Дело №2-982/2025

УИД №42RS0008-01-2025-000828-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 12 августа 2025 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Магденко И.В., 

при секретаре Ривной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к администрации города Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – КУГИ Кузбасса) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в состав которого вошли: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №

Истец ФИО3 приходится сыном и наследником первой очереди наследодателя ФИО1 Завещание от имени ФИО1 на чье - либо имя отсутствует.

Указывает, что с целью получения свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу, который отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка и жилого дома, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 57.6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, о чем имеются соответствующие документы.

Объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №. расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю на основании акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, о чем так же имеются соответствующие документы.

С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-115), просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за истцом ФИО2 ФИО13 право собственности в порядке наследования на данный жилой дом; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за истцом ФИО2 ФИО14 право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.66).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35), уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г.Кемерово, КУГИ Кузбасса не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения уполномоченных органов. Аналогичные нормы также содержаться в ст.ст. 28-29 ЗК РСФСР, ст.29 ЗК РФ, согласно которым земельные участки предоставляются гражданам на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. 

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР «При переходе права собственности на строение вместе с ним переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком».

Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствие с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и бумаги (ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка в натуре, площадью 1500 кв.м., под строительство жилого 

<

адрес>, что подтверждается актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками (л.д.15).

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре за № следует, что орган коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и ФИО1 заключили договор, согласно которому ФИО1 принял на себя обязательство построить жилой одноэтажный бревенчатый 5,80*7,80 дом, полезной площадью 37,17 кв.м., в том числе жилой 28,36 кв.м. на земельном участке по 

<

адрес> под № площадью 1500 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета № городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочном пользовании государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истец ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет па содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, ч.4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

На основании п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.п. 34, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, сын наследодателя ФИО3, который является наследником первой очереди по закону умершего ФИО1, обратился к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону, открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя. В наследственную массу заявлены: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № (л.д.43-61).

Между тем, истцу нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные дом и земельный участок, поскольку документы о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, наследником представлены не были, что усматривается из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости не проводилась, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20).

Брат истца ФИО5, также являющий наследником первой очереди по закону умершего ФИО1, заявленные исковые требования признал, намерений по вступлению в наследство после смерти отца не имеет.

Иные наследники первой очереди по закону умершего ФИО1 отсутствуют, судом не установлены.

Из ответа филиала № БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведен учет домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 (л.д.86).

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание – индивидуальный жилой дом, местоположение: 

<

адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 37,2 кв.м., жилая площадь – 28,4 кв.м., перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д.88-95).

В соответствии с кадастровой выпиской указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.50-51).

На момент смерти наследодатель ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из представленной копии домовой книги (л.д.21-33).

Таким образом, установлено, что жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: г 

<

адрес>, после смерти ФИО1 перешли в фактическое владение его сына ФИО3, который после смерти отца вступил во владение указанным наследственным имуществом, пользовался им, нес бремя расходов по содержанию имущества, таким образом, совершил все необходимые действия, направленные на принятие наследство. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Иные обстоятельства, свидетельствующие о принятии другими наследниками наследственного имущества, в суде не установлены, соответствующих доказательств этого не представлено.

Разрешая спор по существу, определив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 принадлежали спорные объекты недвижимости. Однако в связи с тем, что право собственности до своей смерти наследодатель зарегистрировать не успел, право собственности на жилой дом и земельный участок переходит к его наследнику, следовательно, спорное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Кроме того, учитывая, что наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то с его смертью прекратилась правоспособность, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, также подлежат удовлетворению.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к администрации города Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО17, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), право собственности в порядке наследования после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий:/подпись/