***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

Дело № 2-1242/2020

66RS0003-01-2020-000562-63

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12марта 2020 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьиЗариповой И.А., при помощнике судьи Беппле М.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» к ФИО2 о взыскании неустойки,

установил:

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки. В обоснование иска указано, что 20.12.2018 между сторонами заключен договор купли-продажи машино-места. Общая стоимость объекта составляет 280000 рублей. 28.12.2018 объект передан ответчику по акту приема-передачи объекта. Ответчиком допущено нарушение согласованных в договоре порядка и сроков оплаты за переданный объект. На основании изложенного просит взыскать задолженность по договору за период с 18.01.2019 по 18.11.2019 в размере 100000 рублей, пени, образовавшуюся за период с 19.02.2019 по 11.12.2019, в размере 16050 рублей, которые продолжать начислять из расчета 0, 1 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до момента взыскания, сумму государственной пошлины в размере 3521 рубль.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования поддержать.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент такого периода.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, 20.12.2018 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества *** между АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» (продавец) и ФИО2 (покупатель), согласно которому продавец обязуется передать в единоличную собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: машино-место№ 233, общей площадью 14, 2 кв.м., расположенное на третьем этаже в надземной автостоянке по адресу: ***

С 24.04.2019 изменилось фирменное наименование акционерного общества «ЛСР.Недвижимость-Урал», новое наименование – акционерное общество «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал».

В силу пункта 1.3 договора цена объекта 280000 рублей.

Согласно пункту 2.1 договора покупатель обязуется произвести оплату стоимости объекта в размере, определенном пунктом 1.3 договора, в соответствии с графиком платежей: платеж в размере 14000 рублей – не позднее 18.01.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.02.2019,платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.03.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.04.2019, платеж в размере10000 рублей – не позднее 18.05.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.06.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.07.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.08.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.09.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.10.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.11.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.12.2019, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.01.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.02.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.03.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.04.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.05.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.06.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.07.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.08.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.09.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.10.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.11.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.12.2020, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.01.2021, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.02.2021, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.03.2021, платеж в размере 10000 рублей – не позднее 18.04.2021.

В соответствии с пунктом 4.4 договора в случае невыполнения покупателем обязательств по оплате, предусмотренных пунктом 2.1.2-.2.1.28 договора покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с актом приема-передачи (л.д. 66) обязательства истцом по передаче машино-места ответчику исполнены 28.12.2018.

Вместе с тем ответчик свои обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, поскольку платежи ответчиком не осуществлялись в соответствии с установленным графиком платежей.

11.12.2019 ответчику направлена претензия об уплате пени, образовавшейся в связи с несвоевременной уплатой платежей.

Ввиду того, что ответчиком во исполнение договора купли-продажи осуществлен один платеж в размере 14000 рублей, доказательств, подтверждающих уплату иных платежей по графику, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 100000 рублей (платежи в размере 10000 рублей за период с 18.02.2019 по 18.11.2019).

В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку платежи по графику не осуществлялись, суд полагает, что с ответчика пользу истца подлежит взысканию неустойка, установленная договором - 0,1%,в следующих размерах: 

неустойка за период с 19.02.2019 по 12.03.2020 (388 дней*10000*0,1%)- 3 880 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности;

неустойка за период с 19.03.2019 по 12.03.2020 (360 дней*10000*0,1%) - 3 600 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности;

неустойка за период с 19.04.2019 по 12.03.2020 (329 дней*10000*0,1%) - 3 290 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности;

неустойка за период с 19.05.2019 по 12.03.2020 (298 дней*10000*0,1%) - 2 980 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности; 

неустойка за период с 19.06.2019 по 12.03.2020 (268 дней*10000*0,1%) - 2 680 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности;

неустойка за период с 19.07.2019 по 12.03.2020 (238 дней*10000*0,1%) - 2 380 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности.

неустойка за период с 19.08.2019 по 12.03.2020 (207 дней*10000*0,1%)- 2 070 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности; 

неустойка за период с 19.09.2019 по 12.03.2020 (176 дней*10000*0,1%)- 1 760 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности;

неустойка за период с 19.10.2019 по 12.03.2020(146 дней*10000*0,1%)- 1 460 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности.

неустойка за период с 19.11.2019 по 12.03.2020 (115 дней*10000*0,1%)- 1 150 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорциональному размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежных поручений № 563 от 23.01.2020, № 5354 от 04.02.2020 истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 521 рубль (л.д. 15, 16).Таким образом, в силу статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» к ФИО2 о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» задолженность по договору № 53243/1218-608700 от 20.12.2018 в размере 100000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3521 рубль. 

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.02.2019 по 12.03.2020 в размере 3 880 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.03.2019 по 12.03.2020 в размере 3 600 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.04.2019 по 12.03.2020 в размере 3 290 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.05.2019 по 12.03.2020 в размере 2 980 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.06.2019 по 12.03.2020 в размере 2 680 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.07.2019 по 12.03.2020 в размере 2 380 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.08.2019 по 12.03.2020 в размере 2 070 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.09.2019 по 12.03.2020 в размере 1 760 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.10.2019 по 12.03.2020 в размере 1 460 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользуакционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» неустойку за период с 19.11.2019 по 12.03.2020 в размере 1 150 рублей, продолжить взыскание неустойки с 13.03.2020 до исполнения обязательства в размере 0,1% в день от имеющейся задолженности, на 12.03.2020 размер задолженности составляет 10 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловской областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Зарипова