Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 марта 2019 года

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> и СНТ Колос» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> и СНТ Колос», в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером 47:07:0000000:91454, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, СНТ «Колос», уч. 29, часть I (надел 3).

В обоснование требований указано, что он является членом СНТ «Колос» с ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен в пользование испрашиваемый участок. Он обратился в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на что получил отказ в связи с отсутствием установленной категории земель.

Учитывая, что во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, он обратился в суд с данным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истец направила представителя, третье лицо предоставило письменный отзыв. Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях.

От ответчика СНТ «Колос» поступил письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований не возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ). 

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ. 

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхозу «Бугры» под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих в 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 5,3 га.

Решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхозу «Бугры» под расширение коллективного садоводства рабочих и служащих в районе 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 7 га.

Решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № совхозу «Бугры» под расширение коллективного садоводства рабочих и служащих в районе 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 14 га.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования АОЗТ «Бугры» изъято и предоставлено товариществу «Колос» для расширения коллективного садоводства земельный участок площадью 15,0 га, находящийся в ведении Всеволожского городского Совета, в постоянное бессрочное пользование.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Колос» по фактическому пользованию на общей площади 463022 кв.м, из которых 83959 кв.м – в собственность бесплатно земли общего пользования, 379063 кв.м – 492 земельных участка членов СНТ, в том числе 65006 кв.м – 97 земельных участка в аренду сроком на 11 месяцев на период оформления права собственности членами садоводства.

Этим же постановлением установлено, что земельные участки членов СНТ имеют категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. 

ФИО1 является членом СНТ «Колос» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «Колос» (протокол №), ему предоставлен в пользование земельный участок № часть 1 (надел 3) площадью 700 кв.м, задолженности по уплате членских взносов и налогов не имеет, что подтверждается сведениями из садоводства. Данный земельный участок индивидуализирован, определены его границы, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0000000:91454. 

<

адрес> уточнена и составляет 700 +/- 19 кв.м. Участок находится в границах земель, предоставленных СНТ «Колос», что подтверждается землеустроительными документами. 

Сведения об обременении земельного участка не зарегистрированы. Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Ответчиками не представлено конкретных доказательств в обоснование своих возражений. 

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не находит, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии 40 05 № выдан 15 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-015, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

право собственности на земельный участок площадью 700 +/- 19 кв.м с кадастровым номером 47:07:0000000:91454, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, СНТ «Колос», уч. 29, часть I (надел 3).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья