Дело № 2-137/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Абельмазовой С. В.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчиков - адвоката Ракитянского филиала БОКА ФИО5, 

в отсутствие ответчиков Адлер Г.Э., ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу с 13.04.2001 года зарегистрирован Адлер Г.Э., и с 01.08.2001 года - ФИО6, которые в данное жилое помещение не вселялись и жилой дом в целях проживания не использовали. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении и имеют право пользоваться им. 

Дело инициировано вышеназванным иском ФИО4, просившего прекратить право пользования Адлер Г.Э. и ФИО6 принадлежащим ему жилым домом. Сослался на то, что родственных либо иных отношений с ответчиками он не имеет, и последние, не имея нуждаемости в использовании спорного жилья, в данное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования по вышеприведенным основаниям. 

Место жительства ответчиков Адлер Г.Э. и ФИО6 в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчиков назначен адвокат Ракитянского филиала Белгородской коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат полагал исковые требования не противоречащими закону.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от дата, заключенному между истцом и ФИО1, и зарегистрированному в установленном законом порядке в Ракитянском БТИ дата под №, ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VII № от дата подтверждается, что ФИО4 является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из справки администрации городского поселения «Поселок Ракитное» усматривается то, что 13.04.2001 года истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме Адлер Г.Э., и 01.08.2001 года - ФИО6

Тогда как сведений о совместном проживании истца и ответчиков вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат. 

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование заявленного иска его инициатор ссылается на то, что Адлер Г.Э. и ФИО6 фактически в жилое помещение не вселялись, в нем после регистрации не проживали, личные вещи не ввозили, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняли.

Наличие данных обстоятельств, не опровергнутых представителем ответчика, подтвердили в своих пояснениях истец и свидетели ФИО2, ФИО3

Также инициатор иска настаивал на отсутствии между сторонами по делу семейных отношений, и что Адлер Г.Э. и ФИО6, которых он зарегистрировал по их просьбе, выехали на постоянное место жительства за пределы Белгородской области.

Добровольный отказ ответчиков от пользования жилым помещением и уклонение последних от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, в том числе свидетельских показаний ФИО2

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением также не имеется. 

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Инициатор иска возражает, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым домом и были зарегистрированы в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Адлер Г.Э. и ФИО6 принадлежащим истцу жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется. Адлер Г.Э. и ФИО6 с момента регистрации спорным жильем не пользовались, вселиться в жилой дом не пытались, поэтому суд считает, что в данном жилом помещении они не нуждаются. Не вызывают сомнений и те неопровергнутые заявления инициатора иска, что ответчики выехали на постоянное место жительства к членам своей семьи, имеющим в собственности или пользовании жилые помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

ФИО8 Бешимовича к ФИО7, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО7, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья . А.П. Богданов

.

.

.