УИД 68RS0012-01-2020-000831-87

Дело № 2-445/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – помощника прокурора Мичуринского района Тамбовской области Ермаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1, являясь собственником жилого дома, обратилась в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым домом ФИО2, которого она зарегистрировала по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году. Какого-либо соглашения на пользование жилой площадью не составлялось. ФИО2 приходится ей сыном и на протяжении 20 лет не проживает в указанном доме, не принимает участие в обслуживании дома, не несет бремя содержания. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав также, что ответчик отношения с ней не поддерживает. Не проживал в доме с момента регистрации, так как у него появилась семья, с которой он проживал по указанному в иске адресу. Коммунальные платежи не вносит, имущество не содержит, и личных его вещей в доме нет, и никогда не было. Просит удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом. В суд возвращен конверт с отметкой почтовой службы на конверте «истек срок хранения». 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Прокурор Ермакова Е.С. выступила с заключением об удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым домом, так как истец является собственником и ей принадлежит право владения и распоряжения имуществом.

Суд, признав извещение ответчика надлежащим, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 209 ГК РФ указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно Выписке из ЕГРН на здание, по состоянию на 21 августа 2020 года, ФИО1 является правообладателем жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года за №

Основанием приобретения права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости является кадастровый паспорт, выданный филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 07 июля 2008 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 29 июля 2008 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета № 3 лиц. сч. № 23 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

По сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МОМВД России «Мичуринский», ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 15.09.2010 г. - по настоящее время.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик не проживает совместно с истцом по указанному адресу длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания имущества, личных вещей в доме не имеет.

Напротив истец в судебном заседании представила квитанции о несении только ей расходов по оплате за коммунальные услуги.

Относительного данного факта возражений со стороны ответчика не поступило. 

При отсутствии возражений со стороны ответчика и с учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что выезд ответчика с места жительства носит добровольный характер. 

Судом установлено, что ответчик в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключалось, в оплате коммунальных платежей ответчик ФИО2 не участвует. Таким образом, следует признать ответчика утратившими право пользования указанным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235,237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Мичуринский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.