Мотивированное заочное 

решение

 суда изготовлено 19.08.2025

УИД: 66RS0006-01-2025-002169-13

Дело № 2-3352/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05.08.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указав в обоснование, что является единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >. 01.02.2023 между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на период до 28.02.2025; на основании указанного договора ответчик вселился в квартиру истца и проживал в ней до января 2025 года. В настоящее время срок договора безвозмездного пользования истек, однако ответчик отказывается освобождать жилое помещение от своих вещей, возвращать ключи от квартиры. Добровольно с регистрационного учета сняться также отказывается. С учетом изложенного, истец просил суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >.

Определением суда от 21.07.2025 приняты к производству уточненные исковые требования ФИО2: о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес >, возложении на него обязанности освободить указанное жилое помещение от своих личных вещей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, суду пояснил, что ответчик приходится ему сыном, по договоренности с истцом ФИО2 была оформлена прописка в ее жилом помещении, предоставлено право временного пользования квартирой. В настоящее время ответчик жилое помещение покинул, оставив в квартире свои личные вещи, местонахождение ответчика ни истцу, ни самому ФИО1 неизвестно, на телефонные звонки ФИО3 не отвечает, с регистрационного учета не снялся. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьева Е.В., участвующая в рассмотрении дела в порядке ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, руководствуясь ст.ст.113, 115, 117, 154, 155, 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в том числе показания допрошенного свидетеля, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему. 

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.11.2020 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 22, 3 кв.м., кадастровый 

<

 № >, расположенной по адресу: 

<

 адрес >. 

01.02.2023 между ФИО2 (ссудодателем) и ФИО3 (ссудополучателем) был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением в целях временного проживания ответчика на срок до 28.02.2025.

Согласно справке из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 09.07.2025 

<

 № > ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении истца с 06.03.2023 (другая степень родства).

При этом вышеуказанным договором предусмотрена обязанность ответчика ФИО3 сняться с регистрационного учета по месту жительства предоставленного ему в безвозмездное пользование жилого помещения по истечении срока действия договора, а также возвратить жилое помещение в срок не позднее 01.03.2025 (п.п.2.2.10 и 2.2.11 договора).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, предусмотренная как законом, так и договором обязанность по освобождению жилого помещения, снятия с регистрационного учета ответчиком неисполнена.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, по договоренности с истцом ФИО2 была оформлена прописка ответчика в ее жилом помещении, предоставлено право временного пользования квартирой, в настоящее время ответчик М.А.ЕБ. жилое помещение истца покинул (выселился), оставив в квартире только сумку со своими вещами, при этом с регистрационного учета добровольно, в нарушение условий договора, не снялся, его местонахождение в данный момент ни истцу, ни представителю истца неизвестно. 

Указанные обстоятельства подтвердила также допрошенная в качестве свидетеля З.И.П., предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, поскольку срок договора безвозмездного пользования истек, ответчик жилое помещение самостоятельно покинул, оставив в нем свои вещи, дальнейший порядок пользования квартирой сторонами не определялся, членом семьи истца ответчик не является, действующая регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает правомочия истца, как единоличного собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Возложить на ФИО3 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) обязанность освободить жилое помещение по адресу: 

<

 адрес > от личных вещей. 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин