Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре ФИО5, 

с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суде иск к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 и ФИО9 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, обосновывая свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ истец ведет управленческую деятельность в отношении указанного многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались коммунальными и жилищными услугами, оплату по которым не производили, вследствие чего образовалась задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере 93 393 руб. 92 коп. за указанный период. На основании изложенного, просил взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 393 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 981 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 407 руб. 51 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявила отказ от исковых требований к ответчикам ФИО8 и ФИО9 в полном объеме, а также в заявила отказ от требований о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 393 руб. 92 коп., в связи с произведенной ответчиками ДД.ММ.ГГГГ оплатой жилищно-коммунальных услуг за данный период. В письменном заявлении просила взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке пени в размере 16 981 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также просила взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму 2 536 руб. 04 коп. 

Отказ истца от исковых требований в указанной выше части принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - 

<

адрес> в г. Петропавловске-камчатском находится в муниципальной собственности, о чем свидетельствуют справка ГУП «Камчатское краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомление Управления Росреестра по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела регистрации и учета населения Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО, поквартирной карточкой (л.д. 14).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении договора управления с ООО «ГОУК» и выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Миг-ЖКХ» с заключением с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом (л.д. 15-27).

Данным решением установлены тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 39 руб. 70 коп. за 1 кв.м, в том числе: 37 руб. 61 коп. за содержание и 2 руб. 09 коп. за текущий ремонт.

Свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняли несвоевременно и не полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 393 руб. 92 коп., в том числе: - 39 070 руб. 71 коп. (ГВС, отопление, электроэнергия (июнь-июль 2015 года) и ОДН за данные услуги), 22 177 руб. 68 коп. (ХВС, водоотведение и ОДН на ХВС), 8 694 руб. 99 коп. (электроэнергия август 2015 года – март 2016 года), 23 510 руб. 54 коп. (вывоз мусора, содержание, текущий ремонт).

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом начислена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 981 руб. 55 коп., которую он просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики погасили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Рассмотрев требование ООО «УК «МИГ-ЖКХ» о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает его подлежащим удовлетворению, однако, при решении вопроса о её размере исходит из следующего.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ внесены изменения в п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которые вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно новой редакции п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ действие статьи 155 ЖК РФ в редакции данного Федерального закона распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу данного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, к рассматриваемым правоотношениям истца и ответчиков нормы жилищного законодательства должны применяться в соответствии с моментом возникновения обязательства, а именно: 1) к обязательствам по уплате пени, образовавшейся за период до ДД.ММ.ГГГГ, необходимо руководствоваться редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до внесения изменений в названный Кодекс Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; 2) к обязательствам по уплате пени, образовавшейся за период после ДД.ММ.ГГГГ, применению полежит редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, введенная в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ и приведенная выше в решении.

С ДД.ММ.ГГГГ Банком России самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.

Так, по Информации Банка России от 31.07. 2015 «О ключевой ставке Банка России», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка была установлена в размере 11% годовых.

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №) с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С ДД.ММ.ГГГГ Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»).

По Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ «О ставке рефинансирования Банка России», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка была установлена в размере 11% годовых; по Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10,50% годовых; по Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, в период после ДД.ММ.ГГГГ - 10,00% годовых.

При расчете пени истцом неверно применена ставка и размер пени за некоторые периоды. 

Ввиду изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя расчета, выполненного судом, произведенного из указанных выше ставок и размера пени за соответствующие периоды.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 798 руб. 30 коп.

В остальной части в сумме 4 183 руб. 25 коп. требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма 511 руб. 93 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 798 руб. 30 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 511 руб. 93 коп., а всего 13 310 руб. 23 коп.

В части требований о взыскании пени в остальной сумме в размере 4 183 руб. 25 коп., отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М.Стахнева