Дело № 2-95/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судья Метелица Е.В., 

при секретаре Колокольцовой О.Н.,

с участием:

прокурора Гурьевской межрайонной прокуратуры Постернак М.Б., 

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске 

«05» июля 2017 года 

дело по иску Насирова ИНО к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, их регистрация в данной квартире носит формальный характер. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Регистрация в принадлежащей истцу квартире ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, и просил признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО5. От признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 истец отказался, так как ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца ФИО1 от иска в отношении ФИО4 был принят, производство по делу в данной части было прекращено. 

Третье лицо со стороны ответчика ФИО5 - ФИО2, приходящаяся ответчику ФИО5 приемной матерью, исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в удовлетворении иска, так как решением Гурьевского городского суда по иску Отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, был признан недействительным. Данное решение ФИО1 было обжаловано в Кемеровский областной суд. Гражданской коллегией областного суда данное решение было оставлено без изменения, жалоба ФИО1 без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом повесткой по последнему известному месту жительства, о чем в деле имеется почтовое уведомление. 

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района ФИО3, в судебно заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО5, так как при заключении договора купли-продажи спорной квартиры были нарушены права несовершеннолетнего ФИО5, что привело к лишению ребенка жилища. Решением Гурьевского городского суда по иску Отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, был признан недействительным. Данное решение ФИО1 было обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд. Гражданской коллегией областного суда данное решение было оставлено без изменения, жалоба ФИО1 без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Представители третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Гурьевскому району ФИО6, органа опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5 и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Постернак М.Б, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО1, изучив письменные материалы дела, находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО1 квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>4, является Насиров ИНО (л.д.4).

Как видно из справки, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>4 зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 (л.д.5).

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Однако, решением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, исковые требования Отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Насирову ИНО о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, были удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 59,2кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> межу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, и Насировым ИНО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, признан недействительным. 

Данное решение Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Суд полагает, что обстоятельства, установленные решением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, являются преюдициальными при рассмотрении данного дела и не нуждаются в повторном доказывании, в связи с чем, требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат отклонению. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета, подлежат отклонению, так как истец ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, в связи, с чем заявленные им требования, необоснованные. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 208, 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 61,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Насирова ИНО к ФИО5 о признании его утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Метелица