дело № 

УИД16RS0№-93 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием:

представителя истца – помощника Чистопольского городского прокурора ФИО4, 

представителя третьего лица ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокуратуры Республики Татарстан в интересах Российской Федерации, в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> к Религиозной общине Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») о признании недействительным договора пожертвования недвижимого имущества, признании недействительным регистрации права собственности на недвижимое имущество, применение последствий недействительности сделки и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Прокуратура Республики Татарстан в интересах Российской Федерации, в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> (далее - МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>), обратилась в суд с иском к Религиозной общине Свидетелей Иеговы в Норвегии о признании недействительным договора пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы 

<

адрес> «Управленческого центра Свидетелей Иеговы в России» и Религиозной общиной Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner»), признании недействительной регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Религиозной общины Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде: 

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 12,3 квадратных метра, кадастровый №, кадастровой стоимостью 4 322, 96 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 квадратных метров, кадастровый №, кадастровой стоимостью 281 328,00 рублей;

административного здания, назначение: нежилое, общей площадью 155,9 квадратных метров, инвентарный №, литер А, кадастровый №, кадастровой стоимостью 2 378 901,49 рублей,

применении последствий недействительности сделки - признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Религиозной общины Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») на вышеуказанное недвижимое имущество, и признании права собственности Российской Федерации на указанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде: земельного участка общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, земельного участка общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, административного здания, общей площадью 155,9 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Генеральной прокуратурой Российской Федерации в адрес Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» (далее – Организация) вынесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремисткой деятельности, определением Судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ предупреждение признано законным и обоснованным. 

На основании требования Генеральной прокуратурой Российской Федерации №/Нд2686-17 Министерством юстиции Российской Федерации в отношении деятельности организации проведена проверка, в ходе проведения которой установлено, что деятельность Организации осуществляется с нарушением уставных целей и задач, а также действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О противодействии Экстремисткой деятельности».

ДД.ММ.ГГГГ Министерство юстиции Российской Федерации обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и запрете деятельности религиозной организации. ДД.ММ.ГГГГ Верховным Судом Российской Федерации принято решение № АКПИ17-238 об удовлетворении административного искового заявления и ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации.

Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы 

<

адрес> центра Свидетелей Иеговы в России входит в структуру Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России».

В целях непередачи имущества в собственность Российской Федерации Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы 

<

адрес> центра Свидетелей Иеговы в России, на этапе проверки Министерством юстиции Российской Федерации, распорядилась своим имуществом путем заключения мнимой сделки – договора пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы 

<

адрес> центра Свидетелей Иеговы в России (жертвователем) и Религиозной общиной Свидетелей Иеговы в Норвегии (одаряемым), согласно которому жертвователь безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в свою собственности в качестве пожертвования вышеуказанное спорное имущество в виде земельного участка общей площадью 12,3 квадратных метра, кадастровый №, земельного участка, общей площадью 800 квадратных метров, кадастровый №, административного здания, инвентарный №, литер А, общей площадью 155,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

Безвозмездное отчуждение указанного недвижимого имущества в пользу другой организации, находящейся за пределами Российской Федерации, которая более года с момента заключения сделки указанным имуществом фактически не пользуется, лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла. Кроме того, на мнимый характер сделки указывают положения договора пожертвования: в соответствии с пунктом 5 договора одаряемый обязан использовать пожертвованные объекты недвижимости по их назначению в общеполезных целях для достижения благ и в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы. Договор пожертвования недвижимого имущества был заключен не в целях дарения Религиозной общине Свидетелей Иеговы в Норвегии недвижимости в общеполезных целях, как того требует статья 582 Гражданского кодекса Российской Федерации, а с целью избежать исполнения предусмотренной законом ответственности за осуществление экстремисткой деятельности. 

Регистрация права собственности на пожертвованную недвижимость за одаряемым свидетельствует лишь о соблюдении требований, предъявляемых законом к форме сделок и процедуре их оформления. Договоры на обслуживание пожертвованного имущества с организациями, оказывающими коммунальные услуги, заключены посредством доверенных лиц во исполнение такой обязанности. Договор пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ направлен на продолжение деятельности ликвидированных местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы. При таких обстоятельствах, сделка по заключению договора пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является мнимой, то есть ничтожной, что влечет ее недействительность со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ответ Почты России, о том, что согласно сведениям, полученным от назначенного почтового оператора Норвегии, данное почтовое отправление выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Министерства юстиции Российской Федерации по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО5, в судебном заседании указала на наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности ответчика на спорное имущество.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1186 Гражданского кодекса Российской Федерации право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов (пункт 2 статьи 3) и обычаев, признаваемых в Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Частью 3 статьи 1209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации в Российской Федерации, форма такой сделки подчиняется российскому праву.

В соответствии с частью 2 статьи 1213 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

Правом, подлежащим применению к договору в соответствии с правилами статей 1210 - 1214, 1216 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются, в частности, последствия недействительности договора (статья 1215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку спорные объекты являются недвижимым имуществом, находятся на территории Российской Федерации, заявлены требования о применении последствий недействительности договора, суд приходит к мнению о применении российского права.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 582 Гражданского кодекса Российской Федерации пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

В силу положений статей 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий её недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, является ничтожной.

Согласно со статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). 

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Генеральной прокуратурой Российской Федерации в адрес Управленческого центра Свидетелей Иеговы в России Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» ДД.ММ.ГГГГ вынесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремисткой деятельности, определением Судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ предупреждение признано законным и обоснованным. 

Министерством юстиции Российской Федерации в отношении деятельности организации проведена проверка, в ходе проведения которой установлено, что деятельность Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» осуществляется с нарушением уставных целей и задач, а также действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О противодействии Экстремисткой деятельности».

ДД.ММ.ГГГГ Верховным Судом Российской Федерации принято решение № АКПИ17-238 об удовлетворении административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, в том числе Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы 

<

адрес> центра Свидетелей Иеговы в России, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации.

Согласно договору пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы 

<

адрес> центра Свидетелей Иеговы в России (жертвователь), в лице Председателя ФИО1 Николаевича, безвозмездно передает Религиозной общине Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») (одаряемый), в лице ФИО2, которая принимает в собственность в качестве пожертвования следующее недвижимое имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 12,3 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 155,9 квадратных метров, инвентарный №, литер А, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 5 указанного договора одаряемый обязан использовать объекты недвижимости по их назначению в общеполезных целях для достижения благ и в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы.

Переход права собственности на указанные земельные участки и административное здание зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости о переходе прав на объект недвижимости: 

- земельный участок с кадастровым номером 16:54:020103:153 за номером государственной регистрации 16:54:020103:153-16/027/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером 16:54:020103:152 за номером государственной регистрации 16:54:020103:152-16/027/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- административное здание с кадастровым номером 16:54:020103:407 за номером государственной регистрации 16:54:020103:407-16/027/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из государственного реестра.

Анализируя обстоятельства дела, сведения, представленные истцом, суд приходит к мнению, что договор пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

На это указывают: условия сделки, в частности, в соответствии с пунктом 5 договора пожертвования одаряемый обязан использовать пожертвованные объекты недвижимости по их назначению в общеполезных целях для достижения благ и в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы, то есть фактически каких-либо правовых последствий факт отчуждения не приобрел, поскольку место расположения, цель использования имущества остались прежними; наименования сторон сделки, их уставная деятельность; временной промежуток совершения сделки - сделка совершена непосредственно после признания судом законным и обоснованным вынесенного религиозной организации предупреждения Генеральной прокуратуры Российской Федерации о недопустимости осуществления экстремисткой деятельности.

Данные обстоятельства в совокупности указывают на то, что сделка является мнимой и, как следствие, ничтожной, сделка была совершена с целью избежать последствий принятого Верховным Судом Российской Федерации об обращении имущества ликвидируемой религиозной организации в собственность Российской Федерации,

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о признании договора пожертвования недвижимого имущества Религиозной общине Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») недействительным и применении последствий недействительности заключенной сделки, в виде признания недействительной регистрации в Едином государственном реестре недвижимого имущества права собственности Религиозной общины Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») на данные объекты недвижимости. 

На основании решения Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № АКПИ17-238 указанное недвижимое имущество подлежит обращению в собственность Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Прокуратуры Республики Татарстан в интересах Российской Федерации, в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать недействительным договор пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы 

<

адрес> «Управленческого центра Свидетелей Иеговы в России» и Религиозной общиной Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner»).

Признать недействительной регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Религиозной общины Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде: 

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 12,3 квадратных метра, кадастровый №;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 квадратных метров, кадастровый №;

- административного здания, назначение: нежилое, общей площадью 155,9 квадратных метров, инвентарный №, литер А, кадастровый №, 

и применить последствия недействительности сделки - договора пожертвования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в виде признания отсутствующим зарегистрированного права собственности Религиозной общины Свидетелей Иеговы в Норвегии («Jehovas vitner») на данное недвижимое имущество.

Признать право собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде: 

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 12,3 квадратных метра, кадастровый №;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 квадратных метров, кадастровый №;

- административного здания, назначение: нежилое, общей площадью 155,9 квадратных метров, инвентарный №, литер А, кадастровый №. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья