61RS0005-01-2025-000868-20

2-1512/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о вселении в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, где она зарегистрирована. Право собственности на указанную квартиру ФИО1 получила на основании решения суда о разделе совместного нажитого имущества. 

Истец также указывает, что от брака с ФИО1 имеет двух совершеннолетних дочерей, которым принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. 

Сам истец в настоящее время зарегистрирован и проживает в доме по адресу: 

<

...>, который принадлежит ему на праве собственности.

Истец считает, что, несмотря на то, что не является собственником 

<

...> по пер.Ашхабадскому,

<

...>, имеет право беспрепятственно посещать и вселиться в указанную квартиру, поскольку собственниками квартиры являются его супруга и дети.

Считая свои права нарушенными, истец просит суд вселить его в 

<

...> по пер.Ашхабадскому,

<

...>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из вышеуказанных положений закона, правом пользования недвижимым имуществом обладают только собственники недвижимого имущества, а также лица, которым собственник на законных основаниях предоставил такое право. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащем ему на праве собственности.

Жилое помещение – 

<

...> по пер.Ашхабадскому,

<

...> находится в общей долевой собственности у ответчиков ФИО1 (1/2 доли), ФИО5 (1/4 доли), ФИО2 (1/4).

С ответчиком ФИО1 истец состоит в зарегистрированном браке. Ответчики ФИО5 и ФИО2 – совершеннолетние дети ФИО3 и ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

...>, в котором он зарегистрирован и фактически проживает, законных оснований для вселения его в жилое помещение - 

<

...> по пер.Ашхабадскому,

<

...>, собственником которой он не является, не имеется.

При этом, суд учитывает, что собственники жилого помещения возражают против предоставления истцу права пользования указанным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о вселении в жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2025г.