Дело №2-344/2019 

74RS0019-01-2019-000446-26

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г.Касли 06 июня 2019 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М., 

при секретаре Тимофеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой РР к Насыровой ДЗ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Лазарева Р.Р. обратилась в суд с иском к Насыровой Д.З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Насыровой ДЗ (продавец) и истцом (покупатель), истцу принадлежит квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на настоящий момент зарегистрирована Насырова Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая собственница квартиры. Членом семьи истца Насырова Д.З. не является, в настоящее время ее место нахождения не известно, проживает, где-то 

<

данные изъяты>, адрес ей не известен. В спорной квартире ответчик фактически не проживает длительное время, более одного года, оплату за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ не производит, личных вещей в квартире не имеет, все свои вещи она вывезла. Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Каслинскому району Шарапова Е.А. в 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает истец, бывшая собственница квартира Насырова Д.З. после продажи квартиры в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Формальная регистрация ответчика в квартире истца, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой как собственника. На основании изложенного, просить признать Насырову Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, распложенной по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области снять Насырову Д.З. с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец Лазарева Р.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик Насырова Д.З. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. 

Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, ответчик Насырова ДЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства, указанному в исковом заявлении, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что суд заблаговременно направил по адресу, по которому зарегистрирован ответчик извещение о времени и месте проведения судебного заседания, однако конверт с отметкой «истек срок хранения» вернулся в суд.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах. 

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

С учетом положений ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Лазарева Р.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, имеет назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, общая площадь 35 кв.м., собственником является Лазарева РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). 

Согласно выписки из поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Лазарева РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Насырова ДЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Из рапорта УУП МВД России по Каслинскому району Челябинской области Шарапова Е.А., следует, что Насыровой Д.З. была продана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, гражданке Лазаревой Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ. Лазарева Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по данному адресу. Насырова Д.З. по указанному адресу не проживает, со слов Лазаревой Р.Р. она уехала 

<

данные изъяты>, в какой районе и адрес ей неизвестно, также утверждает, что личных вещей, принадлежащих Насыровой Д.З., в квартире не имеется (л.д.14).

Согласно, представленной в материалы дела, справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «ГОРОД» Каслинского городского поселения, Лазарева РР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрирована Насырова ДЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет истец Лазарева Р.Р., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате, поставляемых услуг (электроэнергия, газ, жилищно-коммунальные услуги, оплата за ХВС и ГВС).

Установлено и не опровергается сторонами, что ответчик Насырова ДЗ в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию имущества не несет. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, Насыров Д.З. длительное время не проживает, расходы по оплате платежей не несет, собственником квартиры не является, членом семьи собственника также не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и Насырова Д.З. подлежит признанию утратившей право пользования указанным жилым помещением. 

Разрешая спор, суд, также руководствуясь положениями ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, семейные отношения, равно как и ведение общего хозяйства, между сторонами отсутствует, желание ответчика о снятии ее с регистрационного учета, намерения вселиться в спорное жилое помещение ответчиком не высказывалось, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для признании Насыровой Д.З. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лазаревой РР к Насыровой ДЗ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать Насырову ДЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Насыровой ДЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Каслинский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.