ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-489-2019 по иску ФИО1 ММо Мамед оглы к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 ММо

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования указанным жилым помещением. В обосновании иска указано, что ответчик проживал и был зарегистрирован в жилом помещении в качестве знакомого, с сентября 2015 года в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 30.10.2008 года ФИО1 ММо приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого. Однако, с сентября 2015 года в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Законных оснований для проживания у ответчика нет, договор найма, либо аренды между сторонами не заключался.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение ФИО2 отказаться от пользования спорным жилым помещением подтверждается его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

В результате исследования фактических обстоятельств дела, а также на основании оценки представленных в дело доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на каких-либо условиях, не представлено. 

В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. Тем более, что эта регистрация носит формальный характер, поскольку ФИО2 в квартире не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 ММо Мамед оглы удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий