Дело № 2-90/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 14 февраля 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений.

В обосновании иска истец в заявлении указал, что ... года колхоз «им. Петровского» продал ФИО2 квартиру по договору. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... Однако это сделать невозможно, в связи с тем, что в договоре в качестве титульных собственников в договоре указан ФИО2, далее по тексту договора количество членов семьи ... человек, не указан адрес квартиры.

Просит суд: 

- признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между колхозом «им. Петровского» и ФИО2 в части указания количества членов семьи, площади квартиры и считать договор заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... в отношении ФИО2 ... года рождения;

- решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и согласии с иском. Возражений по иску от ответчика в суд не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. В заявлении просила иск рассмотреть в ее отсутствии, с иском согласна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление и материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

... года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом «им. Петровского» и ФИО2 и предоставлена в собственность квартира. В договоре указаны количество членов семьи ... человек. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Максимовского совета депутатов ... года. 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ... года право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... зарегистрировано за ФИО2

Согласно справке, выданной ООО «Альянс» площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ... – ... кв.м.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Максимовский сельсовет» № ... от ... года ФИО2 проживает по адресу: ..., площадь дома составляет ... кв.м. и имеет состав семьи – жена ФИО3 Согласно справке, выданной администрацией МО «Максимовский сельсовет» на момент приватизации ... года в квартире по адресу: ... были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В материалах дела имеются заявления от ФИО5, ФИО4, ФИО7, где они указывают, что против удовлетворения иска и признании права собственности за ФИО2 не возражают.

Согласно постановлению от ... администрации МО «Максимовский сельсовет» «Об установлении адреса объекту недвижимости» объекту недвижимости – земельному участку и жилому дому, расположенному на данном земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО2 почтовый адрес: ...

При таких обстоятельствах, суд находит заявленное требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между колхозом «им. Петровского» и ФИО2 в части указания количества членов семьи, площади квартиры и считать договор заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... в отношении ФИО2 ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2018 года.

Судья С.Н.Григорьев 

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...