Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 26 июня 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Русакове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1841/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, СальН.й Н. В. об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, в /доля/ каждый, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

СальН. и ФИО3 являются собственниками соседних земельных участков /номер/ и /номер/. 

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что при межевании земельного участка выявилась реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка и просят признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от /дата/, указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части координат границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

СальН. и ФИО3 не возражали в удовлетворении иска.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом площадь и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, границы участка согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности принадлежащего ФИО1 и ФИО2, и исключить данные сведения из ЕГРН.

3. Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от /дата/:

Обозначение

характерных

точек границ

X координата

Y координата

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

4. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части координат границ вышеуказанного земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –