К делу №2-1889/2025

УИД 23RS0008-01-2025-002948-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 27 августа 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием вышеуказанного гражданина с постоянного регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 17.11.2020 года по адресу: 

<

адрес>, был прописан ФИО2, который до настоящего времени не проживал и не появлялся в г. Белореченске. По указанному адресу приходят извещения для получения почтовых отправлений на имя ФИО2 (категория – лично, заказное), которые ФИО2 в связи с отсутствием по месту регистрации – не получает. Довести до сведения ФИО2 о почтовых извещениях, присланных соответствующими инстанциями, на его имя истец не может, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика. ФИО2 несмотря на постоянную прописку, по вышеуказанному адресу не проживал и не появлялся с 17.112020 г. по 08.08.2025 г., родственником истцу не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил иск рассмотреть в его отсутствие и исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно сведениям из домовой книги, в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ответчик - ФИО2 (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении не проживает, никаких соглашений по поводу своего проживания в жилом помещении с истцом не заключено, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по причине регистрации в нем ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования об обязании Белореченского отдела ФМС России осуществить снятие с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу, суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку удовлетворением судом исковых требований истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> будет обязан по заявлению собственника вышеуказанного жилого помещения снять ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27 августа 2025 года.

Судья И.А. Просветов