№ 2-165/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2021 года г. Починок, Смоленская область 

Починковский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что на основании ордера № ** от 17.02.1997 Н. и членам его семьи Советом директоров правления ПК был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: .... Н. умер ** ** **, Л. умерла ** ** **. ** ** ** между истцом и ответчиком заключен договор найма № ** спорного жилого помещения, а ** ** ** – договор № ** на безвозмездную передачу квартиры, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан. Однако, в последующем было установлено, что у ответчика отсутствуют документы о передаче данного дома в муниципальную собственность. С ** ** ** и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в данном доме, пользуется и распоряжается указанным жилым помещением как своим собственным, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, в приватизации ранее не участвовала, в собственности другого жилья не имеет. В. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Просит признать за ней право собственности на дом общей площадью 182,4 кв.м., в том числе жилой 127,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указала, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., был предоставлен отцу на состав семьи 5 человек в 1997 году по месту работу. В настоящее время отец и мать, а также брат Р. умерли. В доме зарегистрированы она и брат В., который от участия в приватизации отказался. Она зарегистрирована в указанном доме с 1997 года, в приватизации иных жилых помещений участия не принимала. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, дополнительно указал, что отсутствие жилого дома в реестре муниципальной собственности не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку предприятие, которое предоставило семье Л-вых спорное жилое помещение ликвидировано, а весь жилищный фонд должен был быть передан муниципальному образованию.

Ответчик Администрация Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Совета директоров, правления, ПК от ** ** ** № ** исполнительным комитетом АО «Стодолищеремтехсервис» был выдан ордер № ** от ** ** ** Н. на семью из 5 человек: жены Л. и детей В., Р. и ФИО1 на занятие 3 комнат ... (л.д.16).

** ** ** Н. умер (л.д.21).

** ** ** между Администрацией Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № **, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (матери Л. и брату В..) жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их трех комнат в доме общей площадью 182,4 кв.м. по адресу: ... (л.д.14-15).

** ** ** умерла Л. (л.д.22).

В настоящее время по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1 и В.

В. находится в ... ..., от участия в приватизации спорного дома отказался (л.д.17).

** ** ** между Администрацией Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области и ФИО1 заключен договор № ** на безвозмездную передачу квартиры, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, согласно которому ФИО1 безвозмездно в личную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 182,4 кв.м, в том числе жилой 127,7 кв.м. (л.д.13).

Однако, вышеуказанный дом отсутствует на балансе и в собственности Администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.10). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца и его представителя.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В силу абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным домом на условиях социального найма, собственник его отсутствует. 

Отсутствие жилого помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде не может ограничивать право гражданина на приватизацию такого жилья. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: ... (л.д.36).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ** ** ** года рождения, с ** ** ** по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., в приватизации указанного жилого помещения участия не принимала (л.д.19, 8, 38).

Таким образом, истец до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Зарегистрированный в жилом помещении ФИО3 отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 182,4 кв.м, в том числе жилой площадью 127,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья Н.Б.Сажина 

Мотивированное решение составлено 03.03.2021.