РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-165/2018

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Завариной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ... у .... В обоснование требований указал, что жильцам дома были выделены земельные участки для строительства хозпостроек, которые строили своими силами. В 2003 году хозпостройки были перестроены под гаражи. Поскольку документы на земельный участок, на котором было разрешено строительство, не выдавались, в настоящее время он не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на указанный выше гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: .... Суду пояснил, что спорный объект недвижимости был построен его родителями П. и П1., которые умерли, он является единственным наследником. В состав наследства гараж не был включен, поскольку отсутствовали надлежащим образом оформленные документы. Просит признать за ним право собственности на гараж в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала, что по имеющейся в администрации МО Грязовецкое информации при строительстве многоквартирного дома №... по ул.... в ... жильцам выделялись земельные участки для строительства хозяйственных сараев (гаражей), однако проектов, планов до настоящего времени не сохранилось. Спорный гараж находится в массиве застройки индивидуальных гаражей по ... в ..., в кадастровом квартале №.... Территория расположения гаража находится в зоне Ж-2 (жилая застройка), основными видами разрешенного использования предусмотрено расположение объектов гаражного назначения. Считала возможным признать право собственности на гараж за ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве указали, что спорный объект недвижимости не является собственностью Грязовецкого муниципального района, в удовлетворении исковых требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей Е., Ш., приходит к следующему.

П. умерла .../.../..., П1. умер .../.../....

Истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после П1. и П.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что в 1990 году администрация г.Грязовец выделила жильцам дома №... по ул.... в ... земельные участки под строительство хозпостроек. Родителями истца П1. и П. в 1991 г. за счет собственных средств была возведена хозпостройка, которая в 2003 году перестроена в гараж.

Согласно сведениям администрации МО Грязовецкое спорный гараж расположен в территориальной зоне «Ж-2», в которой могут располагаться, в том числе и объекты гаражного назначения, что предусмотрено Правилами землепользования и застройки города Грязовца МО Грязовецкое.

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 19.01.2018 года № 33 «О присвоении адресов» нежилому зданию гаража №..., площадью ... кв.м в кадастровом квартале №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ... у ..., присвоен адрес: ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по ... от .../.../....

Согласно сведениям, представленным управлением строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района спорный объект недвижимости не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и противоречит требованиям действующего законодательства.

Поскольку при жизни П1. и П. право собственности на спорный гараж не зарегистрировали в установленном законом порядке, указанное имущество не было включено в состав наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что ФИО1 совершил действия по принятию иного наследственного имущества, отсутствие возражений против заявленных требований со стороны ответчика, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.