№ 2-1434/2024

61RS0023-01-2024-000531-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сафиулиной В.С., с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска истец ссылается на то, что домовладение № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> числится за ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.05.1997 года, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 11.01.2024 года. В указанном домовладении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО5 зарегистрирован для дальнейшего трудоустройства, однако позднее он покинул указанное место жительство. Ответчик ФИО5 более 2-и лет по данному адресу не проживает, и его вещей в указанном домовладении нет. Членом семьи он не является, никакого соглашения о его проживании не имеется. В настоящее время место жительства и место нахождения ответчика неизвестно. Данный факт подтверждается актом о не проживании, заверенный административным участковым, а также свидетелями ФИО6 и ФИО7, проживающими по- соседству по адресу 

<

адрес>. Регистрация ответчика в указанном домовладении полностью ущемляет права истца как собственника, поскольку не имеет возможности распорядиться собственным домовладением надлежащим образом, приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера № от 13.02.2024 года в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2024. 

15.11.2000 года в дом был зарегистрирован ФИО1. Ответчик более 20-ти лет по данному адресу не проживает, его вещей в указанном домовладении нет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, данными в судебном заседании. Из показаний свидетелей следует, что они бывают в доме истца, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вещей ФИО5 там нет, где он проживает в настоящее время им не известно ФИО5 они не видели более 20-ти лет. 

Соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении с истцом нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. 

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащей на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в пользовании своей собственностью. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: 

<

...> - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, Таджикистан, паспорт гражданина СССР I-ЕЖ 502800, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательно форме изготовлено 05.03.2024

Копия верна.

Судья Ю.А.Кузнецова