version

"1.0"

encoding

"UTF

8"

standalone

"yes"?

 

application

progid

"Word.Document"?

 

xmlns:aml

"http://schemas.microsoft.com/aml/2001/core"

xmlns:wpc

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2010/wordprocessingCanvas"

xmlns:cx

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2014/chartex"

xmlns:cx1

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2015/9/8/chartex"

xmlns:cx2

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2015/10/21/chartex"

xmlns:cx3

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/9/chartex"

xmlns:cx4

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/10/chartex"

xmlns:cx5

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/11/chartex"

xmlns:cx6

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/12/chartex"

xmlns:cx7

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/13/chartex"

xmlns:cx8

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/5/14/chartex"

xmlns:dt

"uuid:C2F41010

65B3

11d1

A29F

00AA00C14882"

xmlns:mc

"http://schemas.openxmlformats.org/markup

compatibility/2006"

xmlns:aink

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2016/ink"

xmlns:am3d

"http://schemas.microsoft.com/office/drawing/2017/model3d"

xmlns:o

"urn:schemas

microsoft

com:office:office"

xmlns:v

"urn:schemas

microsoft

com:vml"

xmlns:w10

"urn:schemas

microsoft

com:office:word"

xmlns:w

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml"

xmlns:wx

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/auxHint"

xmlns:wne

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2006/wordml"

xmlns:wsp

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml/sp2"

xmlns:sl

"http://schemas.microsoft.com/schemaLibrary/2003/core"

w:macrosPresent

"no"

w:embeddedObjPresent

"no"

w:ocxPresent

"no"

xml:space

"preserve"

 

w:val

"http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml/sp2"/

 

Дело

№

3а

172/2023

 

1

 

0

 

2023

12

30T11:24:00Z

 

2023

12

30T11:24:00Z

 

2

 

9223

 

52572

 

438

 

123

 

61672

 

16

 

 

w:ascii

"Times

New

Roman"

w:fareast

"Times

New

Roman"

w:h

ansi

"Times

New

Roman"

w:cs

"Times

New

Roman"/

 

w:name

"Times

New

Roman"

 

w:val

"Times

New

Roman"/

 

1

w:val

"02020603050405020304"/

 

w:val

"CC"/

 

w:val

"Roman"/

 

w:val

"variable"/

 

w:usb

0

"E0002EFF"

w:usb

1

"C000785B"

w:usb

2

"00000009"

w:usb

3

"00000000"

w:csb

0

"000001FF"

w:csb

1

"00000000"/

 

w:name

"Cambria

Math"

 

w:val

"Palatino

Linotype"/

 

1

w:val

"02040503050406030204"/

 

w:val

"CC"/

 

w:val

"Roman"/

 

w:val

"variable"/

 

w:usb

0

"E00006FF"

w:usb

1

"420024FF"

w:usb

2

"02000000"

w:usb

3

"00000000"

w:csb

0

"0000019F"

w:csb

1

"00000000"/

 

w:name

"Verdana"

 

w:val

"

Arial"/

 

1

w:val

"020B0604030504040204"/

 

w:val

"CC"/

 

w:val

"Swiss"/

 

w:val

"variable"/

 

w:usb

0

"A10006FF"

w:usb

1

"4000205B"

w:usb

2

"00000010"

w:usb

3

"00000000"

w:csb

0

"0000019F"

w:csb

1

"00000000"/

 

 

w:val

"7"/

 

w:defLockedState

"off"

w:latentStyleCount

"376"

 

w:name

"Normal"/

 

w:name

"heading

1"/

 

w:name

"heading

2"/

 

w:name

"heading

3"/

 

w:name

"heading

4"/

 

w:name

"heading

5"/

 

w:name

"heading

6"/

 

w:name

"heading

7"/

 

w:name

"heading

8"/

 

w:name

"heading

9"/

 

w:name

"index

1"/

 

w:name

"index

2"/

 

w:name

"index

3"/

 

w:name

"index

4"/

 

w:name

"index

5"/

 

w:name

"index

6"/

 

w:name

"index

7"/

 

w:name

"index

8"/

 

w:name

"index

9"/

 

w:name

"toc

1"/

 

w:name

"toc

2"/

 

w:name

"toc

3"/

 

w:name

"toc

4"/

 

w:name

"toc

5"/

 

w:name

"toc

6"/

 

w:name

"toc

7"/

 

w:name

"toc

8"/

 

w:name

"toc

9"/

 

w:name

"Normal

Indent"/

 

w:name

"footnote

text"/

 

w:name

"annotation

text"/

 

w:name

"header"/

 

w:name

"footer"/

 

w:name

"index

heading"/

 

w:name

"caption"/

 

w:name

"table

of

figures"/

 

w:name

"envelope

address"/

 

w:name

"envelope

return"/

 

w:name

"footnote

reference"/

 

w:name

"annotation

reference"/

 

w:name

"List"/

 

w:name

"List

Bullet"/

 

w:name

"List

Number"/

 

w:name

"List

2"/

 

w:name

"List

3"/

 

w:name

"List

4"/

 

w:name

"List

5"/

 

w:name

"List

Bullet

2"/

 

w:name

"List

Bullet

3"/

 

w:name

"List

Bullet

4"/

 

w:name

"List

Bullet

5"/

 

w:name

"List

Number

2"/

 

w:name

"List

Number

3"/

 

w:name

"List

Number

4"/

 

w:name

"List

Number

5"/

 

w:name

"Title"/

 

w:name

"Closing"/

 

w:name

"Signature"/

 

w:name

"Default

Paragraph

Font"/

 

w:name

"Body

Text"/

 

w:name

"Body

Text

Indent"/

 

w:name

"List

Continue"/

 

w:name

"List

Continue

2"/

 

w:name

"List

Continue

3"/

 

w:name

"List

Continue

4"/

 

w:name

"List

Continue

5"/

 

w:name

"Message

Header"/

 

w:name

"Subtitle"/

 

w:name

"Salutation"/

 

w:name

"Date"/

 

w:name

"Body

Text

First

Indent"/

 

w:name

"Body

Text

First

Indent

2"/

 

w:name

"Note

Heading"/

 

w:name

"Body

Text

2"/

 

w:name

"Body

Text

3"/

 

w:name

"Body

Text

Indent

2"/

 

w:name

"Body

Text

Indent

3"/

 

w:name

"Block

Text"/

 

w:name

"Hyperlink"/

 

w:name

"FollowedHyperlink"/

 

w:name

"Strong"/

 

w:name

"Emphasis"/

 

w:name

"Document

Map"/

 

w:name

"Plain

Text"/

 

w:name

"E

mail

Signature"/

 

w:name

"HTML

Top

of

Form"/

 

w:name

"HTML

Bottom

of

Form"/

 

w:name

"Normal

(Web)"/

 

w:name

"HTML

Acronym"/

 

w:name

"HTML

Address"/

 

w:name

"HTML

Cite"/

 

w:name

"HTML

Code"/

 

w:name

"HTML

Definition"/

 

w:name

"HTML

Keyboard"/

 

w:name

"HTML

Preformatted"/

 

w:name

"HTML

Sample"/

 

w:name

"HTML

Typewriter"/

 

w:name

"HTML

Variable"/

 

w:name

"Normal

Table"/

 

w:name

"annotation

subject"/

 

w:name

"No

List"/

 

w:name

"Outline

List

1"/

 

w:name

"Outline

List

2"/

 

w:name

"Outline

List

3"/

 

w:name

"Table

Simple

1"/

 

w:name

"Table

Simple

2"/

 

w:name

"Table

Simple

3"/

 

w:name

"Table

Classic

1"/

 

w:name

"Table

Classic

2"/

 

w:name

"Table

Classic

3"/

 

w:name

"Table

Classic

4"/

 

w:name

"Table

Colorful

1"/

 

w:name

"Table

Colorful

2"/

 

w:name

"Table

Colorful

3"/

 

w:name

"Table

Columns

1"/

 

w:name

"Table

Columns

2"/

 

w:name

"Table

Columns

3"/

 

w:name

"Table

Columns

4"/

 

w:name

"Table

Columns

5"/

 

w:name

"Table

Grid

1"/

 

w:name

"Table

Grid

2"/

 

w:name

"Table

Grid

3"/

 

w:name

"Table

Grid

4"/

 

w:name

"Table

Grid

5"/

 

w:name

"Table

Grid

6"/

 

w:name

"Table

Grid

7"/

 

w:name

"Table

Grid

8"/

 

w:name

"Table

List

1"/

 

w:name

"Table

List

2"/

 

w:name

"Table

List

3"/

 

w:name

"Table

List

4"/

 

w:name

"Table

List

5"/

 

w:name

"Table

List

6"/

 

w:name

"Table

List

7"/

 

w:name

"Table

List

8"/

 

w:name

"Table

3D

effects

1"/

 

w:name

"Table

3D

effects

2"/

 

w:name

"Table

3D

effects

3"/

 

w:name

"Table

Contemporary"/

 

w:name

"Table

Elegant"/

 

w:name

"Table

Professional"/

 

w:name

"Table

Subtle

1"/

 

w:name

"Table

Subtle

2"/

 

w:name

"Table

Web

1"/

 

w:name

"Placeholder

Text"/

 

w:name

"No

Spacing"/

 

w:name

"Light

Shading"/

 

w:name

"Light

List"/

 

w:name

"Light

Grid"/

 

w:name

"Medium

Shading

1"/

 

w:name

"Medium

Shading

2"/

 

w:name

"Medium

List

1"/

 

w:name

"Medium

List

2"/

 

w:name

"Medium

Grid

1"/

 

w:name

"Medium

Grid

2"/

 

w:name

"Medium

Grid

3"/

 

w:name

"Dark

List"/

 

w:name

"Colorful

Shading"/

 

w:name

"Colorful

List"/

 

w:name

"Colorful

Grid"/

 

w:name

"Light

Shading

Accent

1"/

 

w:name

"Light

List

Accent

1"/

 

w:name

"Light

Grid

Accent

1"/

 

w:name

"Medium

Shading

1

Accent

1"/

 

w:name

"Medium

Shading

2

Accent

1"/

 

w:name

"Medium

List

1

Accent

1"/

 

w:name

"Revision"/

 

w:name

"List

Paragraph"/

 

w:name

"Quote"/

 

w:name

"Intense

Quote"/

 

w:name

"Medium

List

2

Accent

1"/

 

w:name

"Medium

Grid

1

Accent

1"/

 

w:name

"Medium

Grid

2

Accent

1"/

 

w:name

"Medium

Grid

3

Accent

1"/

 

w:name

"Dark

List

Accent

1"/

 

w:name

"Colorful

Shading

Accent

1"/

 

w:name

"Colorful

List

Accent

1"/

 

w:name

"Colorful

Grid

Accent

1"/

 

w:name

"Light

Shading

Accent

2"/

 

w:name

"Light

List

Accent

2"/

 

w:name

"Light

Grid

Accent

2"/

 

w:name

"Medium

Shading

1

Accent

2"/

 

w:name

"Medium

Shading

2

Accent

2"/

 

w:name

"Medium

List

1

Accent

2"/

 

w:name

"Medium

List

2

Accent

2"/

 

w:name

"Medium

Grid

1

Accent

2"/

 

w:name

"Medium

Grid

2

Accent

2"/

 

w:name

"Medium

Grid

3

Accent

2"/

 

w:name

"Dark

List

Accent

2"/

 

w:name

"Colorful

Shading

Accent

2"/

 

w:name

"Colorful

List

Accent

2"/

 

w:name

"Colorful

Grid

Accent

2"/

 

w:name

"Light

Shading

Accent

3"/

 

w:name

"Light

List

Accent

3"/

 

w:name

"Light

Grid

Accent

3"/

 

w:name

"Medium

Shading

1

Accent

3"/

 

w:name

"Medium

Shading

2

Accent

3"/

 

w:name

"Medium

List

1

Accent

3"/

 

