РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2024 (№2-810/2023) по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Комитеплоэнерго» (до переименования – ООО «Воркутинские ТЭЦ») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 190489 рублей 12 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 5010 рублей 00 копеек. 

В обоснование иска указал, что с ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор теплоснабжения, на ее имя открыт лицевой счет №. В нарушение требований ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, согласно которым абонент обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, ответчик не производил своевременную оплату предоставленных коммунальных услуг. В связи с этим за период с 01.06.2016 по 31.05.2021 образовалась задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение в размере 190489 рублей 12 копеек. 

В связи с несвоевременным предоставлением документов в адрес компании, в июне 2019 года произведено переоформление договора, задолженность в программном комплекса сформирована одним счетом, которая включает в себя период с 01.04.2016 по июнь 2019.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, выданный мировым судьей Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми 11.07.2022 отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия (Том №1 л.д.3). 

Ответчик ФИО1, и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (Том №2 л.д. 68). 

В судебном заседании 21.12.2023 представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что 18.01.2011 у ФИО1 родилась дочь с врожденным заболеванием, в связи с чем большую часть времени она проводила с ребенком в больницах, проходили лечение в Москве, но прооперировать девочку могли только в Германии. После операции потребовалось прохождение реабилитации, но, поскольку в Воркуте условий, позволяющих поддерживать состояние ребенка не имелось, они нашли подходящий центр в Уфе. В 2014 году ФИО1 уехала вместе с дочерью из Воркуты, выписалась из квартиры и сделала временную регистрацию в Уфе. В 2015 году, когда она приехала в Воркуту, чтобы забрать документы на ребенка, стало известно о том, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии – она была взломана, окна заколочены сотрудниками ЖЭКа, стекла в них отсутствовали, система отопления не могла работать, так как температура воздуха зимой опускается до минус пятидесяти градусов. По факту взлома квартиры ФИО1 написала заявление в полицию, уже позже стало известно, что за кражу был осужден Джоков Виктор. После 2015 года ответчик в Воркуту не приезжала. Известно, что в настоящее время дом является аварийным.

Аналогичные доводы были указаны ответчиком ФИО1 в представленных в суд письменных возражениях (Том №1 л.д.184-185). 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с обязанностью ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4). 

Положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правительство РФ постановлением от 06.05.2011 №354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее – Правила).

Согласно пп. "а" п. 31 и пп. "и" п. 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 30.07.2008 является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2022 (Том №1 л.д.53). 

Таким образом, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения в спорный период обязана оплачивать потребленные коммунальные услуги. 

Поставка коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период осуществлялась ресурсоснабжающей организацией – ООО «Воркутинские ТЭЦ», которая является единой теплоснабжающей организацией в системах теплоснабжения на территории муниципального городского округа «Воркута» на период 2016-2030 годов, на основании постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 №442 (Том №1 л.д. 46).Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Воркутинские ТЭЦ» с 05.12.2022 переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго».

Из представленного расчета проданной продукции за период с апреля 2016 года по июнь 2019 год следует, что в спорное жилое помещение поставлялось отопление и горячее водоснабжение (Том №1 л.д.11). 

Из материалов дела следует, что в период с 01.06.2016 по 31.05.2021 ответчик не вносил плату за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). Согласно представленного расчета задолженность ФИО1 за коммунальные услуги по состоянию на 13.09.2022 составляет 190693 рубля 34 копейки (Том №1 л.д.10), наличие задолженности также подтверждается копиями квитанций (Том №1 л.д.12-36).

Мировым судьей Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми 30.09.2021 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2016 по 31.05.2021 в сумме 190693 рубля 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2506 рублей 93 копейки. Определением от 11.07.2022 судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа. Взыскателю разъяснено право обратиться с заявленным требованием в порядке искового производства (Том №1 л.д.8). 

В соответствии с разъяснения, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ) (п. 20).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта) (п.22).

По сведениям, представленным Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.10.2017 №1654 признан аварийным и подлежащим сносу. По состоянию на 17.11.2022 многоквартирный дом не отключен от сетей инженерно-технического обеспечения (Том №1 л.д.65, 66). 

Признание дома аварийным и подлежащим сносу снимает с собственника помещений в многоквартирном доме обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт в силу положений ч.2 ст.169 ЖК РФ, вместе с тем не снимает обязанности в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сам по себе факт признания жилого дома непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за потребленную тепловую энергию. 

Между тем ответчиком в подтверждение своих доводов в материалы дела представлены фотографии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> из которых усматривается, что квартира находится в непригодном для проживания состоянии – входная дверь заколочена, отсутствует свет, в оконных рамах нет стекол, сняты полы, отсутствует штукатурка на стенах, имеющаяся мебель сломана (Том №1 л.д.176-180). 

Приговором Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч.2 ст.158 Уголовного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что подсудимый в период с 01.08.2014 по 16.06.2015, находясь в квартире №№, расположенной в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, похитил оконные блоки-ПВХ, балконные блоки-ПВХ (Том №2 л.д.42-43).

При осмотре места происшествия от 16.06.2015, проводимого в рамках уголовного дела по заявлению ФИО1, также зафиксировано состояние квартиры ответчика на момент проведения осмотра, а именно, что входная дверь в квартиру забита деревянным бруском, замок отсутствует, стены снесены, полы отсутствуют, вместо них имеются бетонные плиты, повсюду имеется строительный мусор, доски, битые кирпичи, оконные проемы забиты ДВП, остекление на балконе отсутствует (Том №2 л.д.44-48). 

По поручению суда комиссией в составе мастера ООО УО «

<

данные изъяты>», УУП ОМВД России по г. Воркута, рабочего по КО и РЗ ООО УО «

<

данные изъяты>» был произведен осмотр состояния квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в результате которого установлено, что в квартире №№ никто не проживает, деревянная дверь забита (Том №2 л.д.3). 

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования «Комитеплоэнерго» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> в сумме 190489 рублей 12 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 5010 рублей 00 копеек удовлетворению не подлежат. При этом суд принимает во внимание, что ответчик с 2014 году не проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с переездом в другой регион, на момент проведения осмотра места происшествия по уголовному делу № – 16.06.2015 года установлено, что в вышеуказанном помещении разбиты окна. Следовательно, в зимний период с конца 2015 года по настоящее время, исходя из погодных условий и низкой температуры воздуха, отопление и горячее водоснабжение в данное помещение не могли быть предоставлены. Указанные доказательства стороной истца не опровергнуты, доказательств работоспособности соответствующего оборудования и предоставления указанных услуг суду не предоставлены. Суд принимает данные доказательства и считает, что они являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения данного гражданского дела по существу, поскольку они получены в рамках расследования уголовного дела в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, установлены вступившим в законную силу приговором Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 190489 рублей 12 копеек, суммы уплаченной государственной пошлины в размере 5010 рублей 00 копеек отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дна принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.02.2024.

Судья-