Дело № 2-1387/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Саранск 20.07.2018г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием 

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2018г.,

третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд указанным иском, с учетом уточненных требований, к ФИО4, ФИО5 

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет открыт на имя истца. Ответчики в указанной квартире не проживают, плату за коммунальные услуги не вносят. В добровольном порядке ответчики отказываются заключать соглашение об определении долей по оплате коммунальных услуг. 

По данным основаниям просила определить размер участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля участия ФИО3 в расходах по внесению данной платы составляет 1/3 доли, доля участия ФИО4 – 1/3, доля участия ФИО5- 1/3; обязать ООО «ГУК Октябрьского района» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг; взыскать с ФИО4 и ФИО5 расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от 09.06.2018 привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО2

Определением суда от 26.06.2018 исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГУК Октябрьского района» и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ГУК Октябрьского района» ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО2 считает исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что в спорной квартире никто не проживает, коммунальные услуги оплачивает его мать – истец ФИО3 и он. 

В судебное заседание истица ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО6 не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не имеется, сведений о причине неявки нет, доказательств уважительной причины неявки не представлено. В письменном заявлении истица ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.04.2018 №13-0-1-024/4002/2018-3456 и от 22.062018 №13-0-1-117/4002/2018-7829, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве (л.д. 4-5, 69-70). 

Из выписки из домовой книги от 18.06.2018 следует, что в 

<

адрес> с 08.08.1986 зарегистрирована ФИО3, с 10.07.1981 – ФИО2, с 14.08.2007 - ФИО6, с 28.08.1992 - ФИО5, с 10.03.2004 - ФИО4 (л.д.23).

Данные сведения также содержатся в справке о составе семьи, выданной ООО «Саранский расчетный центр» от 09.04.2018 (л.д.7).

Из финансово-лицевого счета усматривается, что лицевой счет № 

<

***>, оформленный на квартиру по адресу: 

<

адрес>, открыт на истца ФИО3 (л.д.6)

Согласно сальдо, предоставленному ООО «Саранский расчетный центр» и чекам-ордерам, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец ФИО3 и третье лицо ФИО2, ответчики участия в данных платежах не принимают (л.д. 99,100, 101-113).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из смысла указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Указанными нормами права установлена самостоятельная ответственность собственников по их обязательствам. Поэтому, они вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от любого из собственников. Споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками указанной квартиры то, в соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ они несут долевую с ФИО3 ответственность за данное жилое помещение, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям статьи 158 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия ответчиков ФИО5 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли жилого помещения, с возложением на компетентную организацию обязанности заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд также исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому, каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи, суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на следующих условиях: ФИО3 отвечает исходя из 1/3 доли, ФИО4 - исходя из 1/3 доли и ФИО5- исходя из 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления от 01.02.2013г. осуществляет ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» (л.д.42-49). 

Следовательно, обязанность по заключению с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры и по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг следует возложить на ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района», которое осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорное жилое помещение и, соответственно, ведет учет платежей, поступающих в качестве платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно части первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 26.04.2018 и соответствует требованиям пункта 1 части 1 статьи 333.9 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д.1). 

Следовательно, согласно указанной норме процессуального права, с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу истца ФИО3 в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 150 руб. с каждой.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с частью первой статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом в подтверждение понесенных расходов по оплате юридических услуг (составление искового заявления) представлено соглашение №28 от 11.04.2018 и квитанция об оплате вознаграждения за исполнение поручения в сумме 4000 руб. (л.д.61,62).

Учитывая объем выполненной оказанной юридической услуги, сложность рассмотренного дела, рекомендуемые ставки гонорара за услуги подобного рода, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма возмещения расходов по оплате юридических услуг отвечает критериям разумности и обоснованности.

В этой связи, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате юридических услуг по 2 000 руб. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Определить размер участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля участия ФИО3 в расходах по внесению данной платы составляет – 1/3 доли, доля участия ФИО4 – 1/3, ФИО5 – 1/3 доли от этой платы. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., всего 2 150 (две тысячи сто пятьдесят) руб., с каждой. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 23.07.2018г.