w:name

"Medium

List

2

Accent

3"/

 

w:name

"Medium

Grid

1

Accent

3"/

 

w:name

"Medium

Grid

2

Accent

3"/

 

w:name

"Medium

Grid

3

Accent

3"/

 

w:name

"Dark

List

Accent

3"/

 

w:name

"Colorful

Shading

Accent

3"/

 

w:name

"Colorful

List

Accent

3"/

 

w:name

"Colorful

Grid

Accent

3"/

 

w:name

"Light

Shading

Accent

4"/

 

w:name

"Light

List

Accent

4"/

 

w:name

"Light

Grid

Accent

4"/

 

w:name

"Medium

Shading

1

Accent

4"/

 

w:name

"Medium

Shading

2

Accent

4"/

 

w:name

"Medium

List

1

Accent

4"/

 

w:name

"Medium

List

2

Accent

4"/

 

w:name

"Medium

Grid

1

Accent

4"/

 

w:name

"Medium

Grid

2

Accent

4"/

 

w:name

"Medium

Grid

3

Accent

4"/

 

w:name

"Dark

List

Accent

4"/

 

w:name

"Colorful

Shading

Accent

4"/

 

w:name

"Colorful

List

Accent

4"/

 

w:name

"Colorful

Grid

Accent

4"/

 

w:name

"Light

Shading

Accent

5"/

 

w:name

"Light

List

Accent

5"/

 

w:name

"Light

Grid

Accent

5"/

 

w:name

"Medium

Shading

1

Accent

5"/

 

w:name

"Medium

Shading

2

Accent

5"/

 

w:name

"Medium

List

1

Accent

5"/

 

w:name

"Medium

List

2

Accent

5"/

 

w:name

"Medium

Grid

1

Accent

5"/

 

w:name

"Medium

Grid

2

Accent

5"/

 

w:name

"Medium

Grid

3

Accent

5"/

 

w:name

"Dark

List

Accent

5"/

 

w:name

"Colorful

Shading

Accent

5"/

 

w:name

"Colorful

List

Accent

5"/

 

w:name

"Colorful

Grid

Accent

5"/

 

w:name

"Light

Shading

Accent

6"/

 

w:name

"Light

List

Accent

6"/

 

w:name

"Light

Grid

Accent

6"/

 

w:name

"Medium

Shading

1

Accent

6"/

 

w:name

"Medium

Shading

2

Accent

6"/

 

w:name

"Medium

List

1

Accent

6"/

 

w:name

"Medium

List

2

Accent

6"/

 

w:name

"Medium

Grid

1

Accent

6"/

 

w:name

"Medium

Grid

2

Accent

6"/

 

w:name

"Medium

Grid

3

Accent

6"/

 

w:name

"Dark

List

Accent

6"/

 

w:name

"Colorful

Shading

Accent

6"/

 

w:name

"Colorful

List

Accent

6"/

 

w:name

"Colorful

Grid

Accent

6"/

 

w:name

"Subtle

Emphasis"/

 

w:name

"Intense

Emphasis"/

 

w:name

"Subtle

Reference"/

 

w:name

"Intense

Reference"/

 

w:name

"Book

Title"/

 

w:name

"Bibliography"/

 

w:name

"TOC

Heading"/

 

w:name

"Plain

Table

1"/

 

w:name

"Plain

Table

2"/

 

w:name

"Plain

Table

3"/

 

w:name

"Plain

Table

4"/

 

w:name

"Plain

Table

5"/

 

w:name

"Grid

Table

Light"/

 

w:name

"Grid

Table

1

Light"/

 

w:name

"Grid

Table

2"/

 

w:name

"Grid

Table

3"/

 

w:name

"Grid

Table

4"/

 

w:name

"Grid

Table

5

Dark"/

 

w:name

"Grid

Table

6

Colorful"/

 

w:name

"Grid

Table

7

Colorful"/

 

w:name

"Grid

Table

1

Light

Accent

1"/

 

w:name

"Grid

Table

2

Accent

1"/

 

w:name

"Grid

Table

3

Accent

1"/

 

w:name

"Grid

Table

4

Accent

1"/

 

w:name

"Grid

Table

5

Dark

Accent

1"/

 

w:name

"Grid

Table

6

Colorful

Accent

1"/

 

w:name

"Grid

Table

7

Colorful

Accent

1"/

 

w:name

"Grid

Table

1

Light

Accent

2"/

 

w:name

"Grid

Table

2

Accent

2"/

 

w:name

"Grid

Table

3

Accent

2"/

 

w:name

"Grid

Table

4

Accent

2"/

 

w:name

"Grid

Table

5

Dark

Accent

2"/

 

w:name

"Grid

Table

6

Colorful

Accent

2"/

 

w:name

"Grid

Table

7

Colorful

Accent

2"/

 

w:name

"Grid

Table

1

Light

Accent

3"/

 

w:name

"Grid

Table

2

Accent

3"/

 

w:name

"Grid

Table

3

Accent

3"/

 

w:name

"Grid

Table

4

Accent

3"/

 

w:name

"Grid

Table

5

Dark

Accent

3"/

 

w:name

"Grid

Table

6

Colorful

Accent

3"/

 

w:name

"Grid

Table

7

Colorful

Accent

3"/

 

w:name

"Grid

Table

1

Light

Accent

4"/

 

w:name

"Grid

Table

2

Accent

4"/

 

w:name

"Grid

Table

3

Accent

4"/

 

w:name

"Grid

Table

4

Accent

4"/

 

w:name

"Grid

Table

5

Dark

Accent

4"/

 

w:name

"Grid

Table

6

Colorful

Accent

4"/

 

w:name

"Grid

Table

7

Colorful

Accent

4"/

 

w:name

"Grid

Table

1

Light

Accent

5"/

 

w:name

"Grid

Table

2

Accent

5"/

 

w:name

"Grid

Table

3

Accent

5"/

 

w:name

"Grid

Table

4

Accent

5"/

 

w:name

"Grid

Table

5

Dark

Accent

5"/

 

w:name

"Grid

Table

6

Colorful

Accent

5"/

 

w:name

"Grid

Table

7

Colorful

Accent

5"/

 

w:name

"Grid

Table

1

Light

Accent

6"/

 

w:name

"Grid

Table

2

Accent

6"/

 

w:name

"Grid

Table

3

Accent

6"/

 

w:name

"Grid

Table

4

Accent

6"/

 

w:name

"Grid

Table

5

Dark

Accent

6"/

 

w:name

"Grid

Table

6

Colorful

Accent

6"/

 

w:name

"Grid

Table

7

Colorful

Accent

6"/

 

w:name

"List

Table

1

Light"/

 

w:name

"List

Table

2"/

 

w:name

"List

Table

3"/

 

w:name

"List

Table

4"/

 

w:name

"List

Table

5

Dark"/

 

w:name

"List

Table

6

Colorful"/

 

w:name

"List

Table

7

Colorful"/

 

w:name

"List

Table

1

Light

Accent

1"/

 

w:name

"List

Table

2

Accent

1"/

 

w:name

"List

Table

3

Accent

1"/

 

w:name

"List

Table

4

Accent

1"/

 

w:name

"List

Table

5

Dark

Accent

1"/

 

w:name

"List

Table

6

Colorful

Accent

1"/

 

w:name

"List

Table

7

Colorful

Accent

1"/

 

w:name

"List

Table

1

Light

Accent

2"/

 

w:name

"List

Table

2

Accent

2"/

 

w:name

"List

Table

3

Accent

2"/

 

w:name

"List

Table

4

Accent

2"/

 

w:name

"List

Table

5

Dark

Accent

2"/

 

w:name

"List

Table

6

Colorful

Accent

2"/

 

w:name

"List

Table

7

Colorful

Accent

2"/

 

w:name

"List

Table

1

Light

Accent

3"/

 

w:name

"List

Table

2

Accent

3"/

 

w:name

"List

Table

3

Accent

3"/

 

w:name

"List

Table

4

Accent

3"/

 

w:name

"List

Table

5

Dark

Accent

3"/

 

w:name

"List

Table

6

Colorful

Accent

3"/

 

w:name

"List

Table

7

Colorful

Accent

3"/

 

w:name

"List

Table

1

Light

Accent

4"/

 

w:name

"List

Table

2

Accent

4"/

 

w:name

"List

Table

3

Accent

4"/

 

w:name

"List

Table

4

Accent

4"/

 

w:name

"List

Table

5

Dark

Accent

4"/

 

w:name

"List

Table

6

Colorful

Accent

4"/

 

w:name

"List

Table

7

Colorful

Accent

4"/

 

w:name

"List

Table

1

Light

Accent

5"/

 

w:name

"List

Table

2

Accent

5"/

 

w:name

"List

Table

3

Accent

5"/

 

w:name

"List

Table

4

Accent

5"/

 

w:name

"List

Table

5

Dark

Accent

5"/

 

w:name

"List

Table

6

Colorful

Accent

5"/

 

w:name

"List

Table

7

Colorful

Accent

5"/

 

w:name

"List

Table

1

Light

Accent

6"/

 

w:name

"List

Table

2

Accent

6"/

 

w:name

"List

Table

3

Accent

6"/

 

w:name

"List

Table

4

Accent

6"/

 

w:name

"List

Table

5

Dark

Accent

6"/

 

w:name

"List

Table

6

Colorful

Accent

6"/

 

w:name

"List

Table

7

Colorful

Accent

6"/

 

w:name

"Mention"/

 

w:name

"Smart

Hyperlink"/

 

w:name

"Hashtag"/

 

w:name

"Unresolved

Mention"/

 

w:name

"Smart

Link"/

 

w:type

"paragraph"

w:default

"on"

w:styleId

"a"

 

w:val

"Normal"/

 

wx:val

"Обычный"/

 

wx:val

"Times

New

Roman"/

 

w:val

"24"/

 

cs

w:val

"24"/

 

w:val

"RU"

w:fareast

"RU"

w:bidi

"AR

SA"/

 

 

w:type

"character"

w:default

"on"

w:styleId

"a0"

 

w:val

"Default

Paragraph

Font"/

 

wx:val

"Основной

шрифт

абзаца"/

 

w:type

"table"

w:default

"on"

w:styleId

"a1"

 

w:val

"Normal

Table"/

 

wx:val

"Обычная

таблица"/

 

wx:val

"Times

New

Roman"/

 

w:val

"RU"

w:fareast

"RU"

w:bidi

"AR

SA"/

 

 

w:w

"0"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"0"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"108"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"0"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"108"

w:type

"dxa"/

 

 

w:type

"list"

w:default

"on"

w:styleId

"a2"

 

w:val

"No

List"/

 

wx:val

"Нет

списка"/

 

w:type

"paragraph"

w:styleId

"msonormal0"

 

w:val

"msonormal"/

 

w:val

"a"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

 

wx:val

"Times

New

Roman"/

 

 

w:type

"character"

w:styleId

"a3"

 

w:val

"Hyperlink"/

 

wx:val

"Гиперссылка"/

 

w:val

"0000FF"/

 

w:val

"single"/

 

 

w:type

"character"

w:styleId

"a4"

 

w:val

"FollowedHyperlink"/

 

wx:val

"Просмотренная

гиперссылка"/

 

w:val

"800080"/

 

w:val

"single"/

 

 

w:type

"paragraph"

w:styleId

"a5"

 

w:val

"Body

Text"/

 

wx:val

"Основной

текст"/

 

w:val

"a"/

 

w:val

"a6"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

 

wx:val

"Times

New

Roman"/

 

 

w:type

"character"

w:styleId

"a6"

 

w:val

"Основной

текст

Знак"/

 

w:val

"a5"/

 

w:fareast

"Times

New

Roman"/

 

w:val

"24"/

 

cs

w:val

"24"/

 

 

w:type

"character"

w:styleId

"a7"

 

w:val

"a"/

 

w:val

"a0"/

 

w:type

"paragraph"

w:styleId

"10"

