Дело № 2-517/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

при секретаре Авдалян Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании права собственности на гаражные боксы, с участием в качестве третьих лиц ГК «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования тем, что являются членами ГК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX и владеют гаражным боксом № XXXX, № XXXX, и № XXXX соответственно. Паевое взносы истцами внесёны полностью, что подтверждается справками председателя ГК. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе, решением Уссурийского горисполкома № XXXX создан ГК «XXXX». ДД.ММ.ГГ Исполнительным комитетом Уссурийского городского Совета народных депутатов № XXXX принято решение об отводе земельного участка под строительство XXXX кооперативных гаражей, площадью XXXX кв.м по адресу: XXXX. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 532 ГК «XXXX» расширили существующую территорию на XXXX кв.м, под строительство XXXX боксов. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № XXXX было разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов. XXXX на основании выписки решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX бокса. XXXX на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 178 разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов размером XXXX каждый. XXXX на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов, размером XXXX, каждый. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX бокса размером XXXX. XXXX на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX бокса размером XXXX. XXXX подписан акт государственной комиссии о приемке в постоянную эксплуатацию XXXX гаражных боксов ГК «XXXX», что подтверждается решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 101 от 07.02.1982. 11.11.1982 решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 699 приняты в эксплуатацию XXXX гаражных боксов. XXXX решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № XXXX принят в эксплуатацию XXXX гаражный бокс. XXXX ГК «XXXX» присвоен адрес: XXXX. Поскольку в установленном законом порядке истцам было отказано в регистрации права собственности на гаражные боксы, просили признать за ними право собственности на гаражные боксы № XXXX, № XXXX, № XXXX, расположенные в ГК «XXXX» по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители администрации УГО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ГК «XXXX» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе, решением Уссурийского горисполкома № 479 от ДД.ММ.ГГ создан ГК «XXXX». 

ДД.ММ.ГГ Исполнительным комитетом Уссурийского городского Совета народных депутатов № 486 принято решение об отводе земельного участка под строительство XXXX кооперативных гаражей, площадью XXXX кв.м по адресу: XXXX. 

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 532 ГК «XXXX» расширили существующую территорию на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов. 

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 314 было разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов. 

XXXX на основании выписки решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 725 разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX бокса. 

XXXX на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 178 разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов, размером XXXX каждый. 

XXXX на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 483 разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов размером XXXX каждый. 

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 400 разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX бокса размером XXXX. 

XXXX на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 571 разрешено расширить существующую территорию кооператива на XXXX кв.м под строительство XXXX бокса размером XXXX. 

XXXX подписан акт государственной комиссии о приемке в постоянную эксплуатацию XXXX гаражных боксов ГК «XXXX», что подтверждается решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 101 от 07.02.1982. 

XXXX решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 699 приняты в эксплуатацию XXXX гаражных боксов. 

XXXX решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 344 принят в эксплуатацию XXXX гаражный бокс. 

XXXX ГК «XXXX» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС № XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от XXXX. 

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства, землепользования и кадастра муниципального образования от XXXX ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX. 

В силу технических заключений ООО «XXXX» от XXXX гаражные боксы № XXXX, № XXXX, № XXXX в ГК «XXXX» отвечают требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «XXXX» XXXX г. гаражные боксы №№ XXXX действительно располагаются в здании с кадастровым номером XXXX, принадлежащем ГК «XXXX». Прилегающая территория свободна и не нарушает прав третьих лиц. 

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из анализа представленных документов следует, что гаражные боксы № XXXX, № XXXX, № XXXX в ГК «XXXX» построены на предоставленной для этих целей земле и соответствуют требованиям безопасности при их эксплуатации. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются членами ГК «XXXX», имеют в пользовании гаражные боксы № XXXX, № XXXX, № XXXX соответственно, расположенные по адресу: Приморский край, XXXX, паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается списком членов ГК «XXXX», справками председателя ГК «XXXX», то есть истцы выполнили условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГСК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на спорные гаражные боксы. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные объекты недвижимости нельзя в соответствии со ст. XXXX ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцами предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорные гаражные боксы возведен на предоставленной для этих целей земле, и соответствуют требованиям безопасности при их эксплуатации, что позволяет суду удовлетворить требования истцов в полном объеме. 

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № XXXX в ГК «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № XXXX в ГК «XXXX» по адресу: XXXX.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № XXXX в ГК «XXXX» по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2019.

Председательствующий И.С. Гавриленко