<

данные изъяты> 16RS0047-01-2019-004049-47

Дело № 2-147/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, 

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ф, ФИО4 к ФИО1, ФИО1, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО3 об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что на основании решения Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № земельный участок декларированной площадью 1385 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4 – 3/6 доли в праве, ответчику ФИО1 – 2/6 доли в праве, ответчику ФИО1 – 1/6 доля в праве. 

Заочным решением Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел вышеуказанного земельного участк: ответчику ФИО1 выделен земельный участок площадью 514,6 кв.м, ответчику ФИО1 – 169,1 кв.м, истцу – 688,1 кв.м, в совместное пользование собственников – 13,2 кв.м.

Право общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на часть земельного участка. Однако истцом от Управления Росреестра по РТ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации и осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, №, в котором указано, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, раздел с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером №, в измененных границах не допускается.

Исходя из ответа Управления Росреестра по РТ следует, что для того, чтобы истцу поставить на кадастровый учет часть спорного земельного участка, согласно заочному решению Кировского районного суда г. Казани Республки Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, площадью 688,1 кв.м, необходимо: уточнить внешние границы общего земельного участка с кадастровым номером №, для этого необходимо согласование всех сособственников земельного участка внешних границ земельного участка; совместное обоюдное обращение сособственников в Управление Росреестра по РТ для последующего раздела общего земельного участка с кадастровым номером № и выдела части истца.

Ответчик ФИО1 согласился пройти указанную процедуру, однако ответчик ФИО1 отказывается предпринимать какие-либо действия в отношении спорного земельного участка. 

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Горизонт» ФИО6, который подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В указанном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» кадастровый инженер указал, что в результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №.

Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1385 кв.м. Материалы инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

Согласования смежных границ спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков имеются в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного также с целью уточнения границ и площади спорного земельного участка. Данный межевой план также подготовлен кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6. Ответчик ФИО1 отказалась согласовать межевой план. 

С целью урегулирования вопроса уточнения границ и площади земельного участка в досудебном урегулировании истцом было направлено в адрес ответчика ФИО1 уведомление, в котором истец просила согласовать межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление оставлено без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

без заявления его правообладателей; считать установленные решением суда границы основанием для внесения сведений в ЕГРН; осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, без согласования сособственника земельного участка с кадастровым номером № и всех собственников смежных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнила, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

без заявления его правообладателей; считать установленные решением суда границы основанием для внесения сведений в ЕГРН; осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, без согласования сособственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1.

Истец и её представитель в суд не явились, от представителя имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на вынесение судом заочного решения согласна.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от неё не поступало.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, представила заявление о признании иска в полном объеме, сведений о причинах неявки суду не представила.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, с иском согласны, в деле имеются соответствующие заявления.

Представители третьих лиц ИКМО г. Казани, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани», третье лицо ФИО11 в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствий с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за М.Ф, ФИО4 – 3/6 доли, за ФИО1 – 2/6 доли, за ФИО1 – 1/6 доли.

Заочным решением Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел вышеуказанного земельного участка: ответчику ФИО1 выделен земельный участок площадью 514,6 кв.м, ответчику ФИО1 – 169,1 кв.м, истцу – 688,1 кв.м, в совместное пользование собственников – 13,2 кв.м.

Право общей долевой собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Право общей долевой собственности ответчиков ФИО1 и ФИО1 также зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла статьи 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Истцом для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № были произведены межевые работы с привлечением специалиста - кадастрового инженера ООО «Горизонт» ФИО6. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, указанная в данных ЕГРН, составляет 1425 кв.м. По данным контрольного обмера, съемки угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь уменьшилась и составила 1385 кв.м. 

Материалы инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

Земельный участок с кадастровым номером № фактически является смежным земельным участком по отношению к уточняемому земельному участку по границам «9-6».

Земельный участок с кадастровым номером № фактически является смежным земельным участком по отношению к уточняемому земельному участку по границам «9-6».

Границы земельного участка были согласованы с указанными выше смежными земельными участками.

Сособственник земельного участка с кадастровым номером № ответчик по делу ФИО1 в настоящее время бездействует, на предложения истца о согласовании местоположения границ не реагирует, уклоняется от согласования границ земельного участка. Таким образом, ответчик ФИО1 не производит никаких действий, направленных на осуществление кадастрового учёта изменений земельного участка. Доказательств обратному суду не представлено. 

Наличие отказа со стороны сособственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 в согласовании границы земельного участка является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка, что, в свою очередь, нарушает права истца - сособственника (правообладателя) земельного участка по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка. 

Между тем, судом установлено, что спора по фактически существующим границам земельного участка не имеется. Каких-либо мотивированных возражений со стороны ответчика ФИО1 не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая уклонение ответчика ФИО1 от согласования границ земельного участка, суд приходит к выводу, что учет изменений объекта недвижимости, местоположение границ уточняемого земельного участка не может быть осуществлен истцом во внесудебном порядке, в связи с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск М.Ф, ФИО4 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6, без согласования сособственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 16:50:280546:22, расположенного по адресу: Республика ФИО5, г. ФИО5, 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО7, без согласования сособственника земельного участка с кадастровым номером 16:50:280546:22 ФИО2. 

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО3 по 200 (двести) рублей 00 копеек в пользу М.Ф, ФИО4 в порядке возврата государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: А.Р. Андреев