Дело № 2-528/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 9 июня 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Мисюра Е.С., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, администрации МО ГП «Селенгинское» Кабанского района Республики Бурятия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, администрации МО ГП «Селенгинское» Кабанского района Республики Бурятия о признании права собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 352 от 21 декабря 1995 г. его матери Т. и членам семьи, детям. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать Т. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает он. Государственная регистрация права указанного объекта недвижимого имущества не осуществлялась, иные лица в приватизации участвовать не желают. Не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее право на участие в приватизации жилых помещений не использовано. 

Определением суда от 18 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Администрация МО «Кабанский район», Управление Росреестра по Республике Бурятия. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск ФИО2 признал, указал, что участвовать в приватизации не желает, как и их сестра ФИО3, которой дано нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры братом ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения.

Представитель ответчика администрации МО ГП «Селенгинское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения. 

Представитель третьего лица администрации МО «Кабанский район» по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, направил письменные пояснения, из которых следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципального имущества, у граждан отсутствует возможность заключения договора передачи жилого помещения в собственность. Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества учтен с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом. 

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 вышеуказанного Федерального закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления администрации поселка от 21 декабря 1995 г. № 363 Т. и ее семье 21 декабря 1995 г. выдан ордер № 352 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При этом состав семьи в ордере указан следующий: ФИО6 – дочь, ФИО7 – сын, ФИО1 – сын, ФИО7 - муж.

Постановлением администрации МО «Кабанский район» № 1427 от 17 августа 2009 г. жилому дому, принадлежащему Т.., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, бывший адрес: 

<

адрес>.

Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем составлена запись акта о смерти № Кабанским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 27.01.2025г.

Согласно копии свидетельства о смерти № от 13.04.2022 г. С. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем 5 мая 2016 г. составлена запись акта о смерти № 266 Кабанским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия

Брак между ФИО7 и Т. прекращен ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I№ от 7 июля 2003 г.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 6 июня 2005 г.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 26 июля 2016 г. 26 апреля 2016 г. заключен брак между К. и ФИО8, жене присвоена фамилия Кесарецких, о чем составлена запись акта о заключении брака № 318 Химкинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. 

Из выписки МО ГП «Селенгинское» №92 от 5 февраля 2025 г. следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО1 

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что он снялся с регистрационного учета, жильем обеспечен, проживает в г. Новосибирск, их сестра ФИО3 проживает в Московской области, жильем обеспечена, в приватизации участвовать также как и он не желает. ФИО2 один проживает по указанному адресу. 

Ответчиками ФИО1, ФИО3 даны нотариально удостоверенные согласия на приватизацию жилого помещения ФИО2 от 7 апреля 2025 г. и 3 апреля 2025 г. соответственно. 

Согласно ответам на запросы, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО ГП «Селенгинское», МО «Кабанский район», в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится, что подтверждается соответствующими справками.

ФИО2 не имеет в собственности жилые, нежилые помещения, им не использовано право на приобретение в собственность жилых помещений в порядке приватизации, что подтверждается справкой ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» № 3153 от 22 апреля 2025 г. и уведомлением Росреестра от 18 апреля 2025 г. (л.д.22). 

Из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» № 3153 от 22 апреля 2025 г. следует, что предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, в связи с отсутствием данных документов архиве. 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Таким образом, жилое помещение -квартира, предоставленная Т. на основании ордера №352 от 21 декабря 1995 г., в ведении органов местного самоуправления поселения не числится, в реестре муниципального образования отсутствует, в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится. 

Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права ФИО2, который до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовался. В связи с изложенным, а также с учетом согласия ФИО1, ФИО3 суд считает возможным, признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 г.

Судья Е.В. Бадмаева