 

w:val

"10"/

 

w:val

"a"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

 

wx:val

"Times

New

Roman"/

 

 

w:type

"character"

w:styleId

"1"

 

w:val

"1"/

 

w:val

"a0"/

 

 

w:id

"1778409331"

 

w:val

"0"/

 

w:val

"0"/

 

w:val

"0"/

 

w:val

"0"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

 

w:id

"1873572044"

 

w:val

"0"/

 

w:val

"0"/

 

w:val

"0"/

 

w:val

"0"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

w:val

"none"

w:sz

"0"

wx:bdrwidth

"0"

w:space

"0"

w:color

"auto"/

 

 

 

v:ext

"edit"

spidmax

"1026"/

 

v:ext

"edit"

 

v:ext

"edit"

data

"1"/

 

 

w:val

"normal"/

 

w:percent

"100"/

 

 

w:spelling

"clean"/

 

w:val

"708"/

 

w:val

"DontCompress"/

 

w:val

"unicode"/

 

 

w:val

"off"/

 

w:val

"off"/

 

w:val

"off"/

 

 

 

 

 

wsp:val

"00651FBA"/

 

wsp:val

"0058017D"/

 

wsp:val

"00651FBA"/

 

 

 

 

w:w

"0"

w:type

"auto"/

 

w:w

"15"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"15"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"15"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"15"

w:type

"dxa"/

 

w:w

"15"

w:type

"dxa"/

 

w:val

"04A0"/

 

 

w:w

"9445"/

 

wsp:rsidR

"00000000"

 

w:w

"15"

w:type

"dxa"/

 

 

w:w

"0"

w:type

"auto"/

 

w:val

"center"/

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"right"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Дело

№

3а

172/2023

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"right"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73

OS0000

01

2023

000030

67

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"right"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"center"/

 

w:val

"1873572044"/

 

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

Р

Е

Ш

Е

Н

И

Е

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"center"/

 

w:val

"1873572044"/

 

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

11

декабря

2023

года

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

 

г.Ульяновск

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Ульяновский

областной

суд

в

составе:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

судьи

Трифоновой

Т.П.,

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

при

секретаре

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Шапошниковой

М.В.,

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

рассмотрев

в

открытом

судебном

заседании

административное

дело

по

административному

исковому

заявлению

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

общества

с

ограниченной

ответственностью

&

171;Мегалайн&

187;

к

Правительству

Ульяновской

области,

Областному

государственному

бюджетному

учрежд

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ению

&

171;Бюро

технической

инвентаризации

и

государственной

кадастровой

оценки&

187;

о

признании

незаконными

решений

Областного

государственного

бюджетного

учреждения

&

171;Бюро

технической

инвентаризации

и

государственной

кадастровой

оценки&

187;

об

отказе

в

установлении

ка

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

дастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости,

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости,

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"center"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

установил:

/w:t

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

общество

с

ограниченной

ответственностью

(ООО)

&

171;Мегалайн&

187;

обратилось

в

суд

с

админ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

истративным

исковым

заявлением

к

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Правительству

Ульяновской

области,

Областному

государственному

бюджетному

учреждению

&

171;Бюро

технической

инвентаризации

и

государственной

кадастровой

оценки&

187;

(далее

также

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;)

о

признании

незаконными

решений

ОГБУ

&

171;Б

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ТИГКО&

187;

об

отказе

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости,

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Требования

мотивировало

тем,

что

я

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

вляется

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

обственником

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земель

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ного

участка

с

кадастровым

номером***,

площадью

42

120

кв.м,

расположенного

по

адресу:***.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Кадастровая

стоимость

земельного

участка

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

утверждена

в

размере

15

772

027

руб.

75

коп.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

отчету

об

оценке

рыночной

стоимости

земельного

участка

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

от

26

декабр

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

я

2022

года

№***

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

составленному

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ФИО1

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

рыночная

стоимость

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

составила

5

770

440

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Общество

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

обращалось

в

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

с

заявлением

об

установлении

кадастрово

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

й

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости,

определенной

отчетом

оценщика,

однако

решением

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

обществу

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

было

отказано

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыно

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

чной

стоимости

ввиду

несоответствия

представленного

отчета

об

оценке

положениям

законодательства

об

оценочной

деятельности.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ООО

&

171;Мегалайн&

187;

является

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

обственником

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

с

кадастровым

номером***,

площадью

6035

кв.м,

расположенного

по

адресу:**

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Кадастровая

стоимость

земельного

участка

утверждена

в

размере

3

790

885

руб.

25

коп.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

отчету

об

оценке

рыночной

стоимости

земельного

участка

№***

от

26

декабря

2022

года,

составленному

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

рыночная

стоимость

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

составила

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

1

074

230

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Общество

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

обращалось

в

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

с

заявлением

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

с

кадастровым

номером

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

его

р

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ыночной

стоимости,

определенной

отчетом

оценщика,

однако

решением

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

обществу

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

было

отказано

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

ввиду

несоответствия

представлен

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ного

отчета

об

оценке

положениям

законодательства

об

оценочной

деятельности.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ООО

&

171;Мегалайн&

187;

является

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

обственником

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

с

кадастровым

номером***,

площадью

233

098

кв.м,

расположенного

по

адресу:***.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Кадастровая

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

стоимость

земельного

участка

утверждена

в

размере

146

420

508

руб.

70

коп.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

отчету

об

оценке

рыночной

стоимости

земельного

участка

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

от

26

декабря

2022

года

№***,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

составленному

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ФИО1

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

рыночная

стоимость

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельног

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

о

участка

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

составила

26

573

172

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Общество

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

обращалось

в

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

с

заявлением

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

с

кадастровым

номером

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

его

рыночной

стоимости,

определенной

от

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

четом

оценщика,

однако

решением

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

обществу

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

было

отказано

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

ввиду

несоответствия

представленного

отчета

об

оценке

положениям

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

законодательства

об

оценочной

деятельности.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

С

данными

решения

ООО

&

171;Мегалайн&

187;

не

согласно.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

связи

с

этим

общество

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

просило

суд

признать

незаконными

решения

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

и

установить

кадастровую

стоимость

указанных

земельных

у

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

частков

в

размере

их

рыночной

стоимости,

определенной

отчетами

оценщика.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Судом

к

участию

в

деле

в

качестве

заинтересованных

лиц

были

привлечены

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

публично

правовая

компания

&

171;Роскадастр&

187;,

Министерство

имущественных

отношений

и

архитектуры

Ульяновской

области,

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Управление

Федеральной

службы

государственной

регистрации,

кадастра

и

картографии

по

Ульяновской

области,

ООО

&

171;Эксперты&

187;,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

оценщик

ФИО1,

муниципальное

учреждение

&

171;Администрация

Муниципального

образования

&

171;Прибрежненское

сельское

поселение&

187;

Старо

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

майнского

района

Ульяновской

области.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

В

ходе

рассмотрения

дела

представитель

общества

Карами

Г.С.

уточнил

административные

исковые

требования

в

части

размера

рыночной

стоимости

земельных

участков.

Просил

установить

кадастровую

стоимость:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ка

с

кадастровым

номером***

в

размере

его

рыночной

стоимости

5

039

962

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

с

кадастровым

номером***

в

размере

его

рыночной

стоимости

984

338

руб.,

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

с

кадастровым

номером***

в

размере

24

285

172

руб.,

в

соотве

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

тствии

с

заключением

судебной

экспертизы.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Также

просил

взыскать

с

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

в

пользу

общества

расходы

за

составление

отчетов

об

оценке

в

размере

75

000

руб.,

распределить

расходы

по

оплате

госпошлины

с

отнесением

их

на

ответчика,

отнести

на

ответчика

р

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

асходы

по

проведению

судебной

экспертизы.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Остальные

участники

процесса

в

судебное

заседание

не

явились,

будучи

надлежащим

образом

извещенными

о

месте

и

времени

рассмотрения

дела.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Суд

определил

рассмотреть

дело

в

отсутствие

неявившихся

лиц.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

В

письменном

отз

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ыве

на

иск

представитель

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

просил

отказать

в

удовлетворении

требований

истца.

Указал

на

то,

что

проведенной

по

делу

судебной

экспертизой

было

подтверждено

несоответствие

представленных

истцом

отчетов

об

оценке

требованиям

законодательства

об

оц

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

еночной

деятельности.

С

учетом

этого

решения

учреждения

об

отказе

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

на

основании

представленных

истцом

отчетов

об

оценке

являются

законными

и

обоснованными.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Также

представитель

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

указал

на

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

то,

что

требование

об

установлении

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости

не

является

самостоятельным

требованием

и

не

может

быть

удовлетворено

отдельно

от

требования,

связанного

с

обжалованием

решений

учреждения.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Учреждение

не

согласно

в

расчетом

рыноч

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ной

стоимости

земельных

участков.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Заслушав

пояснения

представителя

истца,

судебного

эксперта,

исследовав

материалы

дела,

суд

приходит

к

следующему.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

статье

65

Земельного

кодекса

Российской

использование

земли

в

Российской

Федерации

является

плат

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ным.

Формами

платы

за

использование

земли

являются

земельный

налог

(до

введения

в

действие

налога

на

недвижимость),

арендная

плата,

а

также

иная

плата,

предусмотренная

настоящим

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Кодексом

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

со

статьей

66

Земельного

кодекса

Российской

Федерации

рыночная

стоимость

земельного

участка

устанавливается

в

соответствии

с

федеральным

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

законом

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

об

оценочной

деятельности

(пункт

1).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Для

установления

кадастровой

стоимости

земельных

участков

проводится

государственна

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

я

кадастровая

оценка

(пункт

2).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

случаях

определения

рыночной

стоимости

земельного

участка

кадастровая

стоимость

этого

земельного

участка

устанавливается

равной

его

рыночной

стоимости

в

соответствии

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

законодательством

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Российской

Федерации

о

государственной

кадастровой

оценке

(пункт

3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Судом

установлено,

что

ООО

&

171;Мегалайн&

187;

является

собственником

земель

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ного

участка

с

кадастровым

номером***,

площадью

42

120,

расположенного

по

адресу:***,

категория

земель

–

земли

населенных

пунктов,

вид

разрешенного

использования

–

под

зерноток

(л.д.

45

46

т.3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Кадастровая

стоимость

земельного

участка

утверждена

актом

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

№***

от

26

мая

2021

года

в

размере

15

772

027

руб.

75

коп.

по

состоянию

на

7

мая

2021

года.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости

–

7

мая

2021

года

(л.д.

41

т.3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Приказом

Министерства

имущественных

отношений

и

архитектуры

У

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

льяновской

области

от

25

ноября

2022

года

№

263

пр

&

171;Об

утверждении

результатов

определения

кадастровой

стоимости

в

отношении

всех

учтенных

в

Едином

государственном

реестре

недвижимости

земельных

участков,

расположенных

в

границах

территории

Ульяновской

обл

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

асти&

187;

кадастровая

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

1

января

2022

года

определена

в

размере

13

118

257

руб.

15

коп.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости

–

1

января

2023

года

(л.д.

32

т.3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Таким

образом,

кадастровая

стоимость

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

15

772

027

руб.

75

коп.,

определенная

по

состоянию

на

7

мая

2021

года,

в

настоящее

время

является

архивной.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

с

разъяснениями,

изложенными

в

абзацах

1

и

2

пункта

14

Постановления

Пленума

Верховного

Суда

Российской

Федерации

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

от

30

июня

2015

года

№

28

&

171;О

некоторых

вопросах,

возникающих

при

рассмотрении

судами

дел

об

оспаривании

результатов

определения

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимости&

187;,

при

изменении

кадастровых

сведений

ранее

внесенные

в

государственный

кадастр

недв

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ижимости

сведения

сохраняются

(далее

–

архивные

сведения).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Требование

о

пересмотре

кадастровой

стоимости,

ставшей

архивной,

может

быть

рассмотрено

по

существу,

если

на

дату

обращения

в

Комиссию

или

в

суд

сохраняется

право

на

применение

результатов

такого

п

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ересмотра

для

целей,

установленных

законодательством.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

данном

случае

налог

рассчитывается

исходя

из

кадастровой

стоимости

земельного

участка.

