2-1344 \2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж общей площадью 25,5 кв.м. под номером 6 ряд 48, расположенный в ГСК « » в районе . 

В заявлении указано, что является членом ГСК « с 2000г., где он своими силами и за свои средства построил гараж. Зарегистрировать строение не имеет возможности, т.к. документы ГСК «Спутник» на право пользования земельным участком до настоящего времени не оформлены, проектная документация у него отсутствует.

В судебном заседании ФИО1 поддерживает иск. 

Представитель администрации по доверенности ФИО2. в судебное заседание не явилась, в своём отзыве дело просит рассмотреть в отсутствие представителя. 

Представитель ГСК « » ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав истца ФИО1., представителя ГСК « » ФИО3 , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца, материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 25,5 кв.м. расположен в ГСК « » в районе ул. . Земельный участок был предоставлен ГСК « » на основании решения Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № от 24.07.1986г. и постановления мэра № от 20.03.1996г. 

Постановлением администрации № от г. утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в гаражно-строительном кооперативе « » в районе ул на кадастровый карте территории .

Как следует из выписки протокола общего собрания членов ГСК « » от , истец является членом ГСК « » с 2000 г. Ему был выделен земельный участок под строительство гаража, своими силами и средствами им был возведен гараж № , который используется по назначению.

Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК « » ФИО3 от 10.05.2018г.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 15.05.2018г. 

Согласно техническому плану общая площадь гаража составляет 25,5 кв.м.

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК «Спутник» под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка.

План границ земельного участка под гаражом ряд 48 в ГСК « » согласован со смежниками, комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г.

По данным приобщенного технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018г. конструктивные и объёмно-планировочные решения соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация спорного гаража по своему назначению возможна.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью 25,5 кв.м. под номером , расположенный в ГСК « » в районе ул. , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером , номер кадастрового квартала , расположенный в ГСК « » в районе ул. .

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2018г. 

Судья Рублева Л.И.