Дело № 2-57/2025 

48RS0003-01-2024-003336-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г.Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка– ФИО11, которая являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Его мать – ФИО12 фактически приняла наследство после смерти ФИО13 проживала в доме, ухаживала за земельным участком. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В установленные сроки истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказала в выдаче свидетельство о праве на наследство, поскольку документы на дом не оформлены надлежащим образом. Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Позже истец уточнил заявленные требования, просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области.

Протокольными определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Липецкой области, нотариус нотариального округа г.Липецка ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок не поддержал.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Липецкой области, нотариус нотариального округа г.Липецка ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что спора по границам земельного участка у них нет, границы земельных участков установлены по фактическому пользованию, сложившемуся между ними.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным по делу доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО16 не заводилось.

На день смерти с ней проживала дочь –ФИО17, что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УМВД России по Липецкой области.

Таким образом ФИО18 фактически приняла наследство после смерти своей матери – ФИО19, но юридически не оформила, поскольку не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но проживала в доме, несла расходы по его содержанию.

ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

Из материалов наследственного дела № 211/2021, открытого нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО2, к имуществу умершей ФИО21 следует, что единственным наследником принявшим наследство является сын - ФИО1

Судом установлено, что домовладение по адресу 

<

адрес>, принадлежало ФИО22, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2 лицевой счет № 

<

***> с 01.01.1964 г. по 31.12.1966 г.

Из технического плана здания по состоянию на 14.05.2024 года следует, что площадь домовладения по адресу: 

<

адрес> составляет 46.7 кв.м.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы представителя истца по доверенности ФИО5 о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза» №СТ-731 от 11.12.2024 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому все несущие и ограждающие конструкции указанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-731 от 12.12.2024 года по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Жилой дом не противоречит требованиям санитарных правил и норм. 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СП-731 от 12.12.2024 года по оценке пожарно-технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении требований пожарной безопасности суду не представлено.

Претензий со стороны собственников смежных домовладений по границам земельного участка и пользованию домом не имеется. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, утвержденными постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47, жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне индивидуального жилищного строительства.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что спорный объект недвижимости соответствуют строительным нормами и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46.7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд: 

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 46.7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО24.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 года.