Таким

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

образом,

размер

кадастровой

стоимости

затрагивает

права

истца.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Порядок

установления

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимости

в

размере

их

рыночной

стоимости

регламентирован

статьей

22.1

Федерального

закона

от

3

июля

2016

года

№

237

ФЗ

&

171;О

государственной

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровой

оценке&

187;

(далее

Закон

о

государственной

кадастровой

оценке,

Закон

№

237

ФЗ).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Постановлением

Правительства

Ульяновской

области

от

21

декабря

2020

года

№

775

П

установлена

дата

перехода

к

применению

на

территории

Ульяновской

област

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

и

положений

статьи

22.1

Федерального

закона

от

3

июля

2016

года

№

237

ФЗ

&

171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;

для

целей

установления

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимости

в

размере

их

рыночной

стоимости

–

1

января

2021

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

части

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

1

статьи

22.1

Закона

о

государственной

кадастровой

оценке

кадастровая

стоимость

здания,

помещения,

сооружения,

объекта

незавершенного

строительства,

машино

места,

земельного

участка

может

быть

установлена

бюджетным

учреждением

в

размере

рыночной

стоимости

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

соответствующего

объекта

недвижимости

по

заявлению

юридических

и

физических

лиц,

если

кадастровая

стоимость

затрагивает

права

или

обязанности

этих

лиц.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Заявление

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

стоимости

мо

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

жет

быть

подано

в

период

с

даты

постановки

объекта

недвижимости

на

государственный

кадастровый

учет

до

даты

снятия

его

с

государственного

кадастрового

учета.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Заявление

об

установлении

рыночной

стоимости

подается

в

бюджетное

учреждение

или

многофункциональ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ный

центр

заявителем

лично,

регистрируемым

почтовым

отправлением

с

уведомлением

о

вручении

или

с

использованием

информационно

телекоммуникационных

сетей

общего

пользования,

в

том

числе

сети

&

171;Интернет&

187;,

включая

портал

государственных

и

муниципальных

услуг

(

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

часть

3

статьи

22.1).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

К

заявлению

об

установлении

рыночной

стоимости

должны

быть

приложены

отчет

об

оценке

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости,

кадастровая

стоимость

которого

устанавливается

в

размере

рыночной

стоимости,

составленный

на

электронном

нос

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ителе

в

форме

электронного

документа,

и

доверенность,

удостоверенная

в

соответствии

с

законодательством

Российской

Федерации,

если

заявление

подается

представителем

заявителя.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Отчет

об

оценке

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости,

кадастровая

стоимость

к

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

оторого

устанавливается

в

размере

рыночной

стоимости,

должен

содержать

выписку

из

Единого

государственного

реестра

недвижимости

об

основных

характеристиках

и

зарегистрированных

правах

на

объект

недвижимости,

рыночная

стоимость

которого

устанавливается

в

ук

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

азанном

отчете

(части

5

и

6

статьи

22.1).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Заявление

об

установлении

рыночной

стоимости

может

быть

подано

в

течение

шести

месяцев

с

даты,

по

состоянию

на

которую

проведена

рыночная

оценка

объекта

недвижимости

и

которая

указана

в

приложенном

к

такому

заявлен

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ию

отчете

об

оценке

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

части

11

статьи

22.1

Закон

о

государственной

кадастровой

оценке

бюджетное

учреждение

вправе

принять

следующие

решения

в

отношении

заявления

об

установлении

рыночной

стоимости:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

1)

об

уста

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

новлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

стоимости

(далее-

решение

об

установлении

рыночной

стоимости),

указанной

в

отчете

об

оценке

рыночной

стоимости

такого

объекта

недвижимости;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

aml:id

"0"

w:type

"Word.Bookmark.Start"

w:name

"Par2"/

 

aml:id

"0"

w:type

"Word.Bookmark.End"/

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

2)

об

отказе

в

установлении

кадастровой

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

стоимости

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

стоимости

в

связи

с

использованием

неполных

и

(или)

недостоверных

сведений,

расчетными

или

иными

ошибками,

повлиявшими

на

итоговый

результат

определения

рыночной

стоимости

такого

объекта

недвижимости,

н

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

арушением

требований

законодательства

об

оценочной

деятельности

при

составлении

отчета

об

оценке

рыночной

стоимости

такого

объекта

недвижимости

(далее-

решение

об

отказе

в

установлении

рыночной

стоимости).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

случае

принятия

решения

об

отказе

в

установлени

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

и

рыночной

стоимости

в

таком

решении

должны

быть

приведены

все

выявленные

в

ходе

рассмотрения

заявления

об

установлении

рыночной

стоимости

причины,

предусмотренные

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

пунктом

2

части

11

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

настоящей

статьи,

послужившие

основанием

для

принятия

такого

решения

(часть

12

статьи

22.1).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Как

указано

в

части

15

статьи

22.1

Закон

о

государственной

кадастровой

оценке

приведенного

закона,

решение

бюджетного

учреждения

в

отношении

з

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

аявления

об

установлении

рыночной

стоимости

может

быть

оспорено

в

суде

в

порядке

административного

судопроизводства.

Одновременно

с

оспариванием

решения

бюджетного

учреждения

в

суд

может

быть

также

заявлено

требование

об

установлении

кадастровой

стоимости

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

стоимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

целях

определения

кадастровой

стоимости

объектов

недвижимого

имущества

на

территории

Ульяновской

области

на

основании

Постановления

Правительства

Ульяновской

области

от

14

декабря

2018

года

№

624

пр

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

создано

областное

государственное

бюджетное

учреждение

&

171;Центр

государственной

кадастровой

оценки&

187;.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

На

основании

распоряжения

Министерства

имущественных

отношений

и

архитектуры

Ульяновской

области

№

2780

од

от

23

ноября

2022

года

ОГБУ

&

171;Центр

государственной

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровой

оценки&

187;

переименовано

в

ОГБУ

&

171;Бюро

технической

инвентаризации

и

государственной

кадастровой

оценки&

187;.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Соблюдая

установленный

законом

порядок,

истец

28

декабря

2022

года

обратился

в

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

с

заявлением

об

установлении

кадастровой

стоимос

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ти

земельного

участка

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровым

номером***

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

его

рыночной

стоимости,

приложив

предусмотренные

Законом

о

государственной

кадастровой

оценке

документы,

в

том

числе

отчет

об

оценке

земельного

участка,

составленный

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

№***

от

26

декабря

2022

года,

согласно

которому

рыночная

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

определена

в

размере

5

770

440

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Решением

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

по

результатам

рассмотрения

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

указанного

заявления

обществу

было

отказано

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

5

770

440

руб.

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Основанием

для

принятия

решения

об

отказе

в

установлении

кадастрово

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

й

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

явилось

несоответствие

оформления

и

содержания

отчета

об

оценке

требованиям

Федерального

закона

от

3

июля

2016

года

№237

ФЗ

&

171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;,

статьи

11

Федерального

зако

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

на

от

29

июня

1998

года

№

135

ФЗ

&

171;Об

оценочной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;,

требованиям

к

содержанию

отчета

об

оценке,

к

описанию

в

отчете

об

оценке,

информации,

используемой

при

проведении

оценки,

установленным

федеральным

стандартом

оценки,

а

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

именно:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

1.

На

страницах

43

51

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о

ценах

сделок

и

(или)

предложений

с

объектами

недвижимости,

при

этом:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№7/аналог

№5

–

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

исп

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ользования

—

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса

и

комплекса

автомобильных

услуг.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№10/аналог

№7

—

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер:***,

вид

разрешенного

использования-

для

строительства

автозаправочной

станции

с

комплексом

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

услуг

(автостоянка,

станция

технического

обслуживания,

гостиничный

комплекс,

кафе

закусочная,

магазин

автозапчастей),***,

вид

разрешенного-

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса,

включающего

в

себя

автозаправочную

станцию,

кафе

и

минимаркет.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

О

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

бъект

оценки

—

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

зерноток.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Выбранные

предложения/аналоги

несопоставимы

и

не

единообразны

с

объектом

оценки

по

функциональному

назначению

(виду

разрешенного

использования)

без

при

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

менения

соответствующей

корректировки

на

функциональное

назначение

(вид

разрешенного

использования).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

2.

На

страницах

45

52

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о

ценах

сделок

и

(или)

предложений

с

об

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ъектами

недвижимости,

при

этом:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№9

–***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

административным

зданием.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Объект

оценки

—***,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

зерноток.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

п.

10

ФСО

№7

для

определения

стоимости

объекта

недвижимости

оценщик

исследует

рынок

в

тех

его

сегментах,

к

которым

относятся

фактическое

использование

оцениваемого

объекта

и

дру

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

гие

виды

использования,

необходимые

для

определения

его

стоимости.

Анализ

данных

о

ценах

предложений

приведен

не

из

сегмента

рынка,

к

которому

относится

объект

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.п.

&

171;б&

187;,

&

171;в&

187;

п.11

ФСО

№7,

п.

10

ФСО

№7.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

3.

На

стр.

47

отчета

об

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

оценке

оценщиком

указано,

что

на

дату

оценки

(22

декабря

2022

года)

и

в

нормальный

срок

экспозиции

(от

5

до

20

месяцев)

в***

на

рынке

продаж

имелось

10

предложений

на

продажу

земельных

участков

под

производственно

складскую

застройку

(используемых

для

ана

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

лиза

рынка):

категория

–

земли

населенных

пунктов,

земли

промышленности,

энергетики,

транспорта,

связи,

радиовещания,

телевидения,

информатики,

земли

для

обеспечения

космической

деятельности,

земли

обороны,

безопасности

и

земли

иного

специального

назначени

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

я;

местоположение

–

населенные

пункты***,

кроме***

и***;

вид

использования

–

производственно

складская

недвижимость;

наличие

коммуникаций

с

возможностью

подключения;

транспортная

доступность

обеспечена

круглосуточно;

период

экспозиции

–

22

апреля

2021

г

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ода-

22

декабря

2022

года;

застройка

участка:

незастроенные

и

(или)

участки

с

располагающимися

на

них

ветхими

зданиями

и

сооружениями,

эксплуатация

которых

экономически

нецелесообразна,

здания

и

сооружения

не

несут

экономической

ценности.

В

соответст

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

вии

с

п.

5

ч.

1

ст.

7

Закона

о

государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и

накопление

данных

о

рынке

недвижимости.

Согласно

проведенного

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о

рынке

недвижимости

установлено,

что

в

пе

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

риод

с

апреля

2021

года

по

декабрь

2022

года

(средний

срок

экспозиции,

указанный

в

отчете)

на

рынке

были

представлены

дополнительно

к

рассмотренным

не

менее

8

предложений

по

продаже

земельных

участков

производственно

–

складского

назначения

в

Ульяно

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

вской

области

не

использованных

Оценщиком

в

рамках

составления

отчета.

Данная

информация

содержится

на

официальном

сайте

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

во

вкладке

&

171;Информация

о

рынке

недвижимости&

187;.

Результаты

обработки

объявлений

о

продаже

объектов

недвижим

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ости

на

территории

Ульяновской

области:

идентификационные

номера

№***.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.

11

ФСО

№

7,

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

4.

На

странице

48

50

отчета

указана

стоимость

земельного

участка

(предложение

№6/аналог№4)

в

размере

2250000

руб.

(по

состоянию

на

24

ноя

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

бря

2022

года)

согласно

скриншоту

объявления

на

странице

96

97

отчета.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

с

п.5

ч.1

ст.7

Закона

о

государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и

накопление

о

данных

рынка

недвижимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

пр

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

оведенного

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о

рынке

недвижимости

установлено,

что

стоимость

предложения

№6/аналога

№4

по

состоянию

на

17

декабря

2022

года

составила

—

2

300

000

руб.

(данная

информация

размещена

на

официальном

сайта

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

разделе

&

171;Информация

о

рынке

недвижимости&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

id

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

№

%!

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

2371407919

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

!%

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

).

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Использование

объявления

по

состоянию

на

24

ноября

2

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

022

года

говорит

об

использовании

неактуальной

информации,

неполных

сведений,

несоблюдения

принципа

достоверности

в

части

проверки

изменения

цены

предложения

в

допустимый

срок

экспозиции

земельного

участка,

наиболее

приближенной

к

дате

оценке.

Стоимость

пр

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

едложения

№6/аналога№4

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

является

неактуальной

на

дату

оценки

и

приводит

к

искажению

расчета

рыночной

стоимости

оцениваемого

земельного

участка.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

При

использовании

сведений,

размещенных

в

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

оответсвующем

разделе

официального

сайта

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

следует

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

обращать

внимание

на

дату

размещения

предложений

согласно

скриншоту,

а

также

использовать

актуальные

сведения,

приведенные

по

ссылке

данного

объявления.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Истец

является

собственником

земельн

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ого

участка

с

кадастровым

номером***,

площадью

6035

кв.м,

расположенного

по

адресу:***,

категория

земель

–

земли

населенных

пунктов,

вид

разрешенного

использования

–

под

промышленный

комплекс.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Кадастровая

стоимость

земельного

участка

определена

актом

ОГБ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

У

&

171;ЦГКО&

187;

№***

от

26

мая

2021

года

по

состоянию

на

7

мая

2021

года

в

размере

3

790

885

руб.

25

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости

–

7

мая

2021

года

(л.д.

47

т.3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Приказом

Министерства

имущественных

отношений

и

архитектуры

Ул

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ьяновской

области

от

25

ноября

2022

года

№

263

пр

&

171;Об

утверждении

результатов

определения

кадастровой

стоимости

в

отношении

всех

учтенных

в

Едином

государственном

реестре

недвижимости

земельных

участков,

расположенных

в

границах

территории

Ульяновской

обла

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

сти&

187;

кадастровая

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

1

января

2022

года

определена

в

размере

982

411

руб.

70

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости

–

1

января

2023

года

(л.д.

48

т.3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Таким

образом,

кадастровая

стоимость

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

982

411

руб.

70

коп.,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

определенная

по

состоянию

на

7

мая

2021

года,

в

настоящее

время

является

архивной.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Поскольку

налог

рассчитывается

от

кадастровой

стоимости,

у

истца

сохраняется

право

на

пересмотр

налоговых

платежей

за

прошлый

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

период,

в

связи

с

чем

он

имеет

право

на

установление

архивной

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

28

декабря

2022

года

истец

обратился

к

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

с

заявлением

о

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

участка

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровым

номером***

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

его

рыночной

стоимости,

приложив

предусмотренные

Законом

о

государственной

кадастровой

оценке

документы,

в

том

числе

отчет

об

оценке

земельного

участка,

составленный

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

№***

от

26

декабря

2022

года,

согласно

которому

рыночная

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

определена

в

размере

1

074

230

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Решением

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

по

результатам

рассмотрения

указанного

заявл

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ения

обществу

было

отказано

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

1

074

230

руб.

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Основанием

для

принятия

решения

об

отказе

в

установлении

кадастровой

стоимости

земе

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

льного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

явилось

несоответствие

оформления

и

содержания

отчета

об

оценке

требованиям

Федерального

закона

от

3

июля

2016

года

№237

ФЗ

&

171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;,

статьи

11

Федерального

закона

от

29

июня

19

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

98

года

№

135

ФЗ

&

171;Об

оценочной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;,

требованиям

к

содержанию

отчета

об

оценке,

к

описанию

в

отчете

об

оценке,

информации,

используемой

при

проведении

оценки,

установленным

федеральным

стандартом

оценки,

а

именно:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

1.

На

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

траницах

45

47

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о

ценах

сделок

и

(или)

предложений

с

объектами

недвижимости,

при

этом:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№7/аналог№5

–

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования

—

для

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

строительства

объектов

придорожного

сервиса

и

комплекса

автомобильных

услуг.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№10/аналог№7

—

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер:***,

вид

разрешенного

использования-

для

строительства

автозаправочной

станции

с

комплексом

услуг

(автостоянка

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

станция

технического

обслуживания,

гостиничный

комплекс,

кафе

закусочная,

магазин

автозапчастей),***,

вид

разрешенного-

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса,

включающего

в

себя

автозаправочную

станцию,

кафе

и

минимаркет.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Объект

оценки

—

адр

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Выбранные

предложения/аналоги

несопоставимы

и

не

единообразны

с

объектом

оценки

по

функциональному

назначению

(виду

разрешенного

использования)

без

применен

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ия

соответствующей

корректировки

на

функциональное

назначение

(вид

разрешенного

использования).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

2.

На

страницах

45

47

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о

ценах

сделок

и

(или)

предложений

с

объекта

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ми

недвижимости,

при

этом:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№9

–

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

административным

зданием.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Объект

оценки

—***

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

п.

10

ФСО

№7

для

определения

стоимости

объекта

недвижимости

оценщик

исследует

рынок

в

тех

его

сегментах,

к

которым

относятся

фактическое

использование

оцениваемог

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

о

объекта

и

другие

виды

использования,

необходимые

для

определения

его

стоимости.

Анализ

данных

о

ценах

предложений

приведен

не

из

сегмента

рынка,

к

которому

относится

объект

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.п.

&

171;б&

187;,

&

171;в&

187;

п.11

ФСО

№7,

п.

10

ФСО

№7.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

3.

На

стр

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

.

44

отчета

об

оценке

оценщиком

указано,

что

на

дату

оценки

(22

декабря

2022

года)

и

в

нормальный

срок

экспозиции

(от

5

до

20

месяцев)

в***

на

рынке

продаж

имелось

10

предложений

на

продажу

земельных

участков

под

производственно

складскую

застройку

(испол

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ьзуемых

для

анализа

рынка):

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

категория

–

земли

населенных

пунктов,

земли

промышленности,

энергетики,

транспорта,

связи,

радиовещания,

телевидения,

информатики,

земли

для

обеспечения

космической

деятельности,

земли

обороны,

безопасности

и

земли

иного

специ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ального

назначения;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

местоположение

–

населенные

пункты

Ульяновской

области,

кроме

г.Ульяновска

и

г.

Димитровграда;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

вид

использования

–

производственно

складская

недвижимость;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

наличие

коммуникаций

с

возможностью

подключения;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

транспортная

доступность

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

обеспечена

круглосуточно;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

период

экспозиции

–

22

апреля

2021

года-22

декабря

2022

года;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

застройка

участка:

незастроенные

и

(или)

участки

с

располагающимися

на

них

ветхими

зданиями

и

сооружениями,

эксплуатация

которых

экономически

нецелесообразна,

зда

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ния

и

сооружения

не

несут

экономической

ценности.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

с

п.

5

ч.

1

ст.

7

Закона

о

государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и

накопление

данных

о

рынке

недвижимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

проведенного

ОГБУ

&

171;Ц

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ГКО&

187;

анализа

данных

о

рынке

недвижимости

установлено,

что

в

период

с

апреля

2021

года

по

декабрь

2022

года

(средний

срок

экспозиции,

указанный

в

отчете)

на

рынке

были

представлены

дополнительно

к

рассмотренным

не

менее

8

предложений

по

продаже

земельных

уч

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

астков

производственно

–

складского

назначения

в

Ульяновской

области

не

использованных

Оценщиком

в

рамках

составления

отчета.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Данная

информация

содержится

на

официальном

сайте

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

во

вкладке

&

171;Информация

о

рынке

недвижимости&

187;.

Резу

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

льтаты

обработки

объявлений

о

продаже

объектов

недвижимости

на

территории

Ульяновской

области:

идентификационные

номера

№***.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.

11

ФСО

№

7,

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

4.

На

странице

45

отчета

указана

стоимость

земельного

участка

(предложение

№6/анал

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ог№4)

в

размере

2

250

000

руб.

(по

состоянию

на

24

ноября

2022

года)

согласно

скриншоту

объявления

на

странице

93

94

отчета.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

с

п.5

ч.1

ст.7

Закона

о

государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

и

накопление

о

данных

рынка

недвижимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

проведенного

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о

рынке

недвижимости

установлено,

что

стоимость

предложения

№6/аналога

№4

по

состоянию

на

17

декабря

2022

года

составила

—

2

300

000

руб.

Использование

объявления

п

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

о

состоянию

на

24

ноября

2022

года

говорит

об

использовании

неактуальной

информации,

неполных

сведений,

несоблюдения

принципа

достоверности

в

части

проверки

изменения

цены

предложения

в

допустимый

срок

экспозиции

земельного

участка,

наиболее

приближенной

к

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

дате

оценке.

Стоимость

предложения

№6/аналога

№4

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

является

неактуальной

на

дату

оценки

и

приводит

к

искажению

расчета

рыночной

стоимости

оцениваемого

земельного

участка.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

При

использовании

сведений,

размещенных

в

соответс

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

твующем

разделе

официального

сайта

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

следует

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

обращать

внимание

на

дату

размещения

предложений

согласно

скриншоту,

а

также

использовать

актуальные

сведения,

приведенные

по

ссылке

данного

объявления.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Истец

является

собственником

земельного

участка

с

кадастровым

номером

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

,

площадью

233

098

кв.м,

расположенного

по

адресу:***,

категория

земель

–

земли

населенных

пунктов,

вид

разрешенного

использования

–

под

промышленный

комплекс.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Кадастровая

стоимость

земельного

участка

определена

актом

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

№***

от

26

мая

2021

г

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ода

по

состоянию

на

7

мая

2021

года

в

размере

146

420

508

руб.

70

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости

–

7

мая

2021

года

(л.д.

44

т.3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Приказом

Министерства

имущественных

отношений

и

архитектуры

Ульяновской

области

от

25

ноября

20

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

22

года

№

263

пр

&

171;Об

утверждении

результатов

определения

кадастровой

стоимости

в

отношении

всех

учтенных

в

Едином

государственном

реестре

недвижимости

земельных

участков,

расположенных

в

границах

территории

Ульяновской

области&

187;

кадастровая

стоимость

земель

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ного

участка

по

состоянию

на

1

января

2022

года

определена

в

размере

59

398

591

руб.

80

коп.

Дата

начала

применения

указанной

кадастровой

стоимости

–

1

января

2023

года

(л.д.

43

т.3).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Таким

образом,

кадастровая

стоимость

в

размере

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

146

420

50

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

8

руб.

70

коп.

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

определенная

по

состоянию

на

7

мая

2021

года,

в

настоящее

время

является

архивной.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Поскольку

налог

рассчитывается

от

кадастровой

стоимости,

у

истца

сохраняется

право

на

пересмотр

налоговых

платежей

за

прошлый

период,

в

связи

с

чем

он

имеет

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

право

на

установление

архивной

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

28

декабря

2022

года

истец

обратился

к

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

с

заявлением

о

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровым

номером*

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

размере

его

рыночной

стоимости,

приложив

предусмотренные

Законом

о

государственной

кадастровой

оценке

документы,

в

том

числе

отчет

об

оценке

земельного

участка,

составленный

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1

№***

от

26

декабря

2022

года,

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

огласно

которому

рыночная

стоимость

земельного

участка

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

определена

в

размере

26

573

172

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Решением

ОГБУ

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

по

результатам

рассмотрения

указанного

заявления

обществу

было

отказано

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

26

573

172

руб.

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Основанием

для

принятия

решения

об

отказе

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельного

участка

в

размере

его

рыночной

стоимости

явилось

несоответствие

оформления

и

содержания

отчета

об

оценке

требованиям

Федерального

закона

от

3

июля

2016

года

№237

ФЗ

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

&

171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;,

статьи

11

Федерального

закона

от

29

июня

1998

года

№

135

ФЗ

&

171;Об

оценочной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;,

требованиям

к

содержанию

отчета

об

оценке,

к

описанию

в

отчете

об

оценке,

информации,

используемой

при

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

проведении

оценки,

установленным

федеральным

стандартом

оценки,

а

именно:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

1.

На

страницах

45

52

отчета

об

оценке

оценщиком

проведен

анализ

фактических

данных

о

ценах

сделок

и

(или)

предложений

с

объектами

недвижимости,

при

этом:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№7/аналог№5

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

–

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования

—

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса

и

комплекса

автомобильных

услуг.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№10/аналог№7

—

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер:***,

вид

разрешенного

исполь

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

зования-

для

строительства

автозаправочной

станции

с

комплексом

услуг

(автостоянка,

станция

технического

обслуживания,

гостиничный

комплекс,

кафе

закусочная,

магазин

автозапчастей),***,

вид

разрешенного-

для

строительства

объектов

придорожного

сервиса,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

включающего

в

себя

автозаправочную

станцию,

кафе

и

минимаркет.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Объект

оценки

—

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Выбранные

предложения/аналоги

несопоставимы

и

не

единообразны

с

объектом

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

оценки

по

функциональному

назначению

(виду

разрешенного

использования)

без

применения

соответствующей

корректировки

на

функциональное

назначение

(вид

разрешенного

использования).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

2.

На

страницах

45

52

отчета

об

оценке

оценщи

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ком

проведен

анализ

фактических

данных

о

ценах

сделок

и

(или)

предложений

с

объектами

недвижимости,

при

этом:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Предложение

№9

–

адрес

объекта:***,

кадастровый

номер***,

вид

разрешенного

использования-

под

административным

зданием.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Объект

оценки

—***,

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровый

номер

73!%:16:061701:84,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

п.

10

ФСО

№7

для

определения

стоимости

объекта

недвижимости

оценщик

исследует

рынок

в

тех

его

сегментах,

к

которым

относятся

фактическое

использовани

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

е

оцениваемого

объекта

и

другие

виды

использования,

необходимые

для

определения

его

стоимости.

Анализ

данных

о

ценах

предложений

приведен

не

из

сегмента

рынка,

к

которому

относится

объект

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.п.

&

171;б&

187;,

&

171;в&

187;

п.11

ФСО

№7,

п.

10

ФСО

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

№7.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

3.

На

стр.

49

отчета

об

оценке

оценщиком

указано,

что

на

дату

оценки

(22

декабря

2022

года)

и

в

нормальный

срок

экспозиции

(от

5

до

20

месяцев)

в

Ульяновской

области

на

рынке

продаж

имелось

10

предложений

на

продажу

земельных

участков

под

производствен

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

но

складскую

застройку

(используемых

для

анализа

рынка):

категория

–

земли

населенных

пунктов,

земли

промышленности,

энергетики,

транспорта,

связи,

радиовещания,

телевидения,

информатики,

земли

для

обеспечения

космической

деятельности,

земли

обороны,

безоп

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

асности

и

земли

иного

специального

назначения;

местоположение

–

населенные

пункты

Ульяновской

области,

кроме

г.

Ульяновска

и

г.

Димитровграда;

вид

использования

–

производственно

складская

недвижимость;

наличие

коммуникаций

с

возможностью

подключения;

тран

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

спортная

доступность

обеспечена

круглосуточно;

период

экспозиции

–

22

апреля

2021

года-

22

декабря

2022

года;

застройка

участка:

незастроенные

и

(или)

участки

с

располагающимися

на

них

ветхими

зданиями

и

сооружениями,

эксплуатация

которых

экономическ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

и

нецелесообразна,

здания

и

сооружения

не

несут

экономической

ценности.

В

соответствии

с

п.

5

ч.

1

ст.

7

Закона

о

государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

осуществляет

сбор,

обработку,

систематизацию

и

накопление

данных

о

рынке

недвижимости.

Согласно

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

проведенного

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о

рынке

недвижимости

установлено,

что

в

период

с

апреля

2021

года

по

декабрь

2022

года

(средний

срок

экспозиции,

указанный

в

отчете)

на

рынке

были

представлены

дополнительно

к

рассмотренным

не

менее

8

предлож

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ений

по

продаже

земельных

участков

производственно

–

складского

назначения

в

Ульяновской

области

не

использованных

Оценщиком

в

рамках

составления

отчета.

Данная

информация

содержится

на

официальном

сайте

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

во

вкладке

&

171;Информация

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

о

рынке

недвижимости&

187;.

Результаты

обработки

объявлений

о

продаже

объектов

недвижимости

на

территории

Ульяновской

области:

идентификационные

номера

№***.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.

11

ФСО

№

7,

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

4.

На

странице

50

52

отчета

указана

стоимость

земельно

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

го

участка

(предложение

№6/аналог№4)

в

размере

2

250

000

руб.

(по

состоянию

на

24

ноября

2022

года)

согласно

скриншоту

объявления

на

странице

98

99

отчета.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

с

п.5

ч.1

ст.7

Закона

о

государственной

кадастровой

оценке

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

осуществляе

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

т

сбор,

обработку,

систематизацию

и

накопление

о

данных

рынка

недвижимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"709"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

проведенного

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

анализа

данных

о

рынке

недвижимости

установлено,

что

стоимость

предложения

№6/аналога№4

по

состоянию

на

17

декабря

2022

года

составила

—

2

300

00

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

0

рублей

(Данная

информация

размещена

на

официальном

сайта

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

в

разделе

&

171;Информация

о

рынке

недвижимости&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

id

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

№

%!

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

2371407919

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

!%

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

).

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Использование

объявления

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

говорит

об

использовании

неактуальной

информации,

неполных

сведений,

несоблюдения

принципа

достоверности

в

части

проверки

изменения

цены

предложения

в

допусти

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

мый

срок

экспозиции

земельного

участка,

наиболее

приближенной

к

дате

оценке.

Стоимость

предложения

№6/аналога№4

по

состоянию

на

24

ноября

2022

года

является

неактуальной

на

дату

оценки

и

приводит

к

искажению

расчета

рыночной

стоимости

оцениваемого

земельно

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

го

участка.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:val

"left"

w:pos

"6840"/

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

При

использовании

сведений,

размещенных

в

соответсвующем

разделе

официального

сайта

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

g

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

http

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

/

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

HYPERLINK

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

https

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

://

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

gko

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

73.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

w:val

"EN

US"/

 

ru

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

 

cs

w:val

"28"/

 

/"

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

,

следует

обращать

внимание

на

дату

размещения

предложени

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

й

согласно

скриншоту,

а

также

использовать

актуальные

сведения,

приведенные

по

ссылке

данного

объявления.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Нарушены

требования

п.5

ФСО

№3.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Исследуя

отчеты

об

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

оценке

земельных

участков,

отклоненные

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;,

суд

проверяет

их

на

соответствие

законодательству

об

оценочной

деятельности,

в

том

числе

федеральным

стандартам

оценки

(статьи

1,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

20

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Федерального

закона

от

29

июля

1998

г.

№

135

ФЗ

&

171;Об

оценочной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

С

учетом

того,

что

результатом

оценки

является

стоимость,

определенная

в

отчетах

об

оценке,

э

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кспертиза

должна

включать

проверку

отчетов

на

соответствие

требованиям

законодательства

об

оценочной

деятельности

(статьи

12

и

13

Закона

об

оценочной

деятельности).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Судом,

в

целях

оценки

правомерности

вывода,

изложенного

в

решении

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;,

и

проверки

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

отчета

на

соответствие

требованиям

законодательства

об

оценочной

деятельности

и

определения

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости

на

дату

оценки,

была

назначена

судебная

экспертиза,

проведение

которой

поручено

ФБУ

Ульяновская

лаборатория

судебной

эксперт

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

изы.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Поскольку

изначально

административным

истцом

было

заявлено

требование

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости

на

основании

отчетов

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

выполненных

оценщик

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ом

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1,

судом

перед

судебным

экспертом

был

поставлен

вопрос

о

соответствии

отчетов

требованиям

законодательства

в

области

оценочной

деятельности

в

целом,

а

не

только

отдельным

нормам,

приведенным

в

оспариваемых

решениях

ОГБУ

&

171;БТ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ИГКО&

187;.

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Иное

бы

противоречило

части

16

статьи

22.1

Федерального

закона

№

237

ФЗ,

из

которой

следует,

что

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

при

признании

решения

об

отказе

в

установлении

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости

незаконным

бюджетное

учреждение

принимает

решение

об

устан

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

овлении

рыночной

стоимости

по

соответствующему

заявлению,

то

есть

в

соответствии

с

представленным

отчетом

о

рыночной

стоимости

объекта

недвижимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Из

заключения

судебной

экспертизы

№***

следует,

что

в

отчете

об

оценке

№***

выявлены:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

нарушения

требований

п.

5

ФСО

№

3,

п.

22

(е),

п.

11

(г)

ФСО

№

7,

допущенные

оценщиком,

которые

не

повлияли

на

итоговую

величину

стоимости

объекта

оценки;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

нарушения

требований

п.

5

ФСО

№

3,

п.

22

(д,е)

ФСО

№

7,

исправление

которых

приведет

к

изменению

ит

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

оговой

величины

стоимости

объекта

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Отчет

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

составленный

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1,

не

соответствует

требованиям

законодательства

Российской

Федерации

об

оценочной

деятельности,

в

том

числе

требо

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ваниям

Федерального

закона

от

29

июля

1998

года

№

135

ФЗ

&

171;Об

оценочной

деятельности

в

Российской

Федерации,

федеральных

стандартов

оценки,

других

актов

уполномоченных

федеральных

органов

в

области

оценочной

деятельности.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Несоблюдение

оценщиком

вышеуказанны

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

х

требований

законодательства

при

составлении

отчета

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***

является

существенным

нарушением,

способным

повлиять

на

размер

рыночной

стоимости

объекта

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Учитывая

наличие

в

отчете

об

оценке

нарушений

требовани

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

й

законодательства

об

оценочной

деятельности,

судебный

эксперт

определил

рыночную

стоимость

земельного

участка

с

кадастровым

номером***,

расположенного

по

адресу:***,

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года

в

размере

5

039

962

руб.

(л.д.

103

т.5).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Проведен

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ной

по

делу

судебной

экспертизой

установлено,

что

в

отчете

об

оценке

№***

выявлены:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

нарушения

требований

п.

5

ФСО

№

3,

п.

22

(е)

п.

11

(г)

ФСО

№

7,

которые

не

повлияли

на

итоговую

величину

стоимости

объекта

оценки;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

нарушения

требований

п.

5

ФСО

№

3,

п

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

.

22

(д,е)

ФСО

№

7,

исправление

которых

приведет

к

изменению

итоговой

величины

стоимости

объекта

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Отчет

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

составленный

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1,

не

соответствует

требованиям

законодательства

в

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

области

оценочной

деятельности,

в

том

числе

требованиям

Федерального

закона

от

29

июля

1998

года

№

135

ФЗ

&

171;Об

оценочной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;,

федеральных

стандартов

оценки,

других

актов

уполномоченных

федеральных

органов

в

области

оценочной

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

деятельности.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Проведенной

по

делу

судебной

экспертизой

установлено,

что

в

отчете

об

оценке

№***

выявлены:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

нарушения

требований

п.

5

ФСО

№

3,

п.

22

(е)

п.

11

(г)

ФСО

№

7,

которые

не

повлияли

на

итоговую

величину

стоимости

объекта

оценки;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

нарушения

тре

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

бований

п.

5

ФСО

№

3,

п.

