Дело № 2-2-145/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года город Покачи

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рощиной Г.В., 

при секретаре Вилковой Т.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав требование тем, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом приобретен истцом у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи. Несмотря на то, что по условиям договора ответчики обязались снятся с регистрационного учета по месту жительства, ФИО4 и ФИО3 остались быть зарегистрированы по месту жительства после того как их родители добровольно, после продажи дома, снялись с регистрационного учета. Ответчики фактически с 2007 года в жилом доме не проживают и не имеют в нем личных вещей, фактически проживают в Р. Чечня. Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования, по доводам, изложенным в иске, удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Жилой дом был приобретен ФИО1 у ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.09.2007 (л.д.9).

По условиям договора ФИО2, а также члены его семьи, в числе которых указаны ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета до 20.09.2007 года, и соответственно утрачивают право пользования жилым домом. 

Между тем, как следует из адресной справки в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства, в том числе ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. и ФИО3,

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (л.д.8).

При этом судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 проживают в Чеченской Республике, что является для них постоянным местом жительства. Несовершеннолетний ФИО3 проживает по месту жительства отца ФИО2 в 

<

адрес>, а ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.54,55,60,61)

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательствам, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Место жительство несовершеннолетних детей определяется местом жительства их родителей (ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные сторонами доказательства по делу по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с точки зрения их относимости и допустимости (ст.ст.59,60 ГПК РФ) суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признании ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обязательство о снятии с регистрационного учета, предусмотренное условиями договора купли-продажи жилого дома не выполнили. В настоящее время собственниками жилого дома не являются, членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают, избрав для себя иное постоянное место жительства. Доказательств того, что между сторонами установлен иной порядок пользования жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : подпись 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>