РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года 

<

адрес>

Каларский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В., 

при секретаре Хохлова М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 852,66 рублей, пени на указанную сумму долга в размере 44 388,31 рублей, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчиком в нарушение ст.ст.8, 540, 539 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 852,66 рублей, пени на указанную сумму долга в размере 44 388,31 рублей, которую просит взыскать.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца – АО «Тепловодоканал» явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, причины неявки в суд не сообщил (л.д. ). 

Ответчик – ФИО1 также явку в судебное заседание не обеспечил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ). В направленных письменных возражениях на исковое заявление пояснил, что является собственником квартиры по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>, не согласен с исковыми требованиями, так как с августа 1996 г. проживает в 

<

адрес>, что подтверждается записями в трудовой книжке и квитанциями об оплате коммунальных услуг по квартире в 

<

адрес>, а в спорной квартире проживает его дочь ФИО2 Указывает, что в 2016 г. из-за прорыва отопительной системы квартира по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> была затоплена, в связи с чем, дочь до июня 2018 г. проживала у своего супруга по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>. В этой связи на основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, считает, что истец вправе требовать оплату только коммунальной услуги – отопление. Указывает на то, что по состоянию на февраль 2016 г. имел переплату в размере 17 384,13 рублей, а также на то, что истец в противоречие ст. 56 ГПК РФ не предоставил доказательств возбуждения исполнительных производств, по которым зачел денежные средства в размере 10 600 рублей. Просит суд применить срок исковой давности, считает сумму предъявленной к взысканию пени явно завышенной, просит ее снизить. Предоставил свой расчет задолженности на сумму 10 961,32 рублей (л.д. ).

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив. 

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 66 Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. 

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д. 11-12).

Согласно свидетельства о праве собственности ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 55,7 кв.м. по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> 1995 г., что подтверждено самим ответчиком (л.д. ).

Следовательно, ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное в пгт. Новая Чара, 

<

адрес>.

При этом суд отмечает, что не проживание ответчика в жилом помещении не освобождает его как собственника такого жилья от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом. Так, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со справкой администрации ГП «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по данному адресу зарегистрированы 5 человек: ответчик, М.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., но трое человек фактически не проживают: М.Т.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.И.С. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленного истцом расчета по коммунальным услугам следует, что данный расчет сделан исходя из площади жилого помещения – 54 кв.м. (отопление), расчет водоотведения, горячего, холодного водоснабжения произведен исходя из количества проживающих абонентов – 2 человека.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом АО «Тепловодоканал», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Вместе с тем, при решении вопроса о взыскании задолженности по коммунальным услугам за спорный период суд по ходатайству ответчика применяет срок исковой давности. 

Исходя из положений ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, когда осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, данным ВС РФ в п. 17 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам, предусматривающей исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Тепловодоканал» обратилось к мировому судье судебного участка № Каларского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 655,79 рублей (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей на основании указанного заявления выдан судебный приказ № (л.д. 41), который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 43-44).

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи суд, учитывая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 29 дней, когда срок исковой давности не тек, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который срок исковой давности не истек, исключив из периода образования задолженности период по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 41 114,59 рублей. 

Суд при взыскании указанной задолженности не уменьшает ее на сумму денежных средств в размере 9 600 рублей, оплаченные ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и отраженные в соответствующем отчете абонента за указанные месяцы (л.д. ), так как материалами дела установлено, что данная сумма оплачена ФИО1 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа по делу № Каларского районного суда 

<

адрес> о взыскании с ответчика расходов по производству судебной экспертизы. 

Также суд находит необоснованными доводы ответчика о том, что за спорный период с него подлежит взысканию только задолженность по коммунальной услуге – отопление. 

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен разделом VIII Правил.

Положения п. 86 указанных Правил (в редакции постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1498, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусматривают, что в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пункт 92 Правил предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу водоснабжения, водооотведения за период временного отсутствия в жилом помещении, потребитель, начиная с ДД.ММ.ГГГГ кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в своем жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Как следует из материалов дела, квартира, которая принадлежит ФИО1, не оборудована индивидуальными приборами учета. 

Ответчиком не предоставлено в суд доказательств того, что он в спорный период обращался к истцу с заявлением о произведении перерасчета в связи с не проживание абонентов, а также доказательств не возможности установки прибора учета коммунальных услуг в жилом помещении.

На основании вышеуказанного, суд не принимает за основу расчет задолженности, предоставленный ответчиком. 

Истцом при подаче иска заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которой по расчетам истца составляет 44 388,31рублей.

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, в том числе факт взыскания задолженности только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 3 000 рублей.

При этом суд при решении вопроса о снижении суммы пени учитывает и то, что задолженность за спорный период образовалась в том числе и в результате бездействия истца по не обращению в суд за взысканием задолженности в течение длительного периода. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы, в том числе связанные с оплатой государственной пошлины.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 084,82 рублей (л.д. 9).

Учитывая, что с ответчика в пользу истца взыскано 44 114,59 рублей, то есть иск удовлетворен на 30,6 %, то с него подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 249,95 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление АО "Тепловодоканал" к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 114,59 рублей, пени на указанную сумму задолженности в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 249,95 рублей, всего взыскать 45 364 (сорок пять тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 54 копейки. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Каларский районный суд в течение месяца. 

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

УИД 75RS0№-97