Дело №

42RS0023-01-2019-000230-17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 2 апреля 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре: Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального района к ФИО1 о признании права отсутствующим 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, наименование объекта- сенохранилище, расположенное по адресу: 

<

адрес> исключении из ЕГРН сведения о права собственности ФИО1, снятии данного объекта с государственного кадастрового учета. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником указанного выше объекта недвижимости- сенохранилища, который фактически не существует Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который на сегодняшний день имеет статус «аннулированный». и было разрушено еще в 2015 году, что подтверждается актом обследования. Поскольку истец намерен распорядиться земельным участком, а ответчик не принимает никаких мер по снятию объекта с учета, в суд подано настоящее заявление. 

Представитель истца администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 7 Закона предусмотрено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Частью 1 ст.23 этого же Закона предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно п.52, 59 совместного Постановления от 29.04.2010 года Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено следующее. 

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания- сенохранилища, площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Однако, как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, какое-либо капитальное строение, в том числе нежилое здание площадью 864 кв.м с кадастровым номером №- сенохранилище на местности отсутствует, что подтверждается фотографиями с места расположения.

Поскольку из искового заявления следует и установлено материалами дела, что состоящее на кадастровом учете нежилое здание сенохранилища, площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> не существует, суд полагает возможным удовлетворить заявление истца, признать право собственности ФИО1 на него отсутствующим, исключить сведения о праве собственности из ЕГРН и снять объект с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, наименование объекта- сенохранилище, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, наименование объекта- сенохранилище, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Снять нежилое здание с кадастровым номером №, наименование объекта- сенохранилище, расположенное по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина