Копия УИД: 16RS0017-01-2023-000523-57

дело № 2-594/2023

учет №184г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 августа 2023 г. город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном в ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное пользование. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует истцам оформлению права собственности на него. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, в направленном в суд заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, представитель привлеченного в качестве ответчика - исполнительного комитета города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, надлежаще извещены.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд ходатайстве просил о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу положений статей 167 и 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (действовавшего на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25 ноября 1996 г.) было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Судом установлено, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 доли) жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 39,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Право на здание (жилой дом) возникло у истцов на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910,85 кв.м, по вышеуказанному адресу, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, права не зарегистрированы. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно приказу по Кукморскому МПП ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи жилого фонд в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с земельным участком снят с баланса предприятия. 

Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок в составе архивных документов фонда архивного отдела Исполкома Кукморского муниципального района РТ отсутствуют, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что к истцам перешло в порядке приватизации право собственности на жилой дом, а земельный участок был предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, истцы имеют право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка. 

Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, материалы не содержат. 

С учетом пункта 1 статьи 245 ГК РФ доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок признаются равными – по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету города Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ИНН:№, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910,85 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ИНН:№, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910,85 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.08.2023

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Хузина Э.Х.