Дело № 2-761/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 07 июня 2018 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2018 по иску администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 об освобождении самовольного занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области обратилась в Приозерский городской суд ленинградской области с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с целью выявления и пресечения использования земельных участков без правоустанавливающих документов заключен муниципальный контракт с ООО «Скай-Тех Инвест» на геодезическую съемку и анализ территориип. Кротово Ларионовского сельского поселения муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. В рамках исполнения муниципального контракта кадастровым инженером ООО «Скай-Тех Инвест» подготовлены заключение и схема фактического использования в отношении земельного участка с кадастровым номером№ № площадью 1599 кв. м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу:

<

адрес>, принадлежащего ответчику. Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, границы его установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. С целью определения фактического местоположения границ указанного земельного участка, сравнения полученных данных с данными государственного кадастра недвижимости, кадастровым инженером ООО «Скай-Тех Инвест» выполнены измерения с использованием технических средств и работа по камеральной обработке геодезических измерений и данных публичных георесурсов. В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка, используемого ответчиком в координатах, указанных в схеме фактического использования, на 531, 27 кв. м превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. То есть, выявлен факт самовольного использования земель в указанной площади, государственная собственность на которые не разграничена, на протяжении срока, превышающего три года. Истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, взыскать с него неосновательное обогащение в размере 5855 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с12.01.2015 года по 12.01.2018 годав размере 1055 рублей 83 копеек (л.д. 4-9).

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО1 отказалась от требований к ответчику ФИО2 в части освобождении самовольного занятого земельного участка в связи с добровольным удовлетворением требований. Производство по делу в указанной части прекращено.

В остальной части представитель истца поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 возражений по иску в части взыскания неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами не имеет.

Представитель третьего лица администрации Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль.

В соответствии со статьей 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, в рамках исполнения муниципального контракта кадастровым инженером ООО «Скай-Тех Инвест» подготовлены заключение и схема фактического использования в отношении спорного земельного участка, принадлежащего ответчику.

В результате проведенных измерений установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого ответчиком в координатах, указанных в схеме фактического использования, превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. То есть, выявлен факт использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, на протяжении срока, превышающего три года (л.д. 10-11, 12, 13, 14-25, 26-29, 45-57, 60-117).

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Размер неосновательного обогащения подлежит определению в соответствии с положениями постановления Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 года № 353 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области" и постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 года № 520 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области».

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1. ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчик пользовался спорным земельным участком без законных оснований, то есть, тем самым сберег имущество в виде неуплаченной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением, суд взыскивает с ответчика неосновательное обогащение и проценты за пользования чужими денежными средствами в заявленном истцом размере (л.д. 30).

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области сумму неосновательного обогащения в размере 5855 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2015 года по 12.01.2018 года в размере 1055 рублей 83 копеек, всего – 6911 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.

Дело № 2-761/2018