КОПИЯ 

гр. дело № 2-4498/2023

44RS0002-01-2023-004226-04 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указали, что постановлением администрации города Костромы от 02.03.2015 года №451 «О дальнейшем использовании многоквартирного ...» признан необходимым снос многоквартирного .... Постановлением Администрации города Костромы от 08.02.2023 года № 192 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, .... На момент принятия Администрацией города Костромы решения об изъятии земельного участка и жилых помещений они являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... 29.06.2023 года они заключили с Администрацией города Костромы соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по указанному выше адресу. Полагающееся им возмещение было выплачено Администрацией города Костромы, однако они лишены возможности обеспечить во внесудебном порядке снятие с регистрационного учета ФИО3, добровольно выехавшей из квартиры в 2007 году, нынешнее место жительства которой им не известно. ФИО3 была вселена в квартиру вместе со своим супругом и дочерью ФИО2 (истцом) в 2001 году в качестве члена семьи нанимателя своей бабушки ФИО4 В 2007 году ответчик добровольно выехала из указанного жилого помещения к своему сожителю, впоследствии брак с супругом был расторгнут. С момента выезда из квартиры ответчик на вселение в квартиру не претендовала, расходы на оплату за содержание жилого помещения не несла, общего хозяйства с ними не вела, общего бюджета с нами не имела, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились. 12.03.2012 года спорная квартира была приватизирована ФИО4 и ФИО2 в равных долях, по ? доле каждой. ФИО3 дала согласие на приватизацию квартиры, однако от участия в приватизации отказалась. 07.06.2012 ФИО4 подарила ФИО1 ? долю квартиры. Считают, что ФИО3, давая согласие на приватизацию квартиры в 2012 году уже фактически добровольно прекратила право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Указали, что ответчик до приватизации квартиры была вселена как член семьи, но съехала из квартиры более 12 лет назад и не проживает в жилом помещении, дочь ответчика - ФИО2 проживала с 7 лет с отцом, членом семьи ФИО3 не является. Ответчик также не является членом семьи ФИО5 Они не общаются с ответчиком, номеров телефонов её они не знают. Поскольку жилое помещение у них в настоящее время изъято Администрацией города, им необходимо решить вопрос со снятием ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, конверт вернулся неполученным адресатом, ходатайств об отложении не заявлено.

Представитель третьего лица МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» и Администрации города Костромы в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу ... по ? доле за каждой (ФИО1 – с 29.06.2012, ФИО2 – с 29.03.2012), что следует из выписки из ЕГРН.

Постановлением Администрации города Костромы от 08.02.2023 года № 192 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 44:27:020332:230 и жилых помещений, расположенных по адресу: .... 

29.06.2023 года истцы заключили с Администрацией города Костромы соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по указанному выше адресу. 

В соответствии с пунктом 1.5. указанного соглашения правообладатели гарантируют освобождение занимаемых Объектов и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: Российская ..., в срок, определенный пунктом 3.1.2. настоящего соглашения.

Пунктом 3.1.2 Соглашения установлен срок для освобождения занимаемых объектов и снятия с регистрационного учета - 90 календарных дней со дня выплаты возмещения на изымаемые объекты.

Ответчик ФИО3 является матерью истца ФИО2 и сестрой истца ФИО6 

ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована с 06.04.2001 года, из справки МКУ г.Костромы «ЦРГ» указана в качестве сестры владельца ФИО1

Из иска и пояснений истцов следует, что в настоящее время со стороны Администрации города Костромы им выплачено возмещений за объект, однако ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированной в спорной квартире. Ответчик в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, истцы и ответчик, не смотря на родственные отношения, членами одной семьи не являются, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования помещением не составлялось.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает добровольно, её вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением. Доказательств того, что истцами создаются какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения у ответчика не имеется. 

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил регистрации).

Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом доме ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилого помещения не установлено, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу: ..., являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, dd/mm/yy г.р., паспорт серия № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить копию заочного решения ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024 года

КОПИЯ ВЕРНА: судья Суслова Е.А.