22

(д,е)

ФСО

№

7,

исправление

которых

приведет

к

изменению

итоговой

величины

стоимости

объекта

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Отчет

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

составленный

оценщиком

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1,

не

соответствует

требован

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

иям

законодательства

в

области

оценочной

деятельности,

в

том

числе

требованиям

Федерального

закона

от

29

июля

1998

года

№

135

ФЗ

&

171;Об

оценочной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;,

федеральных

стандартов

оценки,

других

актов

уполномоченных

федеральных

орга

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

нов

в

области

оценочной

деятельности.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Несоблюдение

оценщиком

вышеуказанных

требований

законодательства

при

составлении

отчета

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

являются

существенным

нарушением,

способным

повлиять

на

размер

рыночной

стоимос

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ти

объекта

оценки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Учитывая

наличие

в

отчете

об

оценке

нарушений

требований

законодательства

об

оценочной

деятельности,

судебный

эксперт

определил

рыночную

стоимость

земельного

участка

с

кадастровым

номером***,

расположенного

по

адресу:***,

по

состоянию

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

на

22

декабря

2022

года

в

размере

24

285

172

руб.

(л.д.

102

т.5).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

со

статьей

84

КАС

РФ

суд

оценивает

доказательства

по

своему

внутреннему

убеждению,

основанному

на

всестороннем,

полном,

объективном

и

непосредственном

исследовании

имеющихся

в

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

административном

деле

доказательств.

Никакие

доказательства

не

имеют

для

суда

заранее

установленной

силы.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Согласно

статьи

59

КАС

РФ

заключение

эксперта

относится

к

числу

доказательств

по

делу,

на

основании

которых

суд

устанавливает

наличие

или

отсутствие

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

обстоятельств,

обосновывающих

требования

и

возражения

лиц,

участвующих

в

деле,

а

также

иных

обстоятельств,

имеющих

значение

для

правильного

рассмотрения

и

разрешения

административного

дела.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Указанное

доказательство

подлежит

оценке

судом

в

соответствии

со

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

татьей

84

КАС

РФ

в

совокупности

с

другими

доказательствами

по

делу.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

со

статьей

8

Федерального

закона

№

73

ФЗ

от

31

мая

2001

года

&

171;О

государственной

судебно

экспертной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;

заключение

эксперта

должно

основывать

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ся

на

положениях,

дающих

возможность

проверить

обоснованность

и

достоверность

сделанных

выводов

на

базе

общепринятых

научных

и

практических

данных.

Только

при

соответствии

заключения

эксперта

предъявляемым

законом

требованиям,

оно

может

быть

принято

в

каче

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

стве

надлежащего

доказательства

и

положено

в

основу

решения

суда.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

ходе

рассмотрения

дела

представителем

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

представлены

возражения

относительно

правильности

определения

рыночной

стоимости

земельных

участков

при

проведении

судебной

экспертизы.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Указано

следующее:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:val

"left"

w:pos

"802"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

1.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

w:val

"14"/

 

cs

w:val

"14"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

При

расчете

рыночной

стоимости

эксперт

в

описательной

части

сравнения

аналогов

с

объектом

оценки

анализирует,

сравнивает,

описывает

и

характеризует

объекты

оценки

в

целом

(не

индивидуально).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:val

"left"

w:pos

"802"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

2.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

w:val

"14"/

 

cs

w:val

"14"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

На

стр.

54

классификацию

земель

по

катег

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ориям

и

видам

разрешенного

использования

эксперт

отвергает

как

&

171;не

совсем

удобную&

187;

и

принимает

за

основу

&

171;несколько

иную&

187;

классификацию,

основанную

на

&

171;примерном

соответствии

между

предложенными

группами

(классами)

объектов

и

соответствующими

категориями,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

и

видами

разрешенного

использования,

применяемого

при

кадастровой

оценке&

187;

согласно

приведенной

таблице.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Приведенная

таблица

5

из

справочниках

оценщика

недвижимости

Л.А.

Лейфера

о

соответствии

классов

земельных

участков

категориям

и

видам

р

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

азрешенного

использования,

то

есть

основанная

на

категориях

и

видах

разрешенного

использования,

от

использования

которых

эксперт

отказался.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Сегмент

рынка

земельных

участков

определяется

экспертом

исходя

из

особенностей

местоположения

и

окружения

земельных

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

участков,

а

также

функционального

назначения

расположенных

на

участках

строений

и

сооружений-

производственного

назначения

сельскохозяйственного

производства.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Далее

также

экспертом

на

стр.56

заключения

указан

критерий

подбора

аналогов-

местоположение

дол

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

жно

обеспечивать

возможность

использования

земельных

участков

для

сельскохозяйственного

производства.

В

обоснование

данного

использования

эксперт

указывает

на

особенности

местоположения

и

окружения

земельных

участков,

а

также

функциональное

назначение

расп

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

оложенных

на

участках

строений

и

сооружений.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Однако,

объекты

оценки:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровый

номер***,

расположен

по

адресу:***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс,

площадь-

6

035

кв.

м;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровый

номер***,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

расположен

по

адресу:***,

вид

разрешенного

использования-

под

промышленный

комплекс,

площадь-

233

098

кв.

м

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровый

номер***,

расположен

по

адресу:***,

вид

разрешенного

использования-

под

зерноток,

площадь-

42

120

кв.

м

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Земельные

участки,

гран

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ичащие

с

оцениваемым:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

адрес:***;

площадь:

3

581,7

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

под

производственную

базу;

ОКС

отсутствует.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

адрес:***

15;

площадь:

233

098

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

под

деревообрабатывающий

комбинат;

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ОКС

отсутствует.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:val

"left"

w:pos

"7114"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

адрес:***;

площадь:

3

581,7

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

Под

промышленный

комплекс;

ОКС***

Сооружения

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

электроэнергетики.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

адрес:***;

площадь:

95

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

для

производственной

деятел

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ьности

(под

существующей

закрытой

трансформаторной

подстанцией);

ОКС

отсутствует.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

адрес:***;

площадь:

27

975

кв.

м;

вид

разрешенного

использования:

под

промышленный

комплекс;

ОКС

отсутствует.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

адрес:***;

площадь:

5

834,4

кв.

м;

вид

разреше

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

нного

использования:

под

производственную

базу;

ОКС

отсутствует.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Исходя

из

изложенного

экспертом,

установить

какая

именно

характеристика

земельных

участков

положена

в

основу

определения

сегмента

рынка,

не

представляется

возможным.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Приложенные

к

заключению

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

таблицы

Лейфера

сегмент

земельных

участков

производственного

назначения

для

сельскохозяйственного

производства

не

содержат.

Все

примененные

корректировки

(кроме

корректировки

на

площадь)

взяты

из

справочниках

оценщика

недвижимости

Л.А.

Лейфера

для

индустри

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

альной

застройки.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:val

"left"

w:pos

"879"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

3.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

w:val

"14"/

 

cs

w:val

"14"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Корректировка

на

площадь:

пояснение

по

земельному

участку***

а

применяется

таблица

и

данные

для

всех

участков.

Из

серой

зоны

не

допустимо.

Аналоги

подобраны

несопоставимые

по

площади

для

участков***

и***.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Таблица

30

стр.

73

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

коэффициент

0,65

(применен

у

аналога

2

при

сравнении

с

земельным

участком***)

и

коэффициент

1,36

(применен

у

аналога

3

при

сравнении

с

земельным

участком***).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

В

справочниках

оценщика

недвижимости

Л.А.

Лейфера

важным

условием

при

использовании

таблиц

с

ко

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

рректирующими

коэффициентами

является

рекомендация

по

не

использованию

приведенных

коэффициентов

и

зависимости

для

приведения

цен/арендных

ставок

объектов

аналогов

к

объектам

оценки,

если

они

существенно

различаются

по

площади.

Выделенные

в

матрицах

(табли

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

цах)

серым

цветом

значения

корректировок

следует

использовать

в

крайних

случаях

и

с

особой

осторожностью.

Данное

утверждение

также

подтверждается

заключением

эксперта

по

делу

№***

(стр.

138)

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Исходя

из

вышеизложенного,

рассмотрение

экспертом

в

рамках

расчет

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

а

рыночной

стоимости

лишь

3

предложений

и

принятия

их

в

аналоги

приводит

к

недостоверности

определенной

рыночной

стоимости.

Объекты

оценки

по

виду

разрешенного

использования,

функциональному

назначению

и

окружению

относятся

к

объектам

производственного

наз

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

начения,

соответственно,

данный

сегмент

рынка

позволяет

осуществить

анализ

на

намного

большем

количестве

предложений

и

выбрать

аналоги

наиболее

совместимые

с

каждым

объектом

оценки

индивидуально.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:val

"left"

w:pos

"802"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

4.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"000000"/

 

w:val

"14"/

 

cs

w:val

"14"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

На

стр.74

заключения

приведен

расчет

средней

корректировк

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

и

свободного

подъезда.

При

расчете

указаны

данные

для

вычисления

1/1,8

0,85.

При

делении

1

на

1,8

частное

получается

0,56.

Сведений

оделителе

(1,8

либо

1,18)

на

странице

не

имеется.

Правильно

читать

1/1,18

0,85.

В

расчетах

далее

применяется

0,85.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"a7"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

В

рамках

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

проведенной

экспертизы

не

обеспечено

выполнение

условия

проверяемости

экспертного

исследования,

что

не

отвечает

требованиям

ст.8,

ст.

25

Закона

о

государственной

судебно

экспертной

деятельности,

согласно

которым

заключение

эксперта

должно

основываться

на

п

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

оложениях,

дающих

возможность

проверить

обоснованность

и

достоверность

сделанных

выводов.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"10"/

 

 

w:val

"off"/

 

w:after

"120"

w:after

autospacing

"off"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

На

данные

замечания

судебным

экспертом

представлены

возражения,

в

которых

указано,

что

в

описательной

части

сравнения

аналогов

при

отличиях

объектов

оценки

экспертом

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

указаны

конкретные

кадастровые

номера

оцениваемых

участков.

 

 

aml:id

"1"

w:type

"Word.Bookmark.Start"

w:name

"bookmark9"/

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"10"/

 

 

w:val

"off"/

 

w:after

"120"

w:after

autospacing

"off"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"20"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"1"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

По

п.

2:

 

aml:id

"1"

w:type

"Word.Bookmark.End"/

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

В

связи

с

особенностью

(разновидностью)

назначения

и

местоположения

объектов

оценки

экспертом

был

уточнен

сегмент

земельных

участков

для

максимального

сглаживания

отличий

аналогов

от

оце

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ниваемых

объектов.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Смежные

и

соседние

участки

экспертом

детально

не

рассматривались,

так

как

это

не

являлось

задачей

исследования.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Сельскохозяйственное

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

производство-

это

вид

производственной

деятельности.

Согласно

ст.

4

ФЗ

264

&

171;О

развитии

сельского

хозяйства&

187;

гласит

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

&

171;В

целях

настоящего

Федерального

закона

под

сельскохозяйственным

производством

признается

совокупность

видов

экономической

деятельности

по

в

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ыращиванию,

производству

и

переработке

соответственно

сельскохозяйственной

продукции,

сырья

и

продовольствия,

в

том

числе

оказание

соответствующих

услуг&

187;.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ФИО2

не

является

автором

учебников,

являющихся

научной

основой

оценочной

деятельности,

а

соста

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

вителем

справочников

для

применения

их

оценщиками

при

оценке

объектов.

В

соответствии

с

его

сегментацией

земельные

участки

сельскохозяйственного

назначения

не

подразумевают

улучшения

по

переработке

продукции,

так

как

данные

участки

относятся

к

производстве

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

нным

(индустриальным).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

По

п.

3:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Применение

корректировок

из

&

171;серой&

187;

зоны

по

справочнику

под

ред.

Л.А.Лейфера.

Согласно

рекомендациям

автора,

следует

с

особой

осторожностью

ввиду

того,

что

участки,

значительно

отличающиеся

по

площади,

могут

относиться

к

раз

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ным

сегментам

рынка.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"a5"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Степенная

зависимость

корректировки

&

171;на

Масштаб...&

187;

справедлива

и

для

сравниваемых

объектов,

значительно

отличающихся

по

площади,

только

при

обязательном

соблюдении

условия

&

171;аналогичности&

187;.

