамбовскому РОВД в поселке «Заречье» на основании Постановления администрации Тамбовского района № от 11 августа 1982 года. В собственность членов СНТ состоит 0, 4176 Га, в коллективной совместной собственности состоит 249 кв.м., в пользовании состоит 20 575 кв.м.

Судом установлено, что согласно членской книжке и справки председателя СНТ «Пески» – ФИО1 является членом СНТ «Пески» с 1998 года, пользуется земельным участком, 

<

адрес>, площадью 400 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

В ЕГРН права на земельный участок 

<

адрес> не зарегистрированы. 

Согласно плана границ земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 400 кв.м., все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, каких-либо возражений против исковых требований суду не представили. Наложения границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «ЕАРХ» 12.04.2021 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 09 июня 2021 года.

Судья - И.Е. Обухова