Дело № 2-2805/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирск

в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.А., 

при секретаре Камынине И.Ю., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Компания «Сибирь-Развитие» о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Компания «Сибирь-Развитие», указав, что **** между ним и ответчиков был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества – парковочного места, по которому он произвел оплату 250 000 руб., условия которого ответчиком не были исполнены, в связи с чем **** было заключено соглашение о расторжении договора, ответчик принял на себя обязательства возвратить 250 000 руб. в срок до ****; данные обязательства ответчиком не выполнены; просил взыскать 250 000 руб., проценты за пользование денежными средствами, компенсацию морального вреда и штраф.

В ходе рассмотрения дела – **** - ответчик произвел оплату истцу 250 000 руб. и процентов за период с **** – 37366, 45 руб. Соответственно, признали исковые требования частично; возражали против взыскания штрафа и компенсации морального вреда, ссылаясь на то,что ввиду расторжения предварительного договора правоотношения между ними и истцом потребительскими не являются.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела,суд приходил к следующему. 

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, условия и смысл договора в целом, а также общая воля сторон с учетом цели договора, при этом следует исходить из его содержания, а не из наименования.

**** между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец произвел оплате в размере 250 000 руб.; по соглашению от **** предварительный договор был расторгнут.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд приходит к выводу о том, что расторжением **** предварительного договора от **** отношения сторон по этому договору не прекратились, внесенные истцом в счет оплаты квартиры денежные средства ответчиком не возвращались до возбуждения спора в суде, в связи с чем в силу ст.395 ГК РФ на сумму незаконно удерживаемых денежных средств подлежат начислению и взысканию в пользу истца проценты. 

Расчет процентов истцом произведен верно, с учетом произведенной ответчиком выплаты; взысканию подлежит сумма 80 934, 8 руб., поскольку в установленный предварительным договором срок основной договор заключен не был, ответчик неправомерно удерживал денежные средства именно после окончания срока действия предварительного договора. 

Поскольку договор от **** заключался истцом в потребительских целях (иного не доказано), - в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» взысканию в пользу истца подлежит денежная компенсация морального вреда, размер которой суд определяет в 2 000 руб., а также штраф.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Компания «Сибирь -Развитие» в пользу ФИО1 проценты – 80 934 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда – 2 000 руб., штраф – 41467 руб. 40 коп., всего – 124 402,2 руб. 

Взыскать с ООО «Компания «Сибирь-Развитие» в доход бюджета 3984, 04 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца. 

Судья: подпись Михайлова Т.А.