заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312\17 по иску ООО «Потенциал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги, пени,

Установил:

ООО «Потенциал» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 08.02.2015г. по 28.02.2017г. в размере 85 109,69 руб. и пени за период с 08.03.2015г. по 20.03.2017г. в размере 37 529,61 руб., расходы по госпошлине в размере 3 652,79 руб., ссылаясь на то, что ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К.», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: /адрес/. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры /номер/ в данном жилом доме. С момента ввода дома в эксплуатацию ООО «Мастер и К.» должным образом выполнялись возложенные на него обязательства. Однако ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему имущества и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца - генеральный директор ООО «Потенциал» в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации по адресу: /адрес/ по месту жительства по адресу: /адрес/, откуда судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Принимая во внимание, что ответчик не явился в почтовое отделение по извещению и не получил направленные на его имя судебные извещения, тем самым отказался от реализации своих процессуальных прав, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/

19 августа 2011 года между ФИО1 и ООО «Мастер и К.» заключен договор управления многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу ( л.д.21-22).

В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Потенциал» ( л.д.29-36).

В период с 08.02.2015г. по 28.02.2017г. ответчиком ФИО1 обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг исполнялась несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности, копиями лицевого счета, в связи с чем образовалась задолженность в размере 85 109,69 руб.( л.д.8-17).

Ответчиком доказательств, подтверждающих внесение оплаты за содержание дома, техническое обслуживание и предоставленных коммунальных услуг в полном объеме, а также доказательств об отсутствии задолженности или наличии задолженности в меньшем размере в спорный период, не представлено.

В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги на основании п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени, размер которых составил 37 529,61 руб. согласно представленного расчета.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд находит исковые требования ООО «Потенциал» подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 3 652,79 руб.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с 08.02.2015г. по 28.02.2017г. в размере 85 109,69 руб. и пени за период с 08.03.2015г. по 20.03.2017г. в размере 37 529,61 руб., расходы по госпошлине в размере 3 652,79 руб., а всего 126 292,09 руб.

Неявившийся ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.