Копия

89RS0№-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 сентября 2023 года

Пуровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Девятовских А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению Администрации поселка городского типа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства 

<

адрес>» (далее – НО «ФЖС ЯНАО»),

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка городского типа Уренгой (далее – Администрация пгт. Уренгой, истец) обратилось в Пуровский районный суд с указанным исковым заявлением (л.д. 5-6). Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ФЖС ЯНАО», муниципальным округом 

<

адрес> и гражданкой ФИО2 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд №. Согласно п. 1 вышеуказанного соглашения собственник передает, администрация принимает в муниципальную собственность, а Фонд предоставляет возмещение за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. На основании п. 6 соглашения Фонд обязуется уплатить ФИО2 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ей в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., а так же доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме включая земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с п. 14 соглашения ФИО2 взяла на себя обязательство в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета, передать жилое помещение администрации свободным, чтобы зарегистрированными по месту жительства и пребывания в данном жилом помещении никто не значился. Ответчики не исполнили свои обязательства по соглашению об изъятии недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь соглашением об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 209, 235, 288, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело (л.д. 2-4).Этим же определением к участию в деле привлечен - прокурор 

<

адрес> как на орган, дающий заключение по делу. 

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В отзыве на исковое заявление НО «ФЖС ЯНАО» указал, что поскольку ответчиками утрачено право пользование жилым помещением, а их регистрация в жилом помещении препятствует истцу в реализации своих прав как собственника жилого помещения, то требования истца подлежат удовлетворению (л.д. 35). 

В заключении по делу прокурор полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., этаж 02, кадастровый №, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, НО «ФЖС ЯНАО» и истцом заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д. 10-13).

Согласно п. 1 вышеуказанного соглашения ФИО2 передает, истец принимает в муниципальную собственность, а НО «ФЖС ЯНАО» предоставляет возмещение за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., этаж 02, кадастровый №.

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РА.

На основании п. 6 соглашения, НО «ФЖС ЯНАО» обязуется уплатить ФИО2 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ей в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, а так же доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в многоквартирном доме включая земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 14 соглашения, на момент подписания настоящего соглашения в жилом помещении, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 обязалась в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности на жилое помещение, снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета, передать жилое помещение истцу свободным от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещение, чтобы зарегистрированными по месту жительства и пребывания в данном жилом помещении никто не значился.

01.06.2022 между истцом и ФИО2 подписан передаточный акт № о передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

01.06.2022 между истцом и ФИО2 подписан передаточный акт № о передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18), за муниципальным округом 

<

адрес> зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от 03.07.2023(л.д. 19-22) и № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-82) следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основание для возникновения права – соглашение об изъятии имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, НО «ФЖС ЯНАО» и истец выполнили свои обязанности по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ установлено, что Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленной справке ООО «ТазСпецСервис» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23) и сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84), в жилом помещении, расположенном по адресу: №, д. 20, кв. 6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

При этом ответчик ФИО2, которая передала принадлежащее ей жилое помещение в муниципальную собственность, получив взамен иное жилое помещение, обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнила.

При этом спорное жилое помещение передано ею администрации по акту от ДД.ММ.ГГГГ, свободным от проживания, в том числе и третьих лиц, в указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и нынешним собственником жилого помещения - администрацией пгт. Уренгой не заключалось.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд признает исковые требования администрации пгт. Уренгой о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчиов на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется. 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств опровергающих указанные выше выводы.

При этом суд учитывает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ст. 333-36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Исходя из содержания ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление Администрации поселка городского типа 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход местного бюджета муниципального округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___