(Как

представляется,

в

этом

случае

критерием

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

&

171;аналогичности&

187;

является

возможность

(юридическая

и

физическая)

гипотетически

разделить

больший

по

масштабу

объект

на

много

меньших

по

масштабу

объектов

без

потери

функциональных

свойств

или

с

учётом

приобретения

новых

свойств,

которые,

в

таком

случае,

дол

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

жны

быть

учтены

при

моделировании.

При

этом

необходимо

учитывать

рыночную

востребованность

всех

составных

элементов

гипотетически

разделенных

объектов).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:val

"10"/

 

 

w:val

"off"/

 

w:after

"120"

w:after

autospacing

"off"/

 

w:first

line

"700"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

aml:id

"2"

w:type

"Word.Bookmark.Start"

w:name

"bookmark11"/

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"1"/

 

cs/

 

w:val

"22"/

 

cs

w:val

"28"/

 

По

п.

4:

 

aml:id

"2"

w:type

"Word.Bookmark.End"/

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

В

заключении

эксперта

на

стр.

74

при

описании

внесения

корректировки

свободного

подъезда

пропу

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"a7"/

 

w:val

"22"/

 

щена

цифра

&

171;1&

187;-

1,8

вместо

1,18.

Значение

1,18

подтверждается

скриншотом

страницы

справочника

на

стр.

75

заключения.

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Оценив

заключение

судебной

экспертизы

по

правилам

статей

84

и

168

КАС

РФ,

суд

принимает

указанное

заключение

в

качестве

допустимого

доказ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ательства

по

делу.

Выводы

эксперта

в

заключении

обоснованы

ссылками

на

методическую

литературу

и

федеральные

стандарты

оценки.

Проверка

отчета

об

оценке

выполнена

экспертом,

отвечающим

требованиям

Федерального

закона

от

31

мая

2001

года

№

73

ФЗ

&

171;О

государс

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

твенной

судебно

экспертной

деятельности

в

Российской

Федерации&

187;.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Эксперт***

о

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

бладает

правом

на

проведение

подобного

рода

исследований

в

пределах

имеющейся

у

неё

соответствующей

специальности;

предупреждена

судом

об

уголовной

ответственности

за

даче

завед

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

омо

ложного

заключения.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Поскольку

в

ходе

судебного

разбирательства

нашли

свое

подтверждение

выявленные

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

нарушения

в

отчетах

об

оценке

от

26

декабря

2022

года

№***,

выполненных

оценщиком

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ООО

&

171;Эксперты&

187;

ФИО1,

и

эти

нарушения

по

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

влияли

на

определение

рыночной

стоимости

земельных

участков

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

,

суд

приходит

к

выводу

о

том,

что

оснований

для

удовлетворения

требования

административного

истца

о

признании

незаконными

решений

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

от

17

января

2023

года

№***

об

отказе

в

установле

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

нии

кадастровой

стоимости

земельных

участков

с

кадастровыми

номерами***,

соответственно,

в

размере

их

рыночной

стоимости

на

основании

вышеуказанных

отчетов

об

оценке

не

имеется.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Разрешая

требование

истца

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости,

суд

принимает

во

внимание

расчет,

произведенный

судебным

экспертом,

и

с

учетом

этого

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

считает

необходимым

установить

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

архивную

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровую

стоимость:

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

с

кадастровым

номером***,

равной

его

рыно

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

чной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в

размере

5

039

962

руб.,

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

с

кадастровым

номером***,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в

размере

984

338

руб.;

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

земельного

участка

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

с

кадастровым

но

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

мером***,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в

размере

24

285

172

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

соответствии

с

п.

6

ч.

2

ст.

18

Федерального

закона

от

3

июля

2016

года

№

237

ФЗ

&

171;О

государственной

кадастровой

оценке&

187;

для

целей,

предусмотренны

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

х

законодательством

Российской

Федерации,

сведения

о

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости,

которые

внесены

в

Единый

государственный

реестр

недвижимости,

в

зависимости

от

оснований

их

определения

применяются

следующим

образом:

с

1

января

года,

в

котор

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ом

в

бюджетное

учреждение

подано

заявление

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

стоимости,

на

основании

которого

принято

решение

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

стоимости,

но

не

ранее

даты

постановки

объекта

недвижимости

на

государственный

кадастровый

учет

и

не

ранее

даты

начала

применения

сведений

об

изменяемой

кадастровой

стоимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

С

заявлениями

об

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

их

рыночной

стоимости

истец

обратился

в

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

28

декабря

2022

года.

Таким

образом,

период

применения

установленной

судом

рыночной

стоимости

земельных

участков:

с

1

января

по

31

декабря

2022

года

(то

есть

до

дня

начала

применения

вно

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

вь

установленной

кадастровой

стоимости).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Доводы

представителя

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;,

суть

которых

сводится

к

утверждению

о

том,

что

кадастровая

стоимость

не

может

быть

установлена

в

размере

рыночной

стоимости,

определенной

судебной

экспертизой,

проведенной

в

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

рамках

административного

дела

об

оспаривании

решений

ОГБУ

&

171;ЦГКО&

187;

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

об

отказе

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости,

являются

несостоятельными,

поскольку

они

не

основаны

на

положениях

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

части

15

статьи

22.1

Зако

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

н

о

государственной

кадастровой

оценке,

предусматривающих

право

заявить

в

суд

одновременно

с

требованием

об

оспаривании

решения

бюджетного

учреждения

требование

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

стоимости,

ко

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

торое

направлено

на

окончательное

разрешение

в

судебном

порядке

возникшего

между

сторонами

спора

об

установлении

кадастровой

стоимости

объекта

недвижимости

в

размере

его

рыночной

стоимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Правительство

Ульяновской

области

не

является

надлежащим

ответчико

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

м

по

делу,

в

связи

с

чем

в

удовлетворении

требований

истца

к

нему

следует

отказать.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Требования

истца

о

возложении

судебных

расходов

(расходов

по

госпошлине

и

за

проведение

судебной

экспертизы)

на

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

удовлетворению

не

подлежат.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Общим

принципом

во

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

змещения

судебных

расходов

является

возложение

их

на

проигравшую

спор

сторону

(ст.

111

КАС

РФ).

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

В

данном

случае

решение

суда

принято

не

в

пользу

истца,

поскольку

в

удовлетворении

его

требований

о

признании

незаконными

решений

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;

отказано.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Устано

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

вление

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости,

определенной

заключением

судебной

экспертизы,

также

не

свидетельствует

о

принятии

решения

в

пользу

истца,

а

сводится

к

реализации

истцом

предусмотренного

законом

права

на

уст

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ановление

кадастровой

стоимости

земельных

участков

в

размере

их

рыночной

стоимости.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

На

основании

ст.

111

КАС

РФ

с

истца

подлежат

взысканию

расходы

за

проведение

судебной

экспертизы

в

сумме

80

800

руб.

Определением

суда

о

назначении

судебной

экспертизы

рас

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

ходы

за

её

производство

были

возложены

на

истца,

однако

не

оплачены

им.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Расходы

истца

в

сумме

75

000

руб.

на

оплату

составления

отчетов

об

оценке

рыночной

стоимости

земельных

участков

к

судебным

расходам

не

относятся.

Данные

расходы

понесены

истцом

для

ра

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

зрешения

вопроса

во

внесудебном

порядке

–

для

обращения

в

ОГБУ

&

171;БТИГКО&

187;.

В

связи

с

этим

данные

расходы

возмещению

истцу

не

подлежат.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Руководствуясь

статьями

175

180,

249

Кодекса

административного

судопроизводства

Российской

Федерации,

суд

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"center"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Р

Е

Ш

И

Л:

/w:t

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

в

удовлетворении

административного

искового

заявления

общества

с

ограниченной

ответственностью

&

171;Мегалайн&

187;

к

областному

государственному

бюджетному

учреждению

&

171;Бюро

технической

инвентаризации

и

государственной

кадастровой

оценки&

187;,

Правительству

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Ульяновской

области

о

признании

незаконными

решений

областного

государственного

бюджетного

учреждения

&

171;Центр

государственной

кадастровой

оценки&

187;

от

17

января

2023

года

№***

об

отказе

в

установлении

кадастровой

стоимости

земельных

участков

с

кадастровыми

н

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

омерами***

соответственно,

в

размере

их

рыночной

стоимости

отказать.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Установить

архивную

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровую

стоимость

земельного

участка

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровым

номером***

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

,

расположенного

по

адресу:***,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

2022

года,

в

размере

5

039

962

руб.,

определив

период

её

применения

с

1

января

по

31

декабря

2022

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Установить

архивную

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровую

стоимость

земельного

участка

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровым

номером***

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

,

расположенного

по

адресу:***,

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

равной

его

рыночной

стоимост

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

и

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в

размере

984

338

руб.,

определив

период

её

применения

с

1

января

по

31

декабря

2022

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Установить

архивную

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровую

стоимость

земельного

участка

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

с

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

кадастровым

номером***

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

,

расположенного

по

адресу:***

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

,

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

равной

его

рыночной

стоимости

по

состоянию

на

22

декабря

2022

года,

в

размере

24

285

172

руб.,

определив

период

её

применения

с

1

января

по

31

декабря

2022

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Вступившее

в

законную

силу

решение

является

основанием

для

внесения

органом

регистрации

п

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

рав

в

Единый

государственный

реестр

недвижимости

сведений

об

изменении

архивной

кадастровой

стоимости

земельных

участков

с

кадастровыми

номерами***

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

Взыскать

с

ООО

&

171;Мегалайн&

187;

в

пользу

Федерального

бюджетного

учреждения

Ульяновская

лаборатория

судебной

экс

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

пертизы

расходы

за

производство

судебной

экспертизы

в

размере

80

800

руб.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

В

удовлетворении

заявления

ООО

&

171;Мегалайн&

187;

о

взыскании

с

ОГБУ

&

171;Бюро

технической

инвентаризации

и

государственной

кадастровой

оценки&

187;

расходов

за

составление

отчетов

независимого

оценщ

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

w:val

"

1"/

 

cs

w:val

"28"/

 

ика

ООО

&

171;Эксперты&

187;

от

26

декабря

2022

года

№***,

расходов

по

оплате

госпошлины

и

расходов

по

оплате

судебной

экспертизы

отказать.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Решение

может

быть

обжаловано

в

апелляционном

порядке

в

Четвертый

апелляционный

суд

общей

юрисдикции

через

Ульяновский

обла

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

стной

суд

в

течение

месяца

со

дня

принятия

решения

в

окончательной

форме.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Судья

Трифонова

Т.П.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1873572044"/

 

cs

w:val

"28"/

 

 

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

 

cs

w:val

"28"/

 

Решение

изготовлено

22

декабря

2023

года.

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

 

w:ascii

"Verdana"

w:h

ansi

"Verdana"/

 

wx:val

"Verdana"/

 

w:val

"22"/

 

wsp:rsidR

"00000000"

 

w:w

"11906"

w:h

"16838"/

 

w:top

"1134"

w:right

"850"

w:bottom

"1134"

w:left

"1701"

w:header

"708"

w:footer

"708"

w:gutter

"0"/

 

w:space

"708"/

 

w:line

pitch

"360"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"

 

w:before

"100"

w:before

autospacing

"on"

w:after

"100"

w:after

autospacing

"on"/

 

w:val

"1778409331"/

 

 

wsp:rsidR

"00000000"

wsp:rsidRPr

"00651FBA"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"/

 

 

wsp:rsidR

"0058017D"

wsp:rsidRDefault

"0058017D"/

 

wsp:rsidR

"0058017D"

 

w:w

"12240"

w:h

"15840"/

 

w:top

"1134"

w:right

"850"

w:bottom

"1134"

w:left

"1701"

w:header

"720"

w:footer

"720"

w:gutter

"0"/

 

w:space

"720"/