Дело № 2-3478/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

С участием прокурора Миргородской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование иска о том, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Для приобретения квартиры истцом был получен ипотечный кредит в ПАО «Абсолют Банк». В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ответчиком у истца родственных отношений нет, совместное хозяйство они не ведут. Коммунальные расходы ответчик не платит, в квартире ее вещей нет.

Истец просит признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 явился, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 не явилась, извещалась.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ответчиком ФИО2 у истца родственных отношений не имеется, совместное хозяйство они не ведут. Коммунальные расходы ответчик не платит, в квартире ее вещей нет.

По мнению собственника жилого помещения, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала. 

Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 С.Э.О., спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчика он никогда не видел, регистрация ответчика носила формальный характер, ее вещей в квартире не имеется.

Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, он является соседом истца по подъезду, в спорной квартире проживают 7 человек, истца видел с женщиной.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ей препятствуют в проживании в спорной квартире.

Каких-либо действий по вселению в спорную жилую площадь, в том числе обращений в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик не предпринимала. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника, не имеет семейных или родственных связей с собственником жилого помещения, никогда не проживала фактически в спорной квартире, не вела общее хозяйство с собственником, не имела иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания неприобретшим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требований истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья Буянтуева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021 г. 

Судья Т.В. Буянтуева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>