Дело № 2-945/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 24 мая 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 л.м., ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей м.е.а. и м.д.а. к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей обратились в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивируют тем, что 05.07.2016 г. ФИО2 на имя несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> приобрела у ФИО5 на основании договора купли-продажи в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, земельный участок общей площадью 3 054 кв.м и жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенные в 

<

адрес>. 07.07.2016 г. указанный договор зарегистрирован, получено свидетельство о праве собственности. ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.06.2017 г. является собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Согласно сведениям, полученным из домовой книги, в жилом доме №, расположенного в 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО5, 

<

данные изъяты> рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, 

<

данные изъяты> (дата регистрации 29.04.2011 г.); ФИО4, 

<

данные изъяты> (дата регистрации 09.04.2011 г.), местонахождение которых им в настоящее время не известно. В жилом доме вышеуказанные лица не проживают, их личные вещи отсутствуют, договорные обязательства отсутствуют, членами семьи никому из них не являются. Поскольку регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО5 ограничивают их права собственников во владении, пользовании и распоряжении жилым помещение, они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является матерью и законным представителем несовершеннолетних 

<

данные изъяты>

Несовершеннолетние 

<

данные изъяты> и ФИО1 являются долевыми собственниками земельного участка общей площадью 3 054 кв.м и жилого дома общей площадью 45,3 кв.м, расположенных в 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый.

Согласно домовой книге, в вышеуказанном жилом доме с 09.04.2011 г. значится зарегистрированным ФИО4, с 29.04.2011 г. значится зарегистрированным ФИО3, с 13.10.2015 г. значится зарегистрированным ФИО5 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, поскольку данные лица в родственных отношениях не состояли, и ответчики не могут быть отнесены в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьей собственников жилого помещения.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, принадлежащему истцам.

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в домовладении истцов нарушает права последних, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 л.м., ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей м.е.а. и м.д.а. к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дижу с.в., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: