Дело № 2-1269/2021; УИД: 42RS0010-01-2021-001596-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

28 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании 1/2 части жилого дома отдельным помещением,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании 1/2 части жилого дома отдельным помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании 1/2 части жилого дома отдельным помещением.

Мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли (части дома), общей площадью 54,2 кв.м., жилой 33,3 кв.м. на основании договора купли-продажи дома ? (части дома) от 19.11.1988 года, удостоверенного надлежащим образом через нотариуса и БТИ.

Ответчик ФИО2 по сведениям ЕГРЮЛ является собственником всего двухквартирного дома общей площадью 98,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 19.01.2018 г., реестровый номер №

Указанный дом представляет собой жилое строение, разделенное на две жилые квартиры общей площадью 54,2 кв.м. с литерами А и А1, которые разделены капитальной стеной без проемов.

Другим участником долевой собственности является ответчик, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время у них возникли препятствия по распоряжению имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Жилой дом разделен капитальной стеной на два изолированных помещения, в одной из которых проживает истец. Жилой дом имеет два отдельных входа с прилегающего земельного участка, состоит из жилых помещений. А также предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. Имеет изолированную систему печного отопления, водоснабжения, электроснабжения с установленными прибором учета. У каждой семьи в пользовании имеются земельные участки, на которых располагаются изолированные части жилого дома.

С момента возникновение права собственности на жилой дом они добросовестно, открыто владеют, пользуются и распоряжаются, несут бремя содержания, принадлежащего им имущества.

22.12.2020 г. истец обратился в МФЦ г.Киселевска с заявлением о госрегистрации его права на ? часть жилого дома, однако 18.01.2021 г. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в виду того, что права ответчика зарегистрированы на весь двухквартирный жилой дом.

Фактически дом никогда не находился в общей собственности, это были две квартиры, имеющие отдельные входы, право пользования которыми не зависело друг от друга.

Просит с учетом уточнения прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью 98,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и снять с кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером №; выделить ФИО1 часть жилого дома в виде здания, общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м.

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от 28 июля 2021 года принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании 1/2 части жилого дома отдельным помещением.

По встречному исковому заявлению ФИО2 с учетом уточнения просит выделить ей часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 50,4 кв.м.; прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 98,1 кв.м., и снять с кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером № признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,4 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, представил письменные объяснения, согласно которым просил учесть настоящее пояснение и рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.39-41).

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представив письменное заявление от 28.07.2021 г. о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, на иске настаивает, встречные исковые требования ФИО2 с учетом уточнения признает в полном объеме, что подтвердил своей подписью в письменном заявлении представленном суду (л.д.26).

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении от 28.07.2021 г. исковые требования ФИО1 с учетом уточнения признала в полном объёме, встречное исковое заявление с учетом уточнения просила удовлетворить в полном объеме, что также подтвердила своей подписью в письменном заявлении от 28.07.2021 г. представленном суду (л.д.27). Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику-истцу судом разъяснены и понятны.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу-ответчику ФИО1 и ответчиком-истцом ФИО2 судом разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска истцом – ответчиком и ответчиком-истцом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании 1/2 части жилого дома отдельным помещением, удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании 1/2 части жилого дома отдельным помещением, удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью 98,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и снять с кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером №

Выделить ФИО1 часть жилого дома в виде здания, общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,7 кв.м.

Выделить ФИО2 часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 98,1 кв.м., и снять с кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца через суд принявший решение.

мотивированное решение изготовлено 04 августа 2021 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.