Дело № 2-2562/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 августа 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Обертун В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении доли в праве собственности на земельный участок, прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

24.06.2019 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 

<

дата> умерла мать ФИО1 – ФИО7. При жизни ФИО7 являлась собственником 7/10 долей жилого дома с прилегающими к этой доле хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного 12.07.2005 года Исполнительным комитетом Ялтинского городского совета г.Ялта Автономной Республики Крым. Также ФИО7 являлась совладельцем земельного участка площадью 0,0992 га, по адресу: 

<

адрес> с целевым назначением «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений» (приусадебный участок). Совладельцами данного земельного участка также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Кроме этого, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 являются собственниками на праве частной совместной долевой собственности по 3/50 долей каждый, жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 обратилась в первую Ялтинскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО7, умершей 

<

дата>. 31.10.2011 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 7/10 долей жилого дома с прилегающими к этой доле хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес> право собственности за истцом было зарегистрировано 14.11.2011 года. На заявление ФИО1 от 23.05.2012 года о выдаче свидетельства на наследство по закону после смерти ФИО7, умершей 

<

дата> на долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> нотариусом первой Ялтинской государственной нотариальной конторы ФИО9 был дан ответ, из которого следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку не определен размер наследственного имущества, а именно не определена доля земельного участка в праве общей совместной собственности. Просит установить, что доля ФИО7, умершей 

<

дата>, в праве собственности на земельный участок общей площадью 0,0992 га по адресу: 

<

адрес> (государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯД № от 21 декабря 2007 года; кадастровый №) составляет 7/10 долей. Прекратить право совместной собственности ФИО7 на земельный участок общей площадью 0,0992 га по адресу: 

<

адрес> (государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯД № от 

<

дата>; кадастровый №). Признать за ФИО1 право собственности на 7/10 долей земельного участка общей площадью 0,0992 га, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 

<

дата>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие правоотношения.

ФИО1 является дочерью ФИО7 (л.д.8).

<

дата> ФИО7 умерла (л.д.9).

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, 31.10.2011 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 7/10 долей жилого дома с прилегающими к этой доле хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, право собственности за истцом было зарегистрировано 

<

дата>.

23.05.2012 года Государственным нотариусом Первой ялтинской городской нотариальной конторы ФИО9 истцу был дан ответ, из которого следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку не определен размер наследственного имущества, а именно не определена доля земельного участка в праве общей совместной собственности.

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> ФИО7 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯД № площадью 0,0992 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сособственниками данного земельного участка также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО6 (л.д.10), земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.11).

При жизни ФИО7, раздел земельного участка между участниками общей совместной собственности осуществлен не был. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18 марта 2014 года (далее - Договор), Республика Крым, считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» - наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

Согласно положениям, статьи 45 Конвенции "О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам"" от 22.01.1993 (далее - "Минская конвенция") право наследования имущества определяется по законодательству Стороны, на территории которой наследодатель имел последнее постоянное место жительства. Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Стороны, на территории которой находится это имущество.

Статьей 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - "ГК РФ") предусмотрено, что наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В данном случае, применяются нормы Гражданского кодекса Украины, поскольку наследство открылось до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Согласно ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Аналогичные положения содержатся в ст. 1110 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1217 ГК Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Аналогичные положения содержатся в ст.1111 ГК РФ.

Статьей 1222 ГК Украины, предусмотрено, что наследниками по завещанию и по закону могут, быть физические лица, которые являются живыми на момент открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Аналогичные положения содержатся в части 1 ст.1116 ГК РФ.

Из ст. 377 ГК Украины следует, что к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание пли сооружение, преходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предварительного землевладельца (землепользователя).

Согласно ст.89 Земельного кодекса Украины (далее ЗК Украины) земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только пажданам.

В общей совместной собственности находятся земельные участки: а) супругов; б) членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними; в) совладельцев жилого дома.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком общей совместной собственности осуществляются по договору или закону.

Совладельцы земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли.

Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.

Из ст.1225 ГК Украины следует, что право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности пли право пользования земельным, участком, на котором, они размещены.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным, участком, который необходим для их обслуживания, если другой его размер не определен завещанием.

Согласно ст. 1226 ГК Украины доля в праве общей совместной собственности наследуется на общих основаниях.

Субъект права общей совместной собственности вправе завещать свою долю в праве общей совместной собственности до ее определения и выделения в натуре.

Из ч. 1 ст.120 ЗК Украины, следует, в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

ФИО1 является наследником по закону после смерти своей матери ФИО7, своевременно обратилась с заявлениями о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на долю дома, однако лишена возможности получить свидетельство о праве собственности по закону на долю земельного участка, поскольку в государственном акте не указаны доли совладельцев.

Согласно ч. 2 ст. 372 ГК Украины, в случае раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено договоренностью между ними или законом.

По решению суда доля совладельца может быть увеличена или уменьшена с учетом обстоятельств, имеющих существенное значение.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что в случае раздела имущества между совладельцами право общей совместной собственности на него прекращается.

Из абзаца3 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Украины «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» № 7 от 16.04.2004 года следует, что суду при определении части общего участка, право на пользование которым имеет истец (истцы) следует исходить из размера его (их) доли в стоимости дома, хозяйственных строений и сооружений на время преобразования общей совместной собственности в общую долевую или на время возникновения последней.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В ст.245 ГК РФ указано, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2). Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п. 3).

Исходя из изложенного и учитывая, что определение доли необходимо истцу для оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО7, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и полагает необходимым определить, что доля ФИО7, умершей 

<

дата>, в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет 7/10 долей, признать за ФИО1 право собственности на 7/10 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей 

<

дата>, прекратить право общей совместной собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении доли в праве собственности на земельный участок, прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Определить, что доля ФИО7, умершей 

<

дата>, в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет 7/10 долей.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/10 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей 

<

дата>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК