Дело № 2-3055/2025 

УИД 50RS0052-01-2025-000490-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ИП ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 об определении долей в общей совместной собственности, обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился суд с иском к ИП ФИО3, ФИО4, ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности, обращение взыскания на недвижимое имущество, в котором указал, что решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по его иску за неисполнение договора подряда взыскано с ИП ФИО3 735563 рубля и по договору по оказанию услуг с ФИО4 200000 рублей в пользу истца. Решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № ФС № по делу № о взыскании с ФИО3 в его пользу 735563 рубля. 11.09.2023г. судебным приставом-исполнителем ФИО6 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, требования исполнительного листа не исполнены, задолженность по которому составляет 735563 рубля. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № ФС № по делу № о взыскании с ФИО4 в его пользу 200000 рублей. 11.09.2023г. судебным приставом-исполнителем ФИО6 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4, требования исполнительного листа исполнены частично, задолженность составляет 156607 рублей. Должники ФИО4 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щелковского района Московской области. 

Согласно данным выписки из ЕГРН в совместной собственности супругов, должников по вышеназванным исполнительным производствам, находится земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для садоводства площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 98.40 кв.м. Также в собственности должников находится квартира с кадастровым номером № площадью 55.30 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая является местом проживания должников с членами семьи.

Судебным приставом исполнителем в рамках исполнительных производств даны запросы о наличии движимого и недвижимого имущества у ответчиков, и установлено, что кроме вышеназванного имущества ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически иного движимого либо недвижимого имущества не имеют. ФИО4 является получателем пенсии, однако его размера недостаточно для погашения долга.

Ответчики не исполняют решение суда, достаточных средств для погашения долга не имеют, истец полагает, что неисполнением решения суда нарушаются его права на получение денежных средств, взысканных по решению суда, просит суд определить доли ФИО3 и ФИО4 в размере ? доли каждого в праве собственности на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для садоводства площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером № площадью 98.40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; обратить взыскание на ? долю должника ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для садоводства площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 98.40 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>; обратить взыскание на ? долю должника ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для садоводства площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 98.40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ИП ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств за неисполнение договора подряда и договора по оказании услуг, встречному иску ИП ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным отказа, взыскании упущенной выгоды, в пользу истца взысканы денежные средства с ИП ФИО3 в сумме 735563 рубля, с ФИО4 в сумме 200000 рублей. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № ФС № по делу № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 суммы в размере 735563 рубля. 

11.09.2023г. судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, требования исполнительного листа не исполнены, задолженность составляет 735563 рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № ФС № по делу № о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 суммы в размере 200000 рублей.

11.09.2023г. судебным приставом-исполнителем Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4, требования исполнительного листа исполнены частично, задолженность составляет 156607 рублей.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.68, ч.4 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п.1 ст.79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно п.1 ст.12 Закона о судебных приставах в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

В соответствии с п.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

Таким образом, неисполнение должником законных требований судебного пристава-исполнителя влечет за собой нарушение прав взыскателя на исполнение судебных актов в разумные сроки.

В целях установления имущественного положения должников направлены запросы во все регистрирующие органы о наличии у должников имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительных документов, а также вынесены постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены во все кредитные организации на территории Российской Федерации, запрос ПФР на получение сведения о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица (МВВ).

Согласно полученной информации из кредитных организаций, денежных средств на счетах должника не имеется. Постановлением судебного пристава-исполнителя на указанные счета наложен арест.

Согласно полученным ответам на запросы должник зарегистрированной техники не имеет, государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась.

Согласно ответа ПФР должники официально не трудоустроены, получателем пенсии является ответчик ФИО4, однако его размера недостаточно для погашения долга.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щелковского района Московской области.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ и ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При выделе долей из общего совместного имущества доли считаются равными, именно по ? части каждому при этом право совместной собственности прекращается.

Таким образом, доли ответчиков ФИО4 и ФИО3 являются равными по ? части каждому.

Согласно ответа из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним за должниками зарегистрировано в совместной собственности следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для садоводства, площадью 670 кв.м.;

- здание жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 98.40 кв.м.; 

- помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 55.30 кв.м.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного имущества должника.

Материалы дела не содержат сведений о добровольном исполнении должниками требований исполнительных документов.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № являются ответчики ФИО4 и ФИО3, и указанное недвижимое имущество не является их единственным жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится на основании судебного решения.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.1 ст.69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Кроме того, в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Порядок и условия обращения взыскания на долю должника в общем имуществе урегулированы статьей 255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

При этом, пункт 2 статьи 255 ГК РФ и указывает, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 26 мая 2016 года N 1073-О, в целях надлежащего исполнения, содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК Российской Федерации).

Такой позиции придерживается и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от 17.11.2015 N 50 (ред. от 19.11.2024) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Учитывая изложенное, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо установить совокупность обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Статьей 1 Закона Московской области в редакции Закона Московской области от 12.03.2018 г. № 20/2018-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства-0,06 га. 

Судом установлено, что доли ответчиков являются равными в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> При этом, каждый из ответчиков имеет неисполненные денежные обязательства перед истцом, что подтверждено справкой выданной судебным приставом-исполнителем по состоянию на 15.04.2025г., а именно, ФИО4 в сумме 155040,13 рублей, ФИО3 в сумме 735563,00 рублей. На момент рассмотрения дела судом задолженность не погашена ответчиками. 

Недостаточность имущества ответчиков для погашения долгов подтверждается наличием у обоих должников неисполненных денежных обязательств по исполнительным производствам, по этим же основаниям приобрести доли друг у друга ответчики не в состоянии в связи с неплатежеспособностью, техническая возможность индивидуализации долей в качестве самостоятельных объектов также отсутствует, образовавшиеся участки меньше минимально допустимого размера, установленного в регионе. При наличии неисполненных требований исполнительных документов и задолженностей перед истцом ответчики не могут заявлять и не заявили о своих намерениях выкупить доли друг у друга.

Поскольку за ответчиками числится задолженность по исполнительным производствам, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 – удовлетворить.

Определить доли ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 равными - по ? доли в праве общей долевой собственности каждого на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 ФИО15 ? долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 ФИО16 ? долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 сентября 2025 года.