УИД 61RS0019-01-2021-000575-93

Дело № 2-931/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гаражные помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанными требованиями в суд, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, является правообладателем данного гаража. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в его пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за №, он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г. выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Считает, что приобрел право собственности на гараж, № с погребом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО2, на основании технического паспорта гараж №, инвентарный №, является правообладателем данного гаража. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, находятся в его пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за №, он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Считает, что приобрел право собственности на гараж № с погребом, по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО3 на основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, является правообладателем данного помещения. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> от 

<

дата>г. №, гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в ее пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за №, она была принята в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем правления ГСК № паевой взнос за гараж ею выплачен полностью. Считает, что приобрела право собственности на гараж с погребом № по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО4, на основании технического паспорта гаража №, инвентарный № - является правообладателем данного помещения. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в его пользовании. В 

<

дата> по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за №, он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г. выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Считает, что приобрел право собственности на гараж с погребом № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО5 на основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, является правообладателем данного гаража. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в ее пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата> за №, она была принята в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен ею полностью. Считает, что приобрела право собственности на гараж, с погребом № по адресу: ул

<

адрес>. ФИО6 на основании технического паспорта гаража №, инвентарный № является правообладателем данного гаража. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в ее пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата> за №, она была принята в члены ГСК №. Согласно справки № от 

<

дата> выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж ею выплачен полностью. Полагает, что приобрела право собственности на гараж, с погребом № по адресу: ул

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО7 на основании технического паспорта гаража №, инвентарный № является правообладателем данного гаража. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул

<

адрес>, находится в его пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата> за №, он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, им паевой взнос за гараж выплачен полностью. Полагает, что приобрел право собственности на гараж с погребом № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО8 на основании технического паспорта гаража №, инвентарный № - является правообладателем данного гаража. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул

<

адрес>, находится в его пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата> за №, он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Считает, что приобрел право собственности на гараж, с погребом № по адресу: ул

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО9, на основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, является правообладателем данного гаража. Согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в его пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата> за №, он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Считает, что приобрел право собственности на гараж с погребом № по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно справке ГСК № задолженности по уплате паевых, членских взносов и текущих платежей у истцов не имеется. Согласно письменного разъяснения федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за N№ от 

<

дата> ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией 

<

адрес> государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация 

<

адрес>, управление архитектуры и градостроительства в письменной форме за № от 

<

дата>. отказали в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Гаражно- Строительному Кооперативу №. Полагают, что ответчиком нарушено их право зарегистрировать гараж в частную собственность.

Просили суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом, всего застроенной площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Признать за ФИО2 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), всего застроенной площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО3 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), всего застроенной площадью 24,8 кв.м. с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО4 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом, всего застроенной площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Признать за ФИО5 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом, всего застроенной площадью гаража 24,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО7 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Признать за ФИО8 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Признать за ФИО9 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель истцов -ФИО10, действующий на основании доверенности, представитель Администрации г.Новочеркасска, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От истцов и их представителя поступили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно решению Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 

<

дата>, утвержден кооператив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для личного транспорта рабочих и служащих завода Нефтемаш и именован как кооператив № (л.д.27,28). На основании решения Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 

<

дата>, кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,18 га в районе птицефермы и дач микрорайона Октябрьского для проектирования и строительства кооперативных гаражей на 48 машино-мест (л.д.30). Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов № от 

<

дата>, кооперативу № отведен дополнительно земельный участок площадью 0,013 га по 

<

адрес> кв.м. для проектирования и строительства гаражей (л.д.29). Инспекция Государственного Архитектурно-строительного контроля выдало разрешение №-г на строительство кооперативу № гаражей боксового типа (л.д.32). 

Из материалов дела следует, что Гаражно-Строительный Кооператив № зарегистрирован в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по 

<

адрес>, о чем внесена запись об организации в Едином государственный реестр юридических лиц 

<

дата> за № (л.д.37). Гаражно-Строительный Кооператив № поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо с 

<

дата> (л.д.38). 

Из материалов дела следует, что на основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО1. Согласно справке № от 

<

дата>г. выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. 

На основании технического паспорта гараж №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находятся в пользовании ФИО2 Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. 

На основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> от 

<

дата>г. №, гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО3. Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем правления ГСК № паевой взнос за гараж ею выплачен полностью. 

На основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул

<

адрес> 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО4 Согласно справке № от 

<

дата>г. выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. 

На основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО5. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен ею полностью. 

На основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул

<

адрес> 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО6 Согласно справки № от 

<

дата> выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж ею выплачен полностью. 

На основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул

<

адрес> 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО7. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, им паевой взнос за гараж выплачен полностью. 

На основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул

<

адрес> 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО8. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. 

На основании технического паспорта гаража №, инвентарный №, согласно сведений Бюро технической инвентаризации Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> от 

<

дата>г. № гараж №, находящийся на территории Гаражно-Строительного Кооператива №, по адресу: ул. 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО9. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем правления ГСК №, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. 

Из материалов дела следует, что в 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата> за №, истцы были приняты в члены ГСК №. 

Как следует из справки ГСК № задолженности по уплате паевых, членских взносов и текущих платежей у истцов не имеется. 

Согласно письменного разъяснения федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №4 от 

<

дата>.- ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией 

<

адрес> государственная регистрация возможна на основании судебного акта.

Администрация 

<

адрес>, управление архитектуры и градостроительства в письменной форме за № от 

<

дата>. отказали в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Гаражно- Строительному Кооперативу №.

Между тем, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на принадлежащие им объекты недвижимости на свое имя.

В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Из материалов дела следует, что решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (л.д.59-64), вступившими в законную силу, на часть гаражей по указанному адресу, было признано право собственности за членами кооператива, строения признаны не подлежащим сносу. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно обстоятельствам, установленным вступившими в законную силу судебным актом, земельный участок по данному адресу отведен ГСК №, имеет разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. 

Статья 222 Гражданского Кодекса РФ предусматривает:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 

<

дата> N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Центра экспертизы и оценки № от 

<

дата> (л.д.65-76), гаражи: № литер «Г» площадью 22,3 кв.м, - № литер «Г» площадью 22,2 кв.м, - № литер «Г» площадью 21,7 кв.м, - № литер «Г» площадью 23,6 кв.м, - № литер «Г» площадью 24,3 кв. м, - № литер «Г» площадью 25,4 кв.м, - № литер «Г» площадью 22,1 кв.м, - № литер «Г» площадью 21,4 кв.м, - № литер «Г» площадью 21,9 кв. м, - № литер «Г» площадью 21,5 кв.м, - № литер «Г» площадью 22,3 кв. м, - № литер «Г» площадью 22,1 кв.м, расположенные в ГСК №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются капитальными строениями 1 группы, относятся к нормальному уровню ответственности, по функциональной пожарной опасности относятся к классу Ф 5.2, по функциональному назначению предназначены для размещения автомобилей 1 категории, по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию, обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.73,74). 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом того, что земельный участок по указанному адресу закреплен за гаражно-строительным кооперативом №, здание гаража литера «Г» по адресу: 

<

адрес> используется истцами в соответствии с их целевым назначением, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гаражные помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом, всего застроенной площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), всего застроенной площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), всего застроенной площадью 24,8 кв.м. с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом, всего застроенной площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом, всего застроенной площадью гаража 24,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Признать за ФИО6 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО8 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО9 право собственности на гараж № (капитальный и не подлежащим сносу), с погребом всего застроенной площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